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三井不動産(株)旧分譲 ・三井建設(株)施工/「高台の住宅街」品川・御殿山エリア
新規リフォーム済み（2023年3月完了）/2LDK/西向き住戸/日当たり良好
間取り図
物件写真
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0120-936-685
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RF530959
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予約制内覧会開催！
4月27日(土)～4月29日(月) 10:00～17:00
━━━【 予約制内覧会 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
上記日程で予約制内覧会を開催しております。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
マンションについてのご質問・購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。
▼ ご予約方法 ▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。
●お電話で
0120-936-685（通話料無料）
担当直通：080-8172-7214
【担当】宮下 陸（みやした りく）
メール：r2-miyashita@nomura-re.co.jp
◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リフォーム内容
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
- 配管交換
- 扉交換
■システムキッチン交換
■ユニットバス交換
■洗面化粧台交換
■トイレ交換
■全室フローリング張替
■全クロス張替
■洗面・玄関フロアタイル張替
■洗濯機用防水パン交換
この物件のおすすめポイント
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┗□
パーク・コート御殿山ジ・エスト
§ 三井不動産(株)旧分譲 ・三井建設(株)施工 §
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ 豊かな自然が点在する高台の住宅街、品川・御殿山 ～
～ 島津山・池田山等邸宅地として知られる「城南五山」の一角 ～
ライブラリーラウンジ・ヒルトップテラス(屋上庭園)・クラウンガーデン
アクアギャラリーなどのゆとりのある共用部分有
≪ 西住戸 5階部分 日当たり・眺望良好 ≫
≪ 新規リフォーム済み ≫
◇JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線「品川」駅徒歩15分
京浜急行本線「北品川」駅徒歩5分
京浜急行線「新馬場」徒歩7分
◆三井不動産(株)旧分譲
◆三井建設(株) 施工
◆三井不動産レジデンシャルサービス(株) 管理
◇平成15年1月築
◇屋上庭園（ヒルトップテラス）、ライブラリーラウンジ等共用部充実
◇多彩な植栽が暮らしを快適に
◇総戸数88戸の大規模コミュニティ
◇地下にトランクルーム有※別途使用契約要
◆ペット飼育可能（細則有）
◆オール電化
【エントランスアプローチ】
洗練されたフォルムと印象的なカラーリング。
エントランスルの前に立つだけでデザイン性が五感を
心地よく刺激してくれやさしく迎えてくれます。
【アクアギャラリー】
涼しげなせせらぎの音が居住者の方の心を潤します。
水面に描かれた清らかな波紋は心を和ませ
都市の住まいにある水のオアシスをイメージしております。
カスケードを設けた空中階段により立体空間演出。
ガラス越しに見える光と影の幻想的なコントラスト。
刻一刻と表情を変えるこの空間は、まるで別世界です。
【ライブラリーラウンジ】
エントランスを抜けて一歩中へ入れば一流ホテルのロビーにいるようであり
間接照明のやわらかな光に包まれ、ゆったりとしたソファに身をあずければ
都市の緊張から解き放たれます。
【クラウンガーデン】
アクアギャラリーの空中階段を上がると、そこには江戸時代より
この地で200年を超える時を刻み続けてきた椎の木をシンボルツリーとした
「クラウンガーデン」列柱と緑のコントラストを活かした庭園には、
いままでの庭のイメージとは全く違う斬新さを抱かれるかもしれません。
ベンチに腰掛けて流れゆく雲を眺めても癒される空間です。
【ヒルトップテラス】
丘の上の心地よさを住まう人に存分に満喫していただくために、
全居住者に開放される庭園を屋上にも設けました。
ここはいちばん空に近い、まさに御殿山の頂点。
都市の雄大な街並みを借景とした贅沢な空間です。
┏━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃ 間取り・お部屋位置
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～ 陽光あふれる明るい室内空間 ～
◆5階部分・2LDK
◆LDK21.9帖・洋室7.0帖
※LDに床暖房がございます。
◆2面バルコニーで開放感がございます。
◆大容量のウォークインクローゼット
┏━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃ リフォーム完了済み（2024年3月完了）
┗━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■システムキッチン交換
■ユニットバス交換
■洗面化粧台交換
■トイレ交換
■全室フローリング張替
■全クロス張替
■洗面・玄関フロアタイル張替
■ハウスクリーニング
┏━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃ セキュリティシステム
┗━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■24時間セキュリティシステム
■TVモニター付オートロック
■留守の時も宅配便を受け取れる宅配ボックス（設置場所：共用エントランス）
┏━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃ 設備
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■オール電化マンション
■床暖房（LD）
■ビルトインエアコン
■バスルームについて
オートバス
24時間換気システム
浴室暖房乾燥機
1418サイズ
■トイレについて
タンクレストイレ
手洗いカウンター
温水洗浄便座
■カラーTVモニター付きインターホン
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ ■ ライフインフォメーション
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【買い物】
◆マルエツプチ北品川一丁目店…………徒歩6分（約470m）
◆ライフ品川御殿山店……………………徒歩13分（約990m）
◆ファミリーマート北品川三丁目店……徒歩2分（約120m）
【保育園・幼稚園】
◆さくらさくみらい御殿山………………徒歩2分（約90m）
◆台場幼稚園………………………………徒歩7分（約490m）
【小学校・中学校】
◆品川区立品川学園（通学区）…………徒歩5分（約340m）
【その他】
◆第三北品川病院…………………………徒歩4分（約260m）
◆権現山公園………………………………徒歩4分（約250m）
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー #スロップシンク |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #100%駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RF530959 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 北品川3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京急本線 「北品川」駅 徒歩5分 山手線 「品川」駅 徒歩15分 京浜東北・根岸線 「品川」駅 徒歩15分 東海道本線(東京～熱海) 「品川」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
82.7m2(25.01坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.5m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造13階地下1階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2003年3月 | 総戸数 | 88戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,390円／月 |
修繕積立金
|
12,330円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／三井不動産株式会社●施工会社／三井建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年4月25日 | 次回更新予定日 | 2024年5月9日 |
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