プライムパークス品川シーサイドザ・タワー

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　　　　　プライムパークス品川シーサイド　ザ・タワー
　　～PRIME PARKS Shinagawa Seaside THE TOWER～

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　＿Room＿＿＿＿＿60.25m2・2LDK+WIC＿＿＿

　◆専有面積：60.25m2
　
　◆仕様・設備
　　・足元から暖かいTES温水式床暖房
　　・ディスポーザー
　　・食器洗乾燥機
　　・収納に便利なカップボードオプション追加済
　　・主寝室に姿見鏡設置　
　　・フルオートバス（追炊き・湯張り・足し湯・温度設定・保温機能）
　　・浴室暖房乾燥機
　　・断熱性に優れた複層ガラス採用
　　・二重床、二重天井構造

　◆　7階/北西向き住戸
　　　開口部が多く明るく風通しの良いお部屋です。

　◆　複層ガラス採用
　　　ガラスの間に空気層を挟んだ「複層ガラス」を採用
　　　断熱性に優れているので冷暖房の効率を高め、
　　　また結露の発生を抑えます。

　◆　断熱等性能等級4
　　　住宅性能表示制度の省エネルギー対策に関する評価である
　　　「断熱等性能等級」で、最高ランクの4を取得。
　　　外壁面に接する室内部の一部の壁と天井には、
　　　断熱材を折り返して施工。
　　　外気の温度変化が室内に伝わりにくくするように配慮。

　◆　TES温水式床暖房
　　　リビング・ダイニングは足元から暖めるため、埃等が舞い上がらず、
　　　またエアコンよりも乾燥しにくく快適に過ごせます。

＿Access__________


　■　りんかい線「品川シーサイド駅」まで、
　　　ペデストリアンデッキで駅前直結。
　　　商・住・オフィス複合街区のランドマークマンション

　■　駅前の「品川シーサイドフォレスト」はバリアフリーに配慮された
　　　先進性が魅力の一つです。
　　　ペデストリアンデッキを利用することで駅前広場に続く
　　　エスカレーターや商業施設「オーバルガーデン」「イオン品川シーサイド」へ
　　　スムーズにアクセスできます。
　　　横断歩道で待つことのない、軽快な都市生活が始められます。

　～～複数路線利用可能な好立地～～
　　　・りんかい線「品川シーサイド駅」徒歩3分
　　　・京浜急行本線「青物横丁駅」徒歩9分
　　　・京浜東北線「大井町駅」徒歩16分

　　＿Mansion＿＿＿＿＿

　◆　約9,800m2超の広々とした敷地内に豊かな植栽を施し、
　　　四季折々の心地よい暮らしを演出します。

　◆　「免震構造」採用タワーマンション
　　　地震の際には基礎の上の免震装置が激しい揺れを軽減

　◆　コンクリート強度
　　　主要構造部に設計基準強度以上の強度の高いコンクリートを採用。

　◆　外壁
　　　コンクリートに比べて遮音性が高い「ALC板」を採用
　　　内側には硬質発砲ウレタンフォームを吹付ています。

　◆　戸境壁（乾式耐火遮音壁）
　　　「乾式耐火遮音壁」を採用。
　　　多くの超高層マンションで採用されております。

　◆　二重床・二重天井構造
　　　メンテナンス性に優れた二重床・二重天井構造を採用。
　　　床には補強材を設置し、遮音性の向上に配慮。

　◆　耐震玄関ドア枠
　　　ドアとドア枠の間にクリアランス（隙間）を確保し、
　　　地震によってドア枠が多少変形しても開閉しやすいよう配慮。

　◆　地震対策ラッチ
　　　住戸内のキッチン吊戸棚には、揺れに反応して扉をロックする
　　　地震対策ラッチを採用。

　◆　コンシェルジュサービス
　　　より快適な毎日のために1階のグランドラウンジにコンシェルジュカウンターを設置
　　　タクシーの手配やタウン情報のご案内をはじめ多彩なサービスメニューで
　　　暮らしをサポートします。
　　・周辺施設案内　　　　　・タクシー手配サービス
　　・共用スペース予約受付　・ベビーシッター紹介
　　・介護士紹介　　　　　　・ハウスヘルパー紹介
　　・引越業者紹介　　　　　・フラワーデリバリー紹介
　　・トランクルーム紹介　　・ハウスクリーニング紹介
　　※上記サービス内容は2019年3月時点のものです。

　◆　ネットスーパー対応の宅配ボックス
　　　イオンネットスーパーでお買い物後、
　　　ご不在の場合でも、宅配ボックスの「食料配達対応ロッカー」にて
　　　荷物をお預かりして24時間受け取ることができます。

　◆　太陽光発電パネル
　　　屋上には太陽光パネルを設置
　　　発電した電気を共用部の照明（一部）に活用することで、
　　　省エネに配慮。

　◆　各階24時間ゴミ置場
　　　各階にゴミ置場を設置。エレベーターを使わずに
　　　24時間ゴミを出すことができます。

　◆　カーシェアリング、レンタサイクル
　　　24時間貸出、返却が可能です。
　　　※利用の際には別途、費用がかかります。
　
　【Security】

　◆　24時間有人管理とオンラインのセキュリティシステム
　　　マンションの防災センター、ALSOKガードセンター・エレベーター保守会社が連携し、
　　　24時間365日のオンラインセキュリティシステムを構築。
　　　各種センサーや非常通報ボタンの作動時、共用設備異常の通報時などは
　　　システムを通して各所に自動通報され専門スタッフが現場に急行して迅速に対応。
　　　このセキュリティシステムと24時間有人管理により365日暮らしを守ります。

　◆　トリプルセキュリティシステム
　　　1.エントランス（1階.2階）
　　　2.エレベーター（1階.2階）
　　　3.各住戸玄関と3回のセキュリティチェックを設けたトリプルセキュリティを採用。

　◆　TVモニター付インターホン

　◆　防犯カメラ
　　　共用部の各所に、不審者の侵入を監視する防犯カメラを設置しています。

　◆　防犯サムターン

　◆　防犯センサー
　　　全住戸の玄関扉に防犯センサーを設置


　【共用施設】
　
　◆　20階　ゲストルーム
　　　　　　パーティースイート
　　　　　　ビュースイート
　　　　　　オリエンタルスイート
　　 ※利用には利用料かかります。（1泊1名あたり2,000円）

　◆　屋上庭園
　　
　◆　1階「クロスラウンジ」
　　　カフェラウンジ、ライブラリーコーナー、キッズルーム

　　＿Life Information＿＿＿＿＿

　◆　セブンイレブン品川シーサイド店・・・・・・・・・棟内
　
　◆　品川シーサイド公園・・・・・・・・・・・・・・・約180m（徒歩3分）

　◆　イオンスタイル品川シーサイド・・・・・・・・・・約430m（徒歩6分）

　◆　品川シーサイドフォレスト　オーパルガーデン・・・約250m（徒歩4分）

　◆　トモズ品川シーサイドフォレスト店・・・・・・・・約300m（徒歩4分）

　◆　まなびの森保育園・・・・・・・・・・・・・・・・棟内

　◆　品川区立城南小学校・・・・・・・・・・・・・・・約790m（徒歩10分）

　◆　品川区立東海中学校・・・・・・・・・・・・・・・約530m（徒歩7分）

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◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
　☆　お問い合わせはこちらまで　☆
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　　【Free Call】0120-951-015　
　　【Mobile】080-9975-8567
　　【E-mail】y6-nakajima@nomura-re.co.jp

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ご相談下さいませ。
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　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
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　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
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