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物件番号 RE632968

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☆2025年5月中旬完成予定のリフォーム物件　☆戸建ライクなメゾネットタイプ　
☆2駅2路線利用可能な立地　☆バルコニーからはスカイツリーが望めます　

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間取り図

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0120-941-757

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE632968

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 江口 武蔵 (えぐち むさし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

┏┓☆リフォーム内容☆
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇フローリング新規施工　◇建具交換

◇給湯器交換　◇洗面化粧台交換

◇システムキッチン交換（食器洗乾燥機/浄水器付）

◇ユニットバス交換（追焚機能/浴室乾燥暖房機付）

◇トイレ交換（洗浄機能付き）　◇全室クロス貼替

◇塩ビニルタイル施工（洗面/トイレ/玄関土間）

◇照明器具設置　◇ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント


────────────────────────────
　◆おすすめポイント◆
────────────────────────────

■新規リフォーム物件（2025年5月中旬完成予定）
…………………………………………………………………………
設備が整った住まいで、快適な生活を送ることができます。
リフォームされたばかりの清潔感あふれる空間で、
新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

■4階・5階のメゾネットタイプ
…………………………………………………………………………
広々とした空間で、ご家族皆さまで快適にお住まいいただけます。
メゾネットタイプの住まいは、プライバシーを確保しながらも
開放感を感じられるのが特徴です。

■食器洗乾燥機・浴室乾燥機付き
…………………………………………………………………………
忙しい毎日を過ごす方にとって、
家事の負担を軽減できる設備は大きな魅力です。
その他、快適な生活をサポートする設備が整っています。

■21m2のルーフバルコニー付き（無償）
…………………………………………………………………………
広々としたルーフバルコニーバルコニーです。
プライベートな空間で、自由な時間をお過ごしいただけます。

■充実した収納スペース
…………………………………………………………………………
3つのウォークインクローゼットがございます。
収納スペースが充実しているため、荷物が多い方でも
安心してお住まいいただけます。
整理整頓がしやすく、快適な生活空間を維持できます。

■周辺環境
…………………………………………………………………………
周辺にはコンビニやスーパーがあり、日常の買い物にも便利です。
生活に必要なものがすぐに手に入る環境で、
快適な毎日をお過ごしいただけます。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。



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■　■　　資金計画のご相談受付中！
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　　「住宅ローンはいくら借りられるの？」
　　「月々の返済額をいくらにしたい！」
　　「変動or固定金利のどちらが良いのだろう？」
　　　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　　　是非ご相談下さいませ。
　　　現在の金利情勢や
　　　お借入銀行の特徴からお客様に合った
　　　住宅ローンの組み方をご提案致します。
　　　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
　　　三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行
　　　みずほ銀行・三井住友銀行
　　　住信SBIネット銀行・楽天銀行
　　　じぶん銀行・各地方銀行 等

　

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。

(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

担当者コメント

江口 武蔵(えぐち むさし)

赤羽センター

江口 武蔵 (えぐち むさし)

この度は【グランドメゾン西新井】
をご覧いただきまして誠に有難うございます。
本物件担当の江口（えぐち）と申します。

本物件について質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問合せください。
またご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

不動産探しの良きパートナーとして、
お役に立てるようサポートさせていただきます！

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+（PLUS）赤羽センター
担当：江口　武蔵（えぐち　むさし）

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-941-757
●本物件の担当者直通　：　080-9975-8498

(2)メールで・・・
●担当者直通メール
：m2-eguchi@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,298万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE632968
所在地 東京都足立区 西新井本町3丁目  周辺地図を見る
交通 日暮里舎人ライナー 「江北」駅 徒歩7分
東武伊勢崎・大師線 「大師前」駅 徒歩10分
間取り 3LDK+3WIC
専有面積 79.08m2(23.92坪)
バルコニー面積 8.8m2 向き 南
その他面積 ルーフバルコニー 21m2
構造 SRC造9階建て 所在階 4階
築年月 1981年5月 総戸数 58戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,570円／月 修繕積立金 20,370円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／積水ハウス（株）●施工会社／住友建設（株）
更新日 2025年5月10日 次回更新予定日 2025年5月24日

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0120-941-757

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE632968

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江口 武蔵(えぐち むさし)

担当： 江口 武蔵 (えぐち むさし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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