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びゅうパルク与野本町
さいたま市中央区鈴谷6丁目
埼京線「与野本町」駅 徒歩10分
S4タワー
埼玉県さいたま市中央区 上落合5丁目
京浜東北・根岸線 「大宮」駅 徒歩10分
63.44m2 ～ 105.65m2
2002年6月
32階建
263戸
(株)コスモスイニシア、 大栄総合開発(株)
マンション番号 P0000458
Omiya × Shintoshin
「大宮」と「さいたま新都心」がクロスする場所に存する「S4タワー」
「S4タワー」は、再開発により成熟された「さいたま新都心」の中間地点に位置するタワーマンション。シャープなラインを演出した、スタイリッシュな外観が目を惹きます。エントランス前には広場を設けた開放的なランドスケープも特徴。エントランスアプローチには階段が設けられ高級感を演出しています。共用部は、お子さまたちが楽しく過ごすキッズルームや、来客に便利なゲストルーム、見晴らしの良いスカイラウンジなど共用施設が充実しています。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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S4タワーの相場価格
S4タワーの参考相場価格更新日2024年4月
参考相場価格
3,446万円 ～ 1億768万円
中央値：5,879万円
参考相場単価
175万円/坪 ～ 333万円/坪（53万円/m2 ～ 101万円/m2）
中央値：245万円/坪（74万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・S4タワーの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
S4タワー周辺の相場価格の推移
2024年3月の売出相場価格
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大宮駅m2単価57万円坪単価188万円
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さいたま市m2単価50万円坪単価165万円
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埼玉県m2単価41万円坪単価135万円
（万円/m2）
（年月）
2024年3月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市 | 3,492万円 | 50万円/m2 （165万円/坪） |
67.54m2 | 28.1年 |
| 埼玉県 | 2,769万円 | 41万円/m2 （135万円/坪） |
66.51m2 | 29.9年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
S4タワーの売却・購入に関するお問い合わせ
S4タワーの物件概要
| マンション名 | S4タワー | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0000458 | ||
| 所在地 |
埼玉県さいたま市中央区 上落合5丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「大宮」駅 徒歩10分 | ||
| 構造 |
RC造32階地下1階建 | 敷地面積 | 4,099.14m2 |
| 築年月 | 2002年6月 | 総戸数 | 263戸 |
| 専有面積 | 63.44m2 ～ 105.65m2 | 間取り | 2LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | (株)コスモスイニシア、 大栄総合開発(株) | ||
| 施工会社 | (株)錢高組 | ||
| 設計会社 | 山下設計(株) (株)アイテック計画他 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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トランクルーム
キッズルーム
ゲストルーム（宿泊施設）あり
展望ラウンジ・屋上デッキあり
敷地内に公園がある
周辺環境
京浜東北線「さいたま新都心」駅、埼京線「北与野」駅、埼京線「大宮」駅の3駅徒歩圏のエリアに立地。東京方面には宇都宮線、高崎線、始発駅の京浜東北線を、新宿・渋谷方面には埼京線か湘南新宿ラインと、多方面にダイレクトアクセスが可能です。大宮駅周辺にはそごう大宮店などの百貨店のほか、丸井大宮店・東急ハンズ大宮店・大宮オーパ・ダイエー大宮店と専門店街で構成された総合ショッピング施設のDOMショッピングセンターもあり、都市を堪能できるロケーションです。
さいたま赤十字病院（現地より約250m）
さいたまスーパーアリーナ（現地より約650m）
フードガーデン北与野店（現地より約780m）
S4タワーの売却・購入に関するお問い合わせ
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S4タワー（埼玉県さいたま市中央区 上落合5丁目｜京浜東北・根岸線 大宮駅）のマンション概要です。S4タワーの物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。S4タワーの購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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コチラのフォームに必要事項をご記入いただくことで、S4タワーの新規売出物件が出た際に、お知らせメールをお受け取りいただけます。
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S4タワーの売却についてさまざまな相談はできますか？
はい、可能です。S4タワーを担当する野村の仲介＋大宮センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-691-375）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。