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広尾ガーデンフォレスト C棟NEW!

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物件番号 RD032216

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★東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩11分★豊かな緑に囲まれたフォレストレジデンス★6階東向き角住戸★約20.7帖のゆとりあるLDK★コンシェルジュサービスあり

外観

外観

間取り図

NoImage

0120-951-835

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD032216

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 野口 航平 (のぐち こうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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《 広尾ガーデンフォレスト　椿レジデンス 》

　 　92.07m2の2LDK+WICの角住戸

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┏┓　おすすめポイント
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■6階部分/東向き角住戸

■92.07m2の2LDK+WIC

■バルコニー面積：16.16m2

■地下2階付地上11階建て6階部分

■ウォークインクローゼットあり

■床暖房（LD・寝室部分）

■ダブルパントリー

■温水式浴室暖房乾燥機

■ディスポーザー

■天井カセット式エアコン×4台

■鹿島建設株式会社による施工

■三井不動産＆三菱地所による
　大規模プロジェクト

■総戸数474戸

■24時間有人管理（夜間警備員）

■コンシェルジュサービス有

■24時間365日利用可能な各階設置の
　ダストステーション

■ペット可（細則有）



┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ日比谷線　「広尾」駅 徒歩11分


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　 ┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を
　先に行い、売却が決まってから、購入場所
　を見つける流れになります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越し
　を行い、賃料を払う「仮住まい」が必要と
　なります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
　ならずにお買い換えをスムーズに進めるこ
　とが可能です。
　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中
　の方もご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　あらかじめお約束した価格で当社が
　買い取ります。

　「万が一、売れなかったらどうしよう」
　というお客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間をサポート
　するサービスです。

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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も
　承ります。お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...


注意1：
上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：
駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

担当者コメント

野口 航平(のぐち こうへい)

広尾センター

野口 航平 (のぐち こうへい)

┏┓　お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　広尾センター　野口 航平（のぐち こうへい）です。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-951-835
●担当：野口（のぐち）直通：080-9584-4637
(2)メールで・・・
●担当：野口（のぐち）メール：k3-noguchi@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全室２面採光
収納 #ウォークインクローゼット
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境 #緑が見える #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億5,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD032216
所在地 東京都渋谷区 広尾4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分
間取り 2LDK+ウォークインクロ―ゼット
専有面積 92.07m2(27.85坪)
バルコニー面積 16.16m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造14階地下2階建て 所在階 6階
築年月 2008年11月 総戸数 117戸／474戸
土地権利 定期地上権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
借地料 12,080円／月 借地期間 2063年8月まで
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 40,240円／月 修繕積立金 24,860円／月
その他使用料 解体積立金 1,800円/月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／9,642.42m2 共有持分（9207／4337587）●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社
更新日 2024年10月31日 次回更新予定日 2024年11月14日

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お問合せ店舗

0120-951-835

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD032216

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

広尾センター

野口 航平(のぐち こうへい)

担当： 野口 航平 (のぐち こうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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