投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プログランオーパス C棟
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◎24階建16階所在南西向きのタワーレジデンス
◎約22.3帖のLDK×専有面積80m2越え
間取り図
物件写真
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0120-951-003
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RC631830
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予約制内覧会開催！
5月11日(土)～5月12日(日) 10:00～16:30
◇◆◇ 予約制内覧会 ◇◆◇
上記日時にて
【予約制内覧会】を
開催致します！
ご見学の際は、
近隣のおすすめ物件
および住宅ローン等の
資金計画も併せて、
ご案内させていただきます。
※上記開催日に御都合が
つかないお客様は
事前にご相談下さい。
※予約制のため、
現地に係員はおりません。
ご見学希望の際は事前にご予約、
ご連絡頂きますようお願い致します。
【 お電話でのご予約 】
・フリーコール：0120-951-0003
担当：磯野
ご希望を日時をお申し付け下さい。
ご予約いただきましたら、
物件資料等を事前に
送付させていただきます。
お気軽にご予約くださいませ！
皆様のお問合せを
心よりお待ち申し上げております！
リフォーム内容
◎フローリング張替
◎ダウンライト新設（LDK）
◎クロス張替
◎CF張替（トイレ・洗面）
◎玄関壁面タイル
◎リクシルエコカラット
◎7.4帖洋室クローゼット拡張
・・・など
この物件のおすすめポイント
広大な保存樹林と豊富な花や
緑に彩られた公園・庭園、
充実した共用施設の数々、
商業施設も隣接した住環境。
「枚方丘陵」の一角にあり、
良好な住環境と豊かな
都市機能を享受する成熟した住宅街
┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■16階部分/南西向き
◇陽当り・眺望良好
■セキュリティと安全性に配慮した設計
◇門扉付専用ポーチ
◇カラーテレビモニター付
ハンズフリーインターホン
◇玄関ドアと
窓サッシには開閉センサー設置
（ルーバー面格子付窓を除く）
◇防犯対策をより
有効にするためダブルロック
◇防犯性を高めた
ダブルロック式ディンプルキー
◇ルーバー面格子
■約17.5帖のリビングダイニング空間
■約4.8帖のキッチン
■豊富な収納設計
シューズクローク
洗面所のリネン庫
廊下の物入など
┏┓グランオーパスのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■平成20年11月建築
■ペット飼育可能（規約制限有）
■京阪電鉄本線
「枚方公園」駅徒歩9分
■共用部分セキュリティと
安全性に配慮した設計
◇カラーテレビモニター付
オートロックシステム
◇来訪者を建物内3ヶ所でチェック
・共用エントランス
・エレベーター
・住戸玄関
◇暮らしを見守る防犯カメラを
建物内外に設置
◇駐車場の出入口には、
リモコンキー操作により
開閉するロボットゲートを設置
◇24時間ゴミ出し可能（C棟は3階）
◇24時間対応の宅配ボックスを設置
（C棟はクラブオーパス5階）
◇24時間有人管理を採用
■豊かな暮らしと
交流を育むための共用施設
（クラブオーパス）
◇コンシェルジュサービス（4階）
多彩な生活サポートサービスを実施。
◇ガーデンカフェ（4階）
◇ミニショップ（4階）
日用品の買い置きが切れた時など、
外出せずに購入する事ができます。
◇オーパスアリーナ（4階）
フィットネスや、
バスケットボールなど
スポーツに使用できるスペース。
◇キッズオアシス（3階）
室内のスペースと
屋外のプレイロットがある施設。
雨の日でも遊び場を確保します。
◇コミュニティサロン（3階）
隣接したキッチンアトリエと、
一体利用が可能な
多目的スペース。
◇キッチンアトリエ（3階）
料理教室等の
サークル活動にもピッタリ。
◇ミュージックスタジオ（3階）
周囲に迷惑をかけず、
大きな音が出せるスタジオ。
◇ゲストルーム（3階）
和室と洋室の2タイプ。
◇プレイヤード（3階）
すべり台や
バスケットゴールなどを設置した
アメニティスペース。
◇シアターラウンジ（3階）
映画を大迫力の映像で
気軽に楽しむことのできる、
シアター感覚の部屋です。
カラオケなどにもご利用できます。
◇クラフトサロン（3階）
趣味の陶芸や
日曜大工などが行える部屋です。
【注意】
上記記載文章は
分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って
現場とパンフレットの
差異がないかの
確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますこと
ご了承ください。
担当者コメント
高槻センター
磯野 拓人 (いその たくと)
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| キッチン | #システムキッチン |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,380万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RC631830 | ||
| 所在地 | 大阪府枚方市 高塚町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京阪本線 「枚方公園」駅 徒歩9分 京阪本線 「枚方市」駅 徒歩19分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
82.03m2(24.81坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 13.7m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ポーチ 2.9m2 | ||
|
構造
|
RC造24階建て | 所在階 | 16階 |
| 築年月 | 2008年11月 | 総戸数 | 213戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
11,650円／月 |
修繕積立金
|
11,740円／月 |
| その他使用料 | ネット利用料 1,265円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／藤和不動産株式会社 他●施工会社／株式会社ピーエス三菱 ※管理費：5月分より12,720円に改定予定 ※出窓下部室外機置場面積：2.15m2 ※引渡は残代金お支払い後となります ※ペット飼育可能(飼育細則有り) |
||
| 更新日 | 2024年4月28日 | 次回更新予定日 | 2024年5月12日 |
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