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～閑静な住宅街にたたずむ低層ヴィンテージマンション～
◆新規内装リフォーム物件（2024年5月完成）◆専有面積120m2超！3SLDK+WIC+SIC・南向きバルコニー
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-951-835
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RD032443
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リフォーム内容
■新規内装リフォーム物件（2024年5月完成済）
・洗面台新規交換
・キッチン新規交換
・浴室新規交換
・トイレ新規交換
・フローリング新規貼替（LDK、各洋室、廊下）
・フロアタイル新規貼替（脱衣所、トイレ、WIC）
・床暖房新規貼替（LD）
・給排水管一部新規交換
・クロス全面貼替
・室内クリーニング
この物件のおすすめポイント
閑静な住宅街にたたずむ低層ヴィンテージマンション
◇◇ 下落合シティハウス ◇◇
………………………………………………………
住友不動産(株) 分譲 × 鹿島建設(株) 施工
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┓ おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積120.15m2 南向きバルコニー
◆2面採光につき通風良好
◆収納充実！
ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット・納戸有り
◆LDKに床暖房付き
◆2面ボウルの化粧洗面台
◆外観タイル張り
◆ホテルライクな内廊下設計
◆敷地内に緑豊かな庭園あり
◆新規内装リフォーム/2024年5月完成
┏┓ アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆山手線「目白」駅徒歩11分
◆西武新宿線「下落合」駅徒歩11分
┏┓ 周辺環境
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ローソン H新宿下落合四丁目店 約280m 徒歩4分
◆ピーコックストア 目白店 約290m 徒歩4分
◆オーケー 下落合店 約300m 徒歩4分
◆ウエルシア新宿目白店 約250m 徒歩4分
◆BIGBOX高田馬場 約930m 徒歩12分
◆目白平和幼稚園 約280m 徒歩4分
◆新宿区立落合第四小学校 約200m 徒歩3分
◆新宿区立落合中学校 約180m 徒歩3分
◆おとめ山公園 約280m 徒歩4分
◆目白の森 約380m 徒歩5分
担当者コメント
広尾センター
廣田 宥斗 (ひろた ゆうと)
数あるページの中から、本ページをご覧いただき
ありがとうございます。
本物件担当の廣田 宥斗(ひろた ゆうと)と申します。
本物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
また不動産に関して、ご不明な点がございましたら
どの様な事でも構いません。
お気軽にご相談頂くださいませ。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
◇担当携帯 ：080-9584-4562（廣田）
◇担当メール ：y-hirota@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #最上階 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| 浴室・トイレ | #浴室1.6－2.0M以上 |
| 設備 | #都市ガス |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,900万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RD032443 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 下落合3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「目白」駅 徒歩10分 西武新宿線 「下落合」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK+SIC＋WIC | ||
専有面積
|
120.15m2(36.34坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.56m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1974年7月 | 総戸数 | 32戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
52,800円／月 |
修繕積立金
|
44,600円／月 |
| その他使用料 | 冷暖房費（冬季） 20,950円/月、冷暖房費（夏季） 4,150円/月、CATV利用料 550円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／3,575.01m2●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社●設計会社／住友不動産株式会社 | ||
| 更新日 | 2025年5月24日 | 次回更新予定日 | 2025年6月7日 |
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