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藤和シティホームズ新大橋テラスサイドNEW!

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物件番号 RE931622

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★都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅まで徒歩6分
★ペット飼育可能（細則有）　★オートロック・防犯カメラ有り

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間取り図

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0120-941-037

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE931622

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中嶋 啓太郎 (なかじま けいたろう)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　≪　藤和シティホームズ新大橋テラスサイド　≫

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　都営大江戸線　「森下」駅　徒歩6分
　　　　　都営新宿線　「森下」駅　徒歩6分
　　　　中央・総武線　「両国」駅　徒歩11分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

◆RC（鉄筋コンクリート）造

◆7階建て／2階部分

◆専有面積／73.69m2

◆間取り／3LDK

◆バルコニー面積／6.17m2

◆防犯カメラ

◆オートロック

◆宅配ボックス

◆ペット飼育可能（細則有）

◇駐輪場有り（300円/月）
　※空き状況等要確認


┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────

≪スーパー≫
◆まいばすけっと 新大橋1丁目店・・・徒歩1分（74m）
◆エンゼルファミリー　両国店・・・徒歩3分（214m）
◆オリンピック 森下店・・・徒歩4分（280m）

≪コンビニ≫
◆ローソン 江東新大橋二丁目店・・・徒歩1分（39m）
◆セブンイレブン 墨田千歳店・・・徒歩4分（284m）
◆セブンイレブン 江東新大橋3丁目店・・・徒歩4分（295m）

≪その他≫
◆日本橋消防署浜町出張所・・・徒歩7分（485m）
◆本所警察署両国(仮設)交番・・・徒歩8分（587m）

≪公園≫
◆千歳公園・・・徒歩3分（236m）
◆六間堀児童遊園・・・徒歩5分（383m）
◆浜町公園・・・徒歩6分（415m）

≪バス停≫
◆新大橋・・・徒歩4分（312m）
◆千歳三丁目西・・・徒歩5分（381m）
◆江島杉山神社入口・・・徒歩6分（422m）

≪医療施設≫
◆ともえ整骨・針灸院・・・徒歩2分（87m）
◆わかき歯科クリニック・・・徒歩3分（186m）
◆竹本接骨院・・・徒歩3分（226m）

≪教育機関≫
◆ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園・・・徒歩3分（169m）
◆のびのび保育園・・・徒歩5分（376m）
◆グローバルキッズ浜町園・・・徒歩6分（424m）

◆江東区立八名川小学校・・・徒歩5分（395m）

◆江東区立深川第二中学校・・・徒歩25分（1927m）



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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

中嶋 啓太郎(なかじま けいたろう)

門前仲町センター

中嶋 啓太郎 (なかじま けいたろう)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【 田澤　陽菜　（たざわ　ひな）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-941-037
◆本物件の担当者直通　：　080-9975-8574

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　h-tazawa@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
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≪担当者からのメッセージ≫
お客様の「想い」を大切に、ご満足いただける事だけを考え誠心誠意対応させていただきます。人生で大きな買い物である不動産の売買のサポートはもちろんプラスで笑顔をお届けできればと思います。どんな些細なお悩みでも全力で向き合いますので、ぜひご相談ください。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #和室

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ
駐車場 #駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE931622
所在地 東京都江東区 新大橋1丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線 「森下」駅 徒歩6分
都営新宿線 「森下」駅 徒歩6分
中央・総武線 「両国」駅 徒歩11分
間取り 3LDK
専有面積 73.69m2(22.29坪)(壁芯)
バルコニー面積 6.17m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 2階
築年月 2002年10月 総戸数 33戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・準工業地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,300円／月 修繕積立金 13,270円／月
その他使用料 インターネット利用料 2,100円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／藤和不動産株式会社●施工会社／名工建設株式会社
更新日 2024年9月28日 次回更新予定日 2024年10月12日

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お問合せ店舗

0120-941-037

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE931622

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

門前仲町センター

中嶋 啓太郎(なかじま けいたろう)

担当： 中嶋 啓太郎 (なかじま けいたろう)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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