中古マンション

メロディーハイム夕陽丘リージェンツコートNEW!

9,500万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK+2WIC+SIC
所在地大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目
専有面積 96.92m²
所在階 11階/15階建
交通近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅徒歩8分
近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩8分
築年月 2005年1月
向き西

お問合せ

物件番号 RF630506

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■上層階11階／1フロア2邸の高い独立性を確保！
■2つの洋室にウォークインクローゼット付き！

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間取り図

NoImage

外観
外観
表札
アプローチ
エントランス
メールBOX
共用部
エントランス
共用部
駐車場
駐輪場

0120-934-413

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RF630506

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

なんばセンター

担当：東野史織 (ひがしのしおり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート
　
　　　＜96.92m2・4LDK+2WIC＋SIC＞

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┏┓　Point
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◆　専有面積96.92m2・4LDK+2WIC＋SIC

◆　南西角部屋

◆　ペット飼育可能！（規約有り）

◆　2005年1月築！　

※駐輪場：200円/月
※バイク置場　敷地外・大型：6,000円/月　
※バイク置場　敷地内・ミニバイク：1,500円/月

┏┓　アクセス
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◆大阪メトロ谷町線
　「四天王寺夕陽丘」駅徒歩8分

◆近鉄難波・奈良線・大阪線
　「大阪上本町」駅徒歩8分

注意：物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。

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担当者コメント

なんばセンター

東野史織 (ひがしのしおり)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　★　お問い合わせは・・・　★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　★当ページ「資料請求」「見学予約」より
　　お問い合わせ下さい。
　★フリーコール：0120-934-413
　（毎週水・日定休）
　★担　　当：東野　史織（ひがしの　しおり）
　★担当携帯：080-8174-8161
　★担当直通mail：s-higashino@nomura-re.co.jp

＜内覧について＞
　居住中でございますので、ご希望をお伺いした上で
　ご案内させていただきます。

＜お引渡しについて＞
　売主様との相談になります。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置	#角部屋
部屋	#和室
収納	#ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン	#キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #浄水器
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #ＴＶ付浴室
バルコニー	#２面バルコニー
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	#オートロック
駐車場	#駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	9,500万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RF630506
所在地	大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目周辺地図を見る
交通	近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅徒歩8分近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩8分大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩8分
間取り	4LDK+2WIC+SIC
専有面積	96.92m²(29.31坪)(壁芯)
バルコニー面積	9.1m²	向き	西
その他面積	ポーチ 1.54m²
構造	SRC造15階地下1階建て	所在階	11階
築年月	2005年1月	総戸数	35戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域・第二種中高層住居専用地域
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	10,760円／月	修繕積立金	26,170円／月
その他使用料	町内会費 250円/月
駐車場	空無
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／523.57m² 共有持分（9692／257653）●分譲時会社／近藤産業(株)●施工会社／野村建設工業(株)●設計会社／(株)永都設計・ルーフバルコニー面積:28.38m2 ・ペット飼育：犬及び猫（成長時の体高がおおむね40cm以内、1住戸につき犬または猫1匹）小鳥、齧歯類、昆虫、亀、観賞用魚等・管理人状況：9時～17時(月・木・金) ・内覧可能日は6/26以降を予定しております。
更新日	2025年6月3日	次回更新予定日	2025年6月17日

この物件を

お問合せ店舗

0120-934-413

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RF630506

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

なんばセンター

担当：東野史織 (ひがしのしおり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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