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中古マンション
アドグランデ三鷹ウエストレジデンス
-
5,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都三鷹市 下連雀8丁目
- 専有面積 73.81m2
- 所在階 5階/8階建
- 交通 中央線 「三鷹」 駅 バス21分 徒歩2分
- 築年月 2013年6月
- 向き 西
お問合せ
□JR中央線「吉祥寺」駅 バス停「新川」15分 停歩2分
□2013年6月築 □3LDK・73.81m2 □8階建て5階部分 西向きにつき陽当たり・通風・眺望良好
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-210-399
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 V6400291
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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アドグランデ三鷹ウエストレジデンス
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┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆安定した地盤といわれる武蔵野台地に立地
⇒三鷹市が位置する武蔵野台地は、数万年前、多摩川により運ばれた砂礫が堆積した地盤。その上を堆積し風化した火山灰層である関東ローム層が覆っています。ローム層は1万年以上前に自然堆積でできたため地盤として比較的安定しており、液状化がほとんど発生しないエリアとなっています。
……………………………………………………………
◆確かなセキュリティラインを構築
⇒入居者が安心して生活できるよう、外部と接するポイントにはセキュリティラインを設定しました。外部と接する共用部入口では、15か所の防犯カメラによる監視に加え、センサーやオートロックでセキュリティを強化。各住戸でも防犯効果の高いキーを採用しています。
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■3LDK(73.81m2)の居住空間。
LDK部分は約15畳の広さであり、
洋室は約6.0帖、約6.3帖、和室約4.7帖の
3部屋構成となっております。
お客様の生活スタイルに合わせ、
主寝室や子供部屋として柔軟に対応可能です。
■全居室内に収納が設けられているため、
趣味の道具や衣類などをストレスなく
収納することが可能です。
■築年数が比較的浅いため、
建物と共用部は綺麗な状態です。
■管理体制良好（長谷工コミュニティ）
日勤：月～日（8時～17時30分） ※週4
┏┓ 設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【共用設備】
エレベーター：9人乗り1基
駐車場 ：敷地内に47台【平置き9台（車いす使用者用1台含む）・機械式38台・他 来客用1台・カーシェア
リング用1台・ゴミ収集車大器スペース1台】
バイク置き場：敷地内に7台
自転車置き場：敷地内に122台（2段ラック式）
防犯設備 ：TVカメラ付オートロックシステム、防犯カメラ7台
【専有部分】
玄関 ：インターホン子機・ドアロック・ドアスコープ等
キッチン ：システムキッチン（流し台・3口ビルトイングリル付ガステーブル・レンジフード・ディスポーザー）設置
浴室 ：ユニットバス（浴槽、シャワー付混合水栓、タオル掛）、浴室換気乾燥機
洗面室 ：洗面化粧台（収納棚付一面鏡、シングルレバー混合水栓）、タオル掛け、リネン棚、防水パン設置
トイレ ：ペーパーホルダー、タオル掛け、吊戸棚設置
インターホン：リビング・ダイニングに設置（カラーTVモニター付オートロックシステム、非常ボタン内蔵）
□浄水機能付き混合水栓
ワンタッチでお湯と水を切り替えられる便利な混合水栓。シャワーヘッドが伸びるタイプです。浄水機能を付けました。
□ディスポーザー
生ごみを粉砕処理するディスポーザーを標準装備しました。ゴミ出しの負担を減らし、環境にもやさしいシステムです。
□多機能トイレ
温水洗浄や暖房便座、脱臭などの多彩な機能を備えたトイレです。従来のタイプに比べ節水効果もあります。
□サーモバス
浴槽保温材と専用の浴槽フタにより、お湯が冷めにくいサーモバスを採用。追い焚きや足し湯の回数が減り、経済的
です。
□オートバス
お湯張から追い焚きまでスイッチひとつで操作できるオートバス。いつでも手軽にバスタイムが楽しめます。
□浴室換気乾燥機
雨の日や冬場の洗濯ものの乾燥に便利な浴室換気乾燥機を設置しました。バスルームの防カビにも効果を発揮します。
□ファミリークローク
家族の大切な洋服や季節ものがたっぷり収納できるファミリークローク。機能性に優れた仕様です。
□フラットフロア
つまづきによる転倒事故を防ぐため、水まわりを含め各居空間の段差をほとんどなくしました。
□リノ・クロス
一般のクロスに比べ、キズに強く汚れがつきにくいリノ・クロスを採用しました。和室木枠も同様の効果が得られる高耐 久シート貼りです。
□24時間低風量換気システム
住まい全体に低風量の空気の流れを作るシステムです。汚れた空気を排気し、外気を給気。空気環境を整えます。
□ペット飼育可能
家族の一員であるペットと一緒に暮らせます。お散歩帰りに便利なペット専用の足洗い場も設けました。
┏┓COMMON SPACE＆SUPPORT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□フロントサービス
メッセージのお預かりやベビーシッター、ホームヘルパー、リフォームの紹介など、多彩なサービスを提供するフロント サービスを導入しました。
□カーシェアリング
マンション全体で1台の車を使用するカーシェアリングを導入。新しいエコの取り組みの一つです、
□宅配ボックス
外出中に届いた荷物を預かり、保管する宅配ボックスを共用部に設置しました。いつでも好きな時に取り出せます。
□AED（レンタル）
万一に備え、AED（自動体外式除細動器）をウエストレジデンスの共用部に設置しています。
┌◆ライフインフォメーション
└──────────────────────────────
公共施設
◇三鷹消防署・・・・・・・・・・・約2分
◇三鷹郵便局・・・・・・・・・・・約7分
◇三鷹市役所・・・・・・・・・・・約8分
◇市民総合体育館・・・・・・・・・約8分
◇三鷹市公会堂・・・・・・・・・・約8分
◇三鷹市立図書館・・・・・・・・・約11分
教育施設
都市型保育園ポポラー（ウエストレジデンス内で運営）
◇まなびの森保育園・・・・・・・・約4分
◇フィッシャー幼稚園・・・・・・・約5分
◇市立第六小学校（通学校）・・・・約6分
◇市立第一中学校（通学校）・・・・約8分
◇都立三鷹中等教育学校/高等学校・・約6分
医療施設
◇野村病院・・・・・・・・・・・約2分
◇アクアデンタルクリニック・・・約4分
◇堀メディカルクリニック・・・・約4分
◇三鷹第一クリニック・・・・・・約5分
◇杏林大学医学部付属病院・・・・約9分
◇こども救急みたか・・・・・・・約13分
公園
◇しいの木児童遊園・・・・・・・約2分
◇新川児童公園・・・・・・・・・約3分
◇下連雀けやき児童遊園・・・・・約3分
◇三鷹市農業公園・・・・・・・・約4分
◇仙川公園・・・・・・・・・・・約6分
◇井の頭公園・・・・・・・・・・約19分
商業施設
◇ローソン三鷹下連雀八丁目店・・・約1分
◇いなげや三鷹下連雀店・・・・・・約3分
◇ホームピック三鷹店・・・・・・・約9分
◇コジマ/サミットストア・・・・・約10分
◇西友三鷹牟礼店・・・・・・・・・約12分
注意1：上記記載文章は分譲時の
パンフレットから一部抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】
なりますことをご了承下さい。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は,
分譲時パンフレット】、【距離測定サイト】
及び【Googleマップ】を参照して
入力しております。
※1分は80m計算です。
実際の体感距離は必ずお客様
ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。
◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（月々のお支払金額などシミュレーションいたします。）
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
アドグランデ三鷹ウエストレジデンス
*:.。..。.:+・ﾟ ゜ﾟ・*:.。.。.:+・ﾟ
┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆安定した地盤といわれる武蔵野台地に立地
⇒三鷹市が位置する武蔵野台地は、数万年前、多摩川により運ばれた砂礫が堆積した地盤。その上を堆積し風化した火山灰層である関東ローム層が覆っています。ローム層は1万年以上前に自然堆積でできたため地盤として比較的安定しており、液状化がほとんど発生しないエリアとなっています。
……………………………………………………………
◆確かなセキュリティラインを構築
⇒入居者が安心して生活できるよう、外部と接するポイントにはセキュリティラインを設定しました。外部と接する共用部入口では、15か所の防犯カメラによる監視に加え、センサーやオートロックでセキュリティを強化。各住戸でも防犯効果の高いキーを採用しています。
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■3LDK(73.81m2)の居住空間。
LDK部分は約15畳の広さであり、
洋室は約6.0帖、約6.3帖、和室約4.7帖の
3部屋構成となっております。
お客様の生活スタイルに合わせ、
主寝室や子供部屋として柔軟に対応可能です。
■全居室内に収納が設けられているため、
趣味の道具や衣類などをストレスなく
収納することが可能です。
■築年数が比較的浅いため、
建物と共用部は綺麗な状態です。
■管理体制良好（長谷工コミュニティ）
日勤：月～日（8時～17時30分） ※週4
┏┓ 設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【共用設備】
エレベーター：9人乗り1基
駐車場 ：敷地内に47台【平置き9台（車いす使用者用1台含む）・機械式38台・他 来客用1台・カーシェア
リング用1台・ゴミ収集車大器スペース1台】
バイク置き場：敷地内に7台
自転車置き場：敷地内に122台（2段ラック式）
防犯設備 ：TVカメラ付オートロックシステム、防犯カメラ7台
【専有部分】
玄関 ：インターホン子機・ドアロック・ドアスコープ等
キッチン ：システムキッチン（流し台・3口ビルトイングリル付ガステーブル・レンジフード・ディスポーザー）設置
浴室 ：ユニットバス（浴槽、シャワー付混合水栓、タオル掛）、浴室換気乾燥機
洗面室 ：洗面化粧台（収納棚付一面鏡、シングルレバー混合水栓）、タオル掛け、リネン棚、防水パン設置
トイレ ：ペーパーホルダー、タオル掛け、吊戸棚設置
インターホン：リビング・ダイニングに設置（カラーTVモニター付オートロックシステム、非常ボタン内蔵）
□浄水機能付き混合水栓
ワンタッチでお湯と水を切り替えられる便利な混合水栓。シャワーヘッドが伸びるタイプです。浄水機能を付けました。
□ディスポーザー
生ごみを粉砕処理するディスポーザーを標準装備しました。ゴミ出しの負担を減らし、環境にもやさしいシステムです。
□多機能トイレ
温水洗浄や暖房便座、脱臭などの多彩な機能を備えたトイレです。従来のタイプに比べ節水効果もあります。
□サーモバス
浴槽保温材と専用の浴槽フタにより、お湯が冷めにくいサーモバスを採用。追い焚きや足し湯の回数が減り、経済的
です。
□オートバス
お湯張から追い焚きまでスイッチひとつで操作できるオートバス。いつでも手軽にバスタイムが楽しめます。
□浴室換気乾燥機
雨の日や冬場の洗濯ものの乾燥に便利な浴室換気乾燥機を設置しました。バスルームの防カビにも効果を発揮します。
□ファミリークローク
家族の大切な洋服や季節ものがたっぷり収納できるファミリークローク。機能性に優れた仕様です。
□フラットフロア
つまづきによる転倒事故を防ぐため、水まわりを含め各居空間の段差をほとんどなくしました。
□リノ・クロス
一般のクロスに比べ、キズに強く汚れがつきにくいリノ・クロスを採用しました。和室木枠も同様の効果が得られる高耐 久シート貼りです。
□24時間低風量換気システム
住まい全体に低風量の空気の流れを作るシステムです。汚れた空気を排気し、外気を給気。空気環境を整えます。
□ペット飼育可能
家族の一員であるペットと一緒に暮らせます。お散歩帰りに便利なペット専用の足洗い場も設けました。
┏┓COMMON SPACE＆SUPPORT
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□フロントサービス
メッセージのお預かりやベビーシッター、ホームヘルパー、リフォームの紹介など、多彩なサービスを提供するフロント サービスを導入しました。
□カーシェアリング
マンション全体で1台の車を使用するカーシェアリングを導入。新しいエコの取り組みの一つです、
□宅配ボックス
外出中に届いた荷物を預かり、保管する宅配ボックスを共用部に設置しました。いつでも好きな時に取り出せます。
□AED（レンタル）
万一に備え、AED（自動体外式除細動器）をウエストレジデンスの共用部に設置しています。
┌◆ライフインフォメーション
└──────────────────────────────
公共施設
◇三鷹消防署・・・・・・・・・・・約2分
◇三鷹郵便局・・・・・・・・・・・約7分
◇三鷹市役所・・・・・・・・・・・約8分
◇市民総合体育館・・・・・・・・・約8分
◇三鷹市公会堂・・・・・・・・・・約8分
◇三鷹市立図書館・・・・・・・・・約11分
教育施設
都市型保育園ポポラー（ウエストレジデンス内で運営）
◇まなびの森保育園・・・・・・・・約4分
◇フィッシャー幼稚園・・・・・・・約5分
◇市立第六小学校（通学校）・・・・約6分
◇市立第一中学校（通学校）・・・・約8分
◇都立三鷹中等教育学校/高等学校・・約6分
医療施設
◇野村病院・・・・・・・・・・・約2分
◇アクアデンタルクリニック・・・約4分
◇堀メディカルクリニック・・・・約4分
◇三鷹第一クリニック・・・・・・約5分
◇杏林大学医学部付属病院・・・・約9分
◇こども救急みたか・・・・・・・約13分
公園
◇しいの木児童遊園・・・・・・・約2分
◇新川児童公園・・・・・・・・・約3分
◇下連雀けやき児童遊園・・・・・約3分
◇三鷹市農業公園・・・・・・・・約4分
◇仙川公園・・・・・・・・・・・約6分
◇井の頭公園・・・・・・・・・・約19分
商業施設
◇ローソン三鷹下連雀八丁目店・・・約1分
◇いなげや三鷹下連雀店・・・・・・約3分
◇ホームピック三鷹店・・・・・・・約9分
◇コジマ/サミットストア・・・・・約10分
◇西友三鷹牟礼店・・・・・・・・・約12分
注意1：上記記載文章は分譲時の
パンフレットから一部抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】
なりますことをご了承下さい。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は,
分譲時パンフレット】、【距離測定サイト】
及び【Googleマップ】を参照して
入力しております。
※1分は80m計算です。
実際の体感距離は必ずお客様
ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。
◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（月々のお支払金額などシミュレーションいたします。）
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┃1 ┃住宅購入サポート
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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ご相談下さいませ。
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
吉祥寺営業部
市川 勝基 (いちかわ まさき)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当の市川 勝基（いちかわ まさき）まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ 担当市川直通：070-4297-3572 ≫
≪ フリーコール：0120-210-399 ≫
★【お問い合わせいただきましたお客様には】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問い合わせください。
☆メールでも受付中です☆
【メール：m4-ichikawa@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付けください。
┏━━━┓
┃田口■┃
┃■口田┃ ご連絡を心よりお待ちしております。
┃田田口┃
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┃■□□┃｜田│
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | V6400291 | ||
| 所在地 | 東京都三鷹市 下連雀8丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「三鷹」駅 バス21分(バス停 新川通り) 徒歩2分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
73.81m2(22.32坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.2m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2013年6月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,900円／月 |
修繕積立金
|
13,590円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2024年9月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
― |
| 備 考 | 日勤管理 | ||
| 更新日 | 2024年5月8日 | 次回更新予定日 | 2024年5月22日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
