投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロロイヤルハイツ南六郷
-
9,490万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 東京都大田区 南六郷3丁目
- 専有面積 135.41m2
- 所在階 7階/8階建
- 交通 京急本線 「雑色」 駅 徒歩7分
- 築年月 1991年6月
- 向き 南西
お問合せ
★専有面積135m2！ ★新規内装リフォーム（2024年3月中旬完了）
★約93m2超のルーフバルコニー付き住戸
間取り図
物件写真
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0120-005-521
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 V9701366
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
【リフォーム内容】<2024年3月中旬完了>
〇対面式システムキッチン新規交換
(初期洗浄機付・浄水器一体型水栓付)
〇ユニットバス新規交換
(追焚機能付・浴室乾燥機付)
〇トイレ新規交換
〇洗面化粧台新規交換
〇フローリング新規張替
〇クロス新規張替
〇建具新規交換
〇下足入新規交換
〇ダウンライト新規設置
〇給湯器新規交換
〇ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
★ ロイヤルハイツ南六郷 ★
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【おすすめポイント】
●新規内装リフォーム（令和6年3月中旬完了）
●平成3年6月築マンション
●約93.45m2のルーフバルコニー（使用料無償）
●7階部分・北東角部屋！ 陽当り・眺望良好
●ゆったりとした4LDK（各居室6帖以上あり）
●ペット飼育可能（飼育細則あり）
●TVモニタ付きオートロック
●ゲストルーム有り
●宅配ボックス
●玄関扉交換工事（2022年1月）
◎アルコーブ面積3.10m2
◎修繕積立金が12月より27,488円に改定されます
【ライフインフォメーション】
〇大田区立南六郷小学校
・・・約310m（徒歩4分）
〇大田区立南六郷中学校
・・・約70m（徒歩1分）
〇東三さわやか児童公園
・・・約100m（徒歩2分）
〇オーケー南六郷店
・・・約550m（徒歩7分）
〇ローソン東六郷二丁目店
・・・約320m（徒歩4分）
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注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いか
の確認をしておりますが、万が一差異があった
場合は【 現況優先 】となりますことを予め
ご承知おき下さい。
注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ
頂きたく存じます。
注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
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担当者コメント
蒲田センター
若杉 幹太 (わかすぎ かんた)
こちらの物件を担当しております
若杉（わかすぎ）と申します。
ご内覧のご希望やご相談など
お気軽にお問い合わせください！
担当者直通電話/080-2047-3759
会社フリーコール/0120－005－521
担当者直通メール/k-wakasugi@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,490万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | V9701366 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 南六郷3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京急本線 「雑色」駅 徒歩7分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
135.41m2(40.96坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 13.77m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造8階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 1991年6月 | 総戸数 | 69戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
31,176円／月 |
修繕積立金
|
27,488円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
― |
| 備 考 | 日勤管理 | ||
| 更新日 | 2025年1月30日 | 次回更新予定日 | 2025年2月13日 |
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