ガレリアグランデNEW!

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　 　　　敷地の約4500m2をオープンスペースとする贅沢な設計
　　　 　総戸数413戸・東京ベイエリアのデザイナーズタワー

　　 　　 　　　　　　≪　Galleria Grande　≫　
　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　 　ガレリアグランデ
　　　　　　　
　　18階北東向き／67.23m2の1SLDK＋SIC／3駅2路線利用可能

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┃【お部屋（専有部分）について】
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■18階北東向きにより日当たり良好　　　　　　
■専有面積67.23m2×1SLDK＋SIC
■バルコニー面積7.35m2
■納戸
■エコカラット

■ディスポーザー
■浴室暖房換気乾燥機
■追い焚き機能

■オートロック
■ペット可（細則有）

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　　　　　　おすすめポイント
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★平成18年2月築、プロパスト旧分譲のデザイナーズマンション
★銀座まで約3.8km、羽田まで車で約15分の立地
★2011年4月新設の有明小・中学校
★充実した共用施設やフロントサービス
★ペット飼育可（飼育細則あり）
★24時間有人管理
★宅配ロッカー
★24時間365日ゴミ出しが可能

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┃【共用施設】　※一部有償施設あり
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--《 充 実 の 共 用 施 設 》----------------------------------
　
■敷地の約4,500m2をオープンスペースに
■ウォーターガーデン
■吹き抜けのエントランス
■エントランスホール
■荘厳な趣のラウンジ（Shylf Lounge）
■プール・ジム（Pool Platinum、Gymnasiun Anber）
■バーラウンジ（Oread Lounge）
■都心を一望出来るスカイテラス（Coral Crystal Terrace）

--《 コ ン シ ェ ル ジ ュ サ ー ビ ス 》----------------------------------

～きめ細やかなサービスを提供～

■セクレタリーサービス
共用施設の予約受付　　　 タクシーの手配
各種チケットの手配　　　宅配荷物のお預かり
コピー＆FAX代行

■取次サービス
クリーニング取次サービス　　　　 ケータリング
DPE取次サービス　　　　　 　　　レンタカー
宅配便の発送取次サービス　　　　ハウスクリーニング、他

--《 安 心 の セ キ ュ リ テ ィ 》---------------------------------------

■24時間有人管理（防災センター）
■24時間遠隔管理システム
■二重ロック＋ディンプルキー
■ダブルオートロックシステム・ノンタッチキー
■カラーTVモニター付インターホン（録画機能付）
■共用部の随所に防犯カメラを設置

--《 基 礎 ・ 構 造 ・ 災 害 対 策 装 置 》----------------------------

■前田建設工業による安心の施工
■地表より約50mの深さにある支持層に
　74本の場所打コンクリート杭を打ち込み、確実に建物を支えた構造
■高強度コンクリート採用
■高強度鉄筋・溶接閉鎖型コープ
■プレキャストコンクリート工法
■高強度鉄筋をしっかり守る基準以上のかぶり厚（50mm）
■二重床・二重天井構造
■ペアガラス
■塩害対策（サッシュ、バルコニーの手すり等）
　　　　　　
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┃【その他】
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　■ペット飼育可（規約制限有）
　■長谷工コミュニティによる24時間有人管理体制（夜間警備員）


┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京湾岸エリア最大級の店舗数を誇る大型商業施設
「住友不動産 ショッピングシティ 有明ガーデン」2020年6月グランドオープン！！

　　　　　　
■■■　物件から約370m　徒歩5分 です　　■■■

1階から5階に、日常から非日常まで様々なニーズに対応する
200店舗超が軒を連ねており大変便利です！

ショッピングセンター内のスーパー「イオンスタイル有明」では、
’レジに並ばない’買い物スタイル「レジゴー」を都内初展開しております。

専用スマホで商品をスキャンし、専用レジで会計を済ませられるので、待ち時間も大幅に短縮されます！

■スーパー・食物販　　全9店舗
■レストラン・カフェ　全27店舗
■フードコート　　　　全13店舗
■ファッション　　　　全55店舗
■　雑貨　　　　　　　全57店舗
■サービス・その他　　全44店舗

【小学校・中学校・保育園】
◆有明小学校、有明中学校・・・・・徒歩2分（約100m）
◆みらいく有明園（保育園）・・・・徒歩2分（約100m）
◆武蔵野大学附属有明こども園・・・徒歩5分（約360m）

【公園】
◆有明親水海浜公園・・・・徒歩4分（約300m）
◆東雲公園・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
◆東京臨海広域防災公園・・徒歩7分（約520m）
◆豊洲6丁目公園 ・・・・・徒歩6分（約640m）
◆有明テニスの森公園・・・徒歩10分（約800m）

【商業施設】
◆有明ガーデン・・・・・・徒歩5分（約370m）
◆文化堂・・・・・・・・・徒歩13分（約1030m）
◆イオン東雲ショッピングセンター
　　　　　　　　　・・・・徒歩16分（約1220m）
◆ファミリーマート・・・・徒歩3分（約200m）
◆ローソン・・・・・・・・徒歩7分（約560m）

◆有明アリーナ・・・・・・徒歩2分（約160m）
◆有明四季劇場・・・・・・徒歩4分（約320m）
◆有明コロシアム・・・・・徒歩11分（約840m）

━野村の仲介＋━━━━━━━━━━━━■◆■
あの人に頼んでよかった。
┏┓ご購入者様限定サービスのご案内　
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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　詳細はこちら
　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
　※上記サービスにはご利用条件がございます。
　　詳細は各ページをご覧ください。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・ネット銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

注意1： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

┌◆担当者への連絡方法・・・お気軽にお申し付けください└────────────────────────
【1】WEBから・・・
●このページの下部分の赤い【見学予約】をクリックし、
お問い合わせください。

【2】お電話から・・・
●会社TEL：0120-974-786
※お急ぎの場合は下記担当携帯まで・・・
●担当者直通TEL：080-9584-4566【担当：小松　千苑】
※電話に出れない場合、留守番電話に物件名をお入れください。
折り返しご連絡致します。

【3】メールから・・・
●担当メールアドレス：k4-komatsu@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。