投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロサンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲートNEW!
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3,798万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 大阪府大阪市淀川区 新高6丁目
- 専有面積 68.94m2
- 所在階 2階/11階建
- 交通 阪急神戸線 「神崎川」 駅 徒歩2分
- 築年月 2011年1月
- 向き 西
お問合せ
★阪急神戸線「神崎川」駅徒歩2分！
★2025年5月リフォーム完成
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-974-094
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RD231611
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
【2025年5月室内一部リフォーム完成】
●浴室乾燥機交換
●一部クロス張替
●床リペア工事
●ハウスクリーニング 等
この物件のおすすめポイント
『サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート』
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:
■ 物件のおすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●総戸数125戸のオール電化マンション
●専有面積：68.94m2の3LDK
●2025年5月リフォーム済
●ペット飼育可（規約制限有）
●ご家族との会話が弾むカウンターキッチン
●宅配ボックス、キッズルームあり
●2023年エコキュート交換済み
■ アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●阪急神戸線「神崎川」駅 徒歩2分
■ 周辺環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●ファミリーマート 神崎川駅東店...徒歩2分（90m）
●阪急オアシス 神崎川店...徒歩3分（180m）
●淀川新高郵便局...徒歩6分（410m）
●新高中央公園...徒歩7分（520m）
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
豊中センター
黒井 勇希 (くろい ゆうき)
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタン【資料請求・お問い合わせ】または【見学予約】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9975-8653
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：y-kuroi@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,798万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RD231611 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区 新高6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急神戸線 「神崎川」駅 徒歩2分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
68.94m2(20.85坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.8m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造11階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2011年1月 | 総戸数 | 125戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティー（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,410円／月 |
修繕積立金
|
6,890円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／3,942.95m2 共有持分（6894／873918）●分譲時会社／三洋ホームズ（株）●施工会社／（株）長谷工コーポレーション ●アルコープ面積：3.76m2 ●ペット可：1住戸2匹まで（体長50cm体重10kgまで） ●ペット飼育負担金：月額200円/匹 ●2025年7月～2025年12月まで大規模修繕工事実施予定 ●駐輪場：月額200円、バイク置場：月額500円～1,000円 |
||
| 更新日 | 2025年5月29日 | 次回更新予定日 | 2025年6月12日 |
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