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シティタワーグラン天王寺NEW!

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物件番号 RE031056

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■2LDK（85.37m2）　★南西角部屋　★ペット可（規約制限有り）
■大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩4分、JR大阪環状線「天王寺」駅徒歩4分

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間取り図

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0120-803-906

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE031056

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 藤林 帆風 (ふじばやし ほのか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

【令和6年6月完了】
トイレ・キッチン新調
浴室・洗面化粧台新調
全室クロス張替
フローリング張替
建具一式新調

この物件のおすすめポイント

★＋☆◆━━━━━━━━━━━━━━━◆☆＋★

　　　　　シティタワーグラン天王寺
　◇………………………………………………◇
　　　　　　　21階　南西角部屋

★＋☆◆━━━━━━━━━━━━━━━◆☆＋★


　　　野村の仲介＋(PLUS）阿倍野センターの
　　　　　　おすすめの物件です。
　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
　　　　　お気軽にご連絡下さい♪


┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅・・・徒歩4分


┏┓　物件概要
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

○専有面積　：85.37m2（約25.82坪）
--------------------------------------------------
○間取り　　：2LDK
--------------------------------------------------
○構造　　　：鉄筋コンクリート造　
　　　　　　　地上43階地下1階建て
--------------------------------------------------
○戸数　　　：246戸
--------------------------------------------------
○建築年月　：2007年2月築



┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■南西角部屋

■約22.5帖のLDK

■キッチン
　・食洗器新調
　・ディスポーザー

■ホテルタイプの屋内廊下

■免震タワーマンション

■共用施設
　・スカイラウンジ
　・コンシェルジュサービス
　・スタディルーム
　・各フロアにダストステーション
　・ゲストルーム（6階・26階）
　・宅配ボックス

■24時間セキュリティーサービス
　・管理人常駐
　・防犯カメラ
　
■学校：大阪市立常盤小学校　約280m（徒歩4分）
　　　　大阪市立文の里中学校　約640m（徒歩8分）
　　　　大阪教育大学附属天王寺小学校　約160m（徒歩2分）

■周辺施設
　・セブンイレブン天王寺三明町店　約160m（徒歩2分）
　・ファミリーマートあべの橋駅前店　約220m（徒歩3分）
　・阿倍野松崎郵便局　約50m（徒歩1分）
　・あべのキューズモール　約530m（徒歩7分）
　・Hoop　約360m（徒歩5分）


※上記記載内容は、当マンションHPから抜粋しております
　万が一、差異があった場合は現況優先となりますことをご了承下さい。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆


【1】住宅購入サポート　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の4つのサービスから1つをプレセント！
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　A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
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　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
　い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
　れになります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
　い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　 育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
フリーコール：0120-803-906
どうぞお気軽にご連絡ください。



担当者コメント

藤林 帆風(ふじばやし ほのか)

阿倍野センター

藤林 帆風 (ふじばやし ほのか)

私、野村の仲介＋（PLUS）阿倍野センター
藤林　帆風と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-803-906
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8526
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：h2-fujibayashi@nomura-re.co.jp





特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #20階以上の部屋 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング
収納 #全居室収納
バルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #コンシェルジュサービス #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE031056
所在地 大阪府大阪市阿倍野区 松崎町2丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩4分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩4分
近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩4分
間取り 2LDK
専有面積 85.37m2(25.82坪)
バルコニー面積 12.91m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造43階建て 所在階 21階
築年月 2007年2月 総戸数 246戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 (株)合人社計画研究所
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 23,050円／月 修繕積立金 21,180円／月
その他使用料 自治会費 300円/月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社／奥村組/大鉄工業共同企業体
更新日 2025年6月3日 次回更新予定日 2025年6月17日

この物件を

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0120-803-906

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE031056

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

阿倍野センター

藤林 帆風(ふじばやし ほのか)

担当： 藤林 帆風 (ふじばやし ほのか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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