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パールハイム安藤坂

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物件番号 RD132892

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★内装リフォーム済み物件（2025年2月完成）★ペット飼育可能
★最上階・南向きにつき、陽当り・眺望良好です

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間取り図

物件写真

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#テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-974-190

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD132892

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小野 洸希 (おの こうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

5月17日(土)～5月18日(日) 10:00～17:00

所在地： 東京都文京区後楽2丁目21-12　　　

当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご案内は完全予約制となっておりますので、
お手数ですが、下記フリーコール（携帯番号）または
右上の「見学予約」からお問い合わせをお願い致します。

担当／小野　洸希 (おの　こうき)

フリーダイヤル：0120-974-190
携帯電話　　　：080-9975-8472

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換

┏┓　内装リフォーム（2025年2月完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・フローリング新規貼替
・トイレ新規交換(ウォシュレット取付)
・システムキッチン新規取付（食洗器付き）
・壁、天井クロス新規貼替
・照明器具新規取付
・各室建具新規取付
・給水・給湯管新規交換(専有部分)
・電気温水器新規交換(追焚付)
・ユニットバス新規取付（1316サイズ）
・浴室換気乾燥機新規取付
・防水パン新規取付
・洗面化粧台新規取付
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　パールハイム安藤坂　　　　　　　
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┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　◆都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩10分

　◆JR中央・総武線 「飯田橋」駅 徒歩9分

　◆東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩8分

　◆東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩8分

┏┓　内装リフォーム（2025年2月完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・フローリング新規貼替
・トイレ新規交換(ウォシュレット取付)
・システムキッチン新規取付（食洗器付き）
・壁、天井クロス新規貼替
・照明器具新規取付
・各室建具新規取付
・給水・給湯管新規交換(専有部分)
・電気温水器新規交換(追焚付)
・ユニットバス新規取付（1316サイズ）
・浴室換気乾燥機新規取付
・防水パン新規取付
・洗面化粧台新規取付
・ハウスクリーニング


┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆最上階・南向きにつき、陽当り・眺望良好です！

　◆ウォークインクローゼット・トランクルーム付き

　◆システムキッチン【食洗機付き】

　◆浴室【浴室換気乾燥機・追焚機能】
　
　◆大切なペットとお過ごしいただけます（飼育細則有)

　◆CATV・BS/CS


┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
まいばすけっと春日店・・・・・・・徒歩4分（約290m）
セブンイレブン文京春日1丁目店・・徒歩2分（約140m）
須田整形外科クリニック・・・・・・徒歩1分（約80m）
みずほ銀行飯田橋支店・・・・・・・徒歩10分（約740m）
宮坂警察署・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
文京区区役所・・・・・・・・・・・徒歩11分（約850m）
小石川後楽園・・・・・・・・・・・徒歩10分（約770m）
東京ドーム・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約910m）


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┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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　A）10年駆けつけ
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には適用条件がございます。
　詳しくは担当までご確認くださいませ。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

小野 洸希(おの こうき)

飯田橋センター

小野 洸希 (おの こうき)

本物件に関する詳細やご内覧希望等は『担当：小野（おの）』までお気軽にお申し付け下さい。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。

※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
　　　 担当：小野　洸希（おの　こうき）
　　　【携帯：080-9975-8472】 もしくは 【メール：k4-ono@nomura-re.co.jp】 まで
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：小野とお呼び出しください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #CATV

建物について

施設・サービス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり）
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD132892
所在地 東京都文京区 後楽2丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩10分
中央・総武線 「飯田橋」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩8分
間取り 2LDK+WIC
専有面積 50.76m2(15.35坪)
バルコニー面積 7.56m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造7階建て 所在階 7階
築年月 1981年12月 総戸数 20戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,440円／月 修繕積立金 9,720円／月
その他使用料 トランクルーム使用料 240円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年5月15日 次回更新予定日 2025年5月29日

この物件を

お問合せ店舗

0120-974-190

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD132892

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飯田橋センター

小野 洸希(おの こうき)

担当： 小野 洸希 (おの こうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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