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シティタワーグラン天王寺NEW!

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物件番号 RE031057

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■2LDK＋WIC（72.27m2）　★ペット可（規約制限有り）　★2025年5月リフォーム完成
■大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅　徒歩4分　★コンシェルジュサービス　★36階部分

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間取り図

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0120-803-906

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE031057

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 藤林 帆風 (ふじばやし ほのか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

2025年5月リフォーム完成
・新調：システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ
・張替：クロス（全面）、フローリング（全面）
・その他：建具交換、ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

★＋☆◆━━━━━━━━━━━━━━━◆☆＋★

　　　　　 シティタワーグラン天王寺

　◇………………………………………………◇
　　　　　　
　　　　　　　省エネ基準適合物件

★＋☆◆━━━━━━━━━━━━━━━◆☆＋★


　　　野村の仲介＋(PLUS）阿倍野センターの
　　　　　　おすすめの物件です。
　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
　　　　　お気軽にご連絡下さい♪


┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅・・・徒歩4分


┏┓　物件概要
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

○専有面積　：72.27m2（約21.86坪）
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○間取り　　：2LDK＋WIC
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○構造　　　：鉄筋コンクリート造　
　　　　　　　地上43階地下1階建て
--------------------------------------------------
○戸数　　　：246戸
--------------------------------------------------
○建築年月　：2007年2月築


※凡例：WIC＝ウォークインクローゼット



┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2025年5月リフォーム完成
・新調：システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ
・張替：クロス（全面）、フローリング（全面）
・その他：建具交換、ハウスクリーニング

■約18.6帖のLDK

■洋室：約9.1帖・約5.0帖

■全室収納有り
　ウォークインクローゼット

■キッチン
　・システムキッチン
　・ディスポーザー

■ホテルタイプの屋内廊下

■免震タワーマンション

■ペット飼育可能（規約制限有り）

■共用施設
　・スカイラウンジ
　・コンシェルジュサービス
　・スタディルーム
　・各フロアにダストステーション
　・ゲストルーム（6階・26階）
　・宅配ボックス

■24時間セキュリティーサービス
　・管理人常駐
　・防犯カメラ
　
■学校：大阪市立常盤小学校　約280m（徒歩4分）
　　　　大阪市立文の里中学校　約640m（徒歩8分）
　　　　大阪教育大学附属天王寺小学校　約160m（徒歩2分）

■周辺施設
　・セブンイレブン天王寺三明町店　約160m（徒歩2分）
　・ファミリーマートあべの橋駅前店　約220m（徒歩3分）
　・阿倍野松崎郵便局　約50m（徒歩1分）
　・あべのキューズモール　約530m（徒歩7分）
　・Hoop　約360m（徒歩5分）


※上記記載内容は、当マンションHPから抜粋しております
　万が一、差異があった場合は現況優先となりますことをご了承下さい。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！　　
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆


【1】住宅購入サポート　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の4つのサービスから1つをプレセント！
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　A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
　B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　C）セコム・ホームセキュリティ
　D）選べる住まいクリーニング
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
　い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
　れになります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
　い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

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　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

藤林 帆風(ふじばやし ほのか)

阿倍野センター

藤林 帆風 (ふじばやし ほのか)

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　

☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-803-906
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えくださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #ディスポーザー #システムキッチン
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE031057
所在地 大阪府大阪市阿倍野区 松崎町2丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩4分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩4分
近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩4分
間取り 2LDK
専有面積 72.27m2(21.86坪)
バルコニー面積 6.56m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造43階地下1階建て 所在階 36階
築年月 2007年2月 総戸数 246戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 (株)合人社計画研究所
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,520円／月 修繕積立金 17,930円／月
その他使用料 自治会費 300円/月、ネット・TV回線使用料 1,498円/月
駐車場 空有 23,500円～26,000円/月（空き確認日：2025年4月）
現況 ― 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／3,593.04m2●分譲時会社／住友不動産(株)、JR西日本不動産開発(株)●施工会社／(株)奥村組、大鉄工業(株)共同企業体
更新日 2025年6月3日 次回更新予定日 2025年6月17日

この物件を

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0120-803-906

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE031057

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

阿倍野センター

藤林 帆風(ふじばやし ほのか)

担当： 藤林 帆風 (ふじばやし ほのか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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