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シティタワーグラン天王寺NEW!

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物件番号 RE030993

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■2LDK＋ウォークインクローゼット（74.51m2）　★南東バルコニー★
■JR大阪環状線「天王寺」駅 徒歩4分、大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩4分

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間取り図

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0120-803-906

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE030993

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 藤林 帆風 (ふじばやし ほのか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

【2025年2月10日完了予定】
システムキッチン（食洗器）
洗濯パン
ウォッシュレット一体型トイレ
クロス（全室）
照明器具設置（ダウンライト）
網戸張替え
カーテンレール

この物件のおすすめポイント


★＋☆◆━━━━━━━━━━━━━━━◆☆＋★



　　　　　シティタワーグラン天王寺

　◇………………………………………………◇

　　　　　　　　　　31階　


★＋☆◆━━━━━━━━━━━━━━━◆☆＋★



　　　野村の仲介＋(PLUS）阿倍野センターの

　　　　　　おすすめの物件です。

　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、

　　　　　お気軽にご連絡下さい♪




┏┓　交通アクセス

┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


◆大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅・・・徒歩4分

◆JR大阪環状線「天王寺」駅・・・徒歩4分

◆近鉄南大阪線「大阪阿倍野橋」駅・・・徒歩3分



┏┓　物件概要

┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


○専有面積　：74.51m2（約22.53坪）
--------------------------------------------------

○間取り　　：2LDK+WIC
--------------------------------------------------

○構造　　　：鉄筋コンクリート造　

　　　　　　　地下1階付け43階建て
--------------------------------------------------

○建築年月　：2007年2月築



※凡例：WIC＝ウォークインクローゼット




┏┓　おすすめポイント

┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■約19.8帖のLDK

■31階につき眺望良好

■各居室に収納有り
　・ウォークインクローゼット等

■2025年2月中旬頃リフォーム完了予定

　★クロス全面張替え

　★システムキッチンキッチン　新調
　・食器洗い乾燥機

　★ウォシュレット一体型トイレ　新調

　★洗濯パン

　★照明器具設置
　・ダウンライト

■オートロック

■宅配ボックス

■最寄り駅徒歩5分以内

■ホテルタイプの屋内廊下

■免震タワーマンション

■共用施設
　・スカイラウンジ
　・コンシェルジュサービス
　・スタディルーム
　・各フロアにダストステーション
　・ゲストルーム（6階・26階）
　・宅配ボックス

■24時間セキュリティーサービス
　・管理人常駐
　・防犯カメラ
　
■学校：大阪市立常盤小学校　約280m（徒歩4分）
　　　　大阪市立文の里中学校　約640m（徒歩8分）
　　　　大阪教育大学附属天王寺小学校　約160m（徒歩2分）

■周辺施設
　・セブンイレブン天王寺三明町店　約160m（徒歩2分）
　・ファミリーマートあべの橋駅前店　約220m（徒歩3分）
　・阿倍野松崎郵便局　約50m（徒歩1分）
　・あべのキューズモール　約530m（徒歩7分）
　・Hoop　約360m（徒歩5分）


※上記記載内容は、当マンションHPから抜粋しております
　万が一、差異があった場合は現況優先となりますことをご了承下さい。



┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　 育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
フリーコール：0120-803-906
どうぞお気軽にご連絡ください。



担当者コメント

藤林 帆風(ふじばやし ほのか)

阿倍野センター

藤林 帆風 (ふじばやし ほのか)

私、野村の仲介＋（PLUS）阿倍野センター
藤林　帆風と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-803-906
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8526
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：h2-fujibayashi@nomura-re.co.jp




特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋 #南東向き
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE030993
所在地 大阪府大阪市阿倍野区 松崎町2丁目  周辺地図を見る
交通 大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩4分
近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩3分
間取り 2LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 74.51m2(22.53坪)(壁芯)
バルコニー面積 8.7m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造43階地下1階建て 所在階 31階
築年月 2007年2月 総戸数 246戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 (株)合人社計画研究所
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,190円／月 修繕積立金 18,480円／月
その他使用料 ネットTV回線使用料 1,498円/月
駐車場 空有 23,500円～34,000円/月（空き確認日：2025年1月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／ジェイアール西日本不動産開発(株)/住友不動産(株)●施工会社／奥村組/大鉄工業共同企業体
※管理費には自治会費月額300円が含まれます。
更新日 2025年2月3日 次回更新予定日 2025年2月17日

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お問合せ店舗

0120-803-906

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE030993

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

阿倍野センター

藤林 帆風(ふじばやし ほのか)

担当： 藤林 帆風 (ふじばやし ほのか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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