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セザール山王西
品川区西大井4丁目
都営浅草線「馬込」駅 徒歩10分
藤和シティホームズ御殿山
東京都品川区 東五反田2丁目
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
55.9m2 ～ 62.2m2
2002年1月
13階建
37戸
藤和不動産（株）
マンション番号 P0004138
地上13階建て、全37戸。全住戸間口約6.5m～約8mのワイドスパン設計
全戸南向き、高い角部屋率による開放感と通風、採光に恵まれた「藤和シティホームズ御殿山」
「藤和シティホームズ御殿山」は、藤和不動産（株）によって2002年1月に竣工された地上13階建てのマンションです。分譲時の面積は55.9m2～62.2m2、間取りは2LDK+S～3LDK+Sと、単身者からファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数37戸のコミュニティです。施工は（株）フジタが手掛けています。「藤和シティホームズ御殿山」の外観はベージュ系のタイル貼を基調としたモダンなフォルム。ワンフロア3戸のみなので、全戸の3分の2にあたる24戸が角部屋です。プライバシーを守り独立性を高めるレイアウトにより、豊かな光と吹き抜けていく風の開放感を満喫できます。また全住戸が間口約6.5m～約8mのワイドスパン設計に加え、全住戸南向きのため、光に満ちた明るい空間となっています。防犯面では24時間体制のセキュリティシステムが導入されており、加えて各住戸防犯センサーも完備。不審者の侵入や火災・ガス漏れなどの異常信号が自動で通報されます。
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藤和シティホームズ御殿山の売却・購入に関するお問い合わせ
藤和シティホームズ御殿山の相場価格
藤和シティホームズ御殿山の参考相場価格更新日2024年4月
参考相場価格
5,631万円 ～ 8,129万円
中央値：6,794万円
参考相場単価
310万円/坪 ～ 446万円/坪（94万円/m2 ～ 135万円/m2）
中央値：387万円/坪（117万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・藤和シティホームズ御殿山の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
藤和シティホームズ御殿山周辺の相場価格の推移
2024年2月の売出相場価格
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大崎駅m2単価161万円坪単価532万円
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城南地区m2単価96万円坪単価317万円
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東京都m2単価92万円坪単価304万円
（万円/m2）
（年月）
2024年2月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城南地区 | 5,429万円 | 96万円/m2 （317万円/坪） |
54.08m2 | 31.9年 |
| 東京都 | 5,428万円 | 92万円/m2 （304万円/坪） |
56.5m2 | 29.37年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城南地区：品川区、大田区、目黒区、世田谷区
藤和シティホームズ御殿山の売却・購入に関するお問い合わせ
藤和シティホームズ御殿山の物件概要
| マンション名 | 藤和シティホームズ御殿山 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0004138 | ||
| 所在地 |
東京都品川区 東五反田2丁目 周辺地図を見る
|
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| 交通 | 山手線 「大崎」駅 徒歩6分 | ||
| 構造 |
SRC造13階建 | 敷地面積 | 908.66m2 |
| 築年月 | 2002年1月 | 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 55.9m2 ～ 62.2m2 | 間取り | 2LDK+S～3LDK+S |
| 分譲時会社 | 藤和不動産（株） | ||
| 施工会社 | （株）フジタ | ||
| 設計会社 | ― | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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「藤和シティホームズ御殿山」は山手線「大崎」駅から徒歩6分の立地にあるマンションです。山手線のため「東京」駅、「品川」駅、「渋谷」駅など、都心各所へスピーディーにアクセスでき、暮らしやビジネスに大きなゆとりを感じられます。「大崎」駅周辺には大型複合施設が複数あり、ショッピングに便利です。桜の名所として有名な目黒川も近く、休日の気分転換やランニングなど都会の自然にも触れ合うことができます。
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藤和シティホームズ御殿山（東京都品川区 東五反田2丁目｜山手線 大崎駅）のマンション概要です。藤和シティホームズ御殿山の物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。藤和シティホームズ御殿山の購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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藤和シティホームズ御殿山のオーナーです。まだ売却するか決めていませんが自室の相場情報は確認できますか？
マンションデータPlusでは、オーナ―会員登録いただくことで藤和シティホームズ御殿山のオーナ―様に自室の相場情報をご確認いただけます。
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コチラのフォームに必要事項をご記入いただくことで、藤和シティホームズ御殿山の新規売出物件が出た際に、お知らせメールをお受け取りいただけます。
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藤和シティホームズ御殿山の売却についてさまざまな相談はできますか？
はい、可能です。藤和シティホームズ御殿山を担当する野村の仲介＋五反田センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-658-101）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。