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物件番号 RD132653

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★3駅3路線利用可能！　★明るい南向き3LDK角住戸
★内装リフォーム済み（2024年10月完了）

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間取り図

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0120-974-190

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD132653

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中村 浩路 (なかむら こうじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

11月2日(土)～11月4日(月)

所在地： 東京都新宿区矢来町43-3　　　

当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご案内は完全予約制となっておりますので、
お手数ですが、下記フリーコール（携帯番号）または
右上の「見学予約」からお問い合わせをお願い致します。

担当／中村　浩路 (なかむら　こうじ)

フリーダイヤル：0120-974-190
携帯電話　　　：080-2683-5471

リフォーム内容

  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換

┏┓　内装リフォーム（2024年10月完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆フローリング新規張替
　◆洗面化粧台新規交換
　◆ユニットバス1416サイズ新規交換（浴室換気乾燥機付き）
　◆壁・天井クロス新規貼替
　◆建具・玄関収納等新規交換
　◆洗浄便座付きトイレ新規交換
　◆システムキッチン新規交換
　◆照明器具新規設置

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　神楽坂グリーンハイツ　　　　　　
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┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　◆東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩3分

　◆東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅　徒歩8分

　◆都営大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩10分


┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆内装リフォーム完了物件！（2024年10月）

　◆3駅3路線利用可能な便利な立地

　◆南向きの明るいお部屋です

　◆3LDK・各居室収納ございます！

　◆お部屋を見渡せるカウンターキッチン

　◆浴室乾燥機付き
　　
　◆食洗機・グリル付き3口ガスコンロ

　◆洗浄便座付きトイレ


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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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　A）10年駆けつけ
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html　

※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には適用条件がございます。
　詳しくは担当までご確認くださいませ。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

中村 浩路(なかむら こうじ)

飯田橋センター

中村 浩路 (なかむら こうじ)

本物件に関する詳細やご内覧希望等は『担当：中村（なかむら）』までお気軽にお申し付け下さい。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。

※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
　　　 担当：中村　浩路（なかむら　こうじ）
　　　【携帯：080-2683-5471】 もしくは 【メール：kou-nakamura@nomura-re.co.jp】 まで
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：中村とお呼び出しください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD132653
所在地 東京都新宿区 矢来町  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
専有面積 71.25m2(21.55坪)(壁芯)
バルコニー面積 11.06m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造9階建て 所在階 6階
築年月 1979年2月 総戸数 34戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 南海ビルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 26,440円／月 修繕積立金 7,130円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／日綿実業株式会社●施工会社／株式会社新井組
※専有面積・バルコニー面積の他に、出窓面積：3.6平米がございます。
更新日 2024年11月1日 次回更新予定日 2024年11月15日

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物件番号 RD132653

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中村 浩路(なかむら こうじ)

担当： 中村 浩路 (なかむら こうじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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