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グランドヒルズ京都東山ロジュマンNEW!

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物件番号 RE731553

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・2025年4月室内リフォーム済み
・地下鉄東西線「東山」駅徒歩6分／3LDK／88.37m2／南向き

間取り図

間取り図

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#お片付けしやすい間取り #玄関すっきりの間取り

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物件番号 RE731553

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担当： 横山 和 (よこやま かず)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換

・2025年4月室内リフォーム済み
・洗面化粧台新規交換
・洗浄便座付きトイレ新規交換
・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・システムキッチン新規交換
・食器洗い乾燥機新規設置
・フローリング新規貼替
・壁・天井クロス新規貼替
・給湯器新規交換（追いだき機能付）
・建具・玄関収納等新規交換
・エアコン新規設置
・畳・襖・障子新規交換
・照明器具新規設置

この物件のおすすめポイント

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ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽に下記までお問い合わせ下さい。

●会社フリーコール　：　0120-948-379

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

■京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅…徒歩8分
　「四条」駅まで約6分
　「京都」駅まで約9分

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇京都市立新町小学校…徒歩1分
◇京都市立上京中学校…徒歩1分
◇セブンイレブン京都新町一条店…徒歩3分
◇フレスコプチ烏丸今出川店…徒歩8分
◇スギドラッグ今出川新町店…徒歩9分

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

特長・共用施設

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物件について

位置 #南向き
設備 #都市ガス

建物について

その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,900万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE731553
所在地 京都府京都市東山区 粟田口三条坊町  周辺地図を見る
交通 京都市東西線 「東山」駅 徒歩6分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 88.37m2(26.73坪)(壁芯)
バルコニー面積 13.71m2 向き 南
その他面積 ポーチ 2.79m2
構造 RC造6階建て 所在階 2階
築年月 2006年2月 総戸数 70戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,700円／月 修繕積立金 11,330円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／住友不動産株式会社、松下興産、東洋プロパティ●施工会社／大木建設株式会社
更新日 2025年6月6日 次回更新予定日 2025年6月20日

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京都センター

横山 和(よこやま かず)

担当： 横山 和 (よこやま かず)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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