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山王ガーデンハイツNEW!

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物件番号 RD032369

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★山王三丁目の閑静な住宅街の中、緑豊かな敷地に佇む大規模マンション！
★JR京浜東北線「大森」駅徒歩9分のロケーション！

外観

外観

間取り図

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0120-951-835

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD032369

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 吉田 涼介 (よしだ りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　 山王ガーデンハイツ
　　　専有面積82.60m2×3LDK住戸×南西向き
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┏┓　お部屋のおすすめポイント
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■専有面積：82.60m2（約24.98坪）

■間取り：3LDK

■方角：南西向き住戸
　
■緑が広がる広々とした敷地


┏┓　物件概要
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■1989年7月築　総戸数：131戸の大規模マンション

■JR京浜東北線「大森」駅徒歩9分の立地

■オートロック付きマンション


┏┓　アクセス
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■JR京浜東北線「大森」駅 徒歩9分


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　 　　┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
　なります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。

　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
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是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...


注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
　　　 から抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの
　　　 差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】と
　　　 なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
　　　【80mを1分と換算して】入力しております。
　　　 体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
　　　 頂きたく願います。

担当者コメント

吉田 涼介(よしだ りょうすけ)

広尾センター

吉田 涼介 (よしだ りょうすけ)

┏┓　お問合せ先
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※本物件の担当者は　広尾センター　吉田涼介（よしだ　りょうすけ）です。
　
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-951-835
●担当：吉田（よしだ）直通：070-4438-6867
(2)メールで・・・
●担当：吉田（よしだ）メール：
r2-yoshida@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #フローリング
バルコニー #２面バルコニー

建物について

セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #緑が見える

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,880万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD032369
所在地 東京都大田区 山王3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「大森」駅 徒歩9分
間取り 3LDK
専有面積 82.6m2(24.98坪)(壁芯)
バルコニー面積 11.6m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 7階
築年月 1989年7月 総戸数 131戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,740円／月 修繕積立金 10,740円／月
その他使用料 ―
駐車場 空有 20,000円～25,000円/月（空き確認日：2025年1月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社／株式会社竹中工務店
更新日 2025年2月20日 次回更新予定日 2025年3月6日

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物件番号 RD032369

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吉田 涼介(よしだ りょうすけ)

担当： 吉田 涼介 (よしだ りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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