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パークハイム神楽坂
新宿区中里町
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩4分
ガーデンホーム落合ヒルズ
東京都新宿区 中落合2丁目
西武新宿線 「下落合」駅 徒歩4分
66.62m2 ～ 88.77m2
1996年10月
3階建
17戸
マツヤハウジング(株)
マンション番号 P0011588
低層3階建て、採光に恵まれた全戸南向き
都心にあって都心を感じさせない、閑静な山の手のヒルトップに建つレジデンス
「ガーデンホーム落合ヒルズ」は、マツヤハウジング(株)によって1996年10月に竣工された地上3階建ての低層マンションです。分譲時の面積は66.62m2～88.77m2、総戸数17戸のコミュニティです。施工は(株)新井組が手掛けています。「ガーデンホーム落合ヒルズ」は落ち着いたダークブラウンの外観で、美しいガーデンコートをもつ一軒の洋館をイメージして建物全体がデザインされています。エントランスは大理石と自然石で構成されたやわらかなモノトーン調。敷地北側にはヨーロッパの広場や路地に見られる石畳調の中庭が配され、中央にそびえる樹が潤いを醸し出しています。敷地全体が一つのガーデンとして構成されているため、四季折々の景観をお楽しみいただけます。防犯面では2重のガードでプライバシーを守るテレビモニター付オートロックシステムを導入。エントランスホールには宅配ボックスが備わっており、留守中でも宅配物の受け取りができ、時間を気にせずお出かけいただけます。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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ガーデンホーム落合ヒルズの相場価格
ガーデンホーム落合ヒルズの参考相場価格更新日2025年1月
参考相場価格
6,446万円 ～ 1億333万円
中央値：7,403万円
参考相場単価
314万円/坪 ～ 396万円/坪（95万円/m2 ～ 120万円/m2）
中央値：354万円/坪（107万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・ガーデンホーム落合ヒルズの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
ガーデンホーム落合ヒルズ周辺の相場価格の推移
2024年12月の売出相場価格
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下落合駅m2単価100万円坪単価330万円
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城西地区m2単価125万円坪単価413万円
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東京都m2単価102万円坪単価337万円
（万円/m2）
（年月）
2024年12月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城西地区 | 7,359万円 | 125万円/m2 （413万円/坪） |
50.96m2 | 31.89年 |
| 東京都 | 6,281万円 | 102万円/m2 （337万円/坪） |
56.56m2 | 29.62年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城西地区：新宿区、渋谷区、杉並区、中野区
ガーデンホーム落合ヒルズの売却・購入に関するお問い合わせ
ガーデンホーム落合ヒルズの物件概要
| マンション名 | ガーデンホーム落合ヒルズ | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0011588 | ||
| 所在地 |
東京都新宿区 中落合2丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 西武新宿線 「下落合」駅 徒歩4分 | ||
| 構造 |
RC造3階建 | 敷地面積 | 879.83m2 |
| 築年月 | 1996年10月 | 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 66.62m2 ～ 88.77m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | マツヤハウジング(株) | ||
| 施工会社 | (株)新井組 | ||
| 設計会社 | (有)北畑栄建築研究所 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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周辺環境
ガーデンホーム落合ヒルズは、西武新宿線「下落合」駅より徒歩4分の立地にあるマンションです。山手線が通るお隣「高田馬場」駅へはわずか2分。山手線の利用で「渋谷」駅、「池袋」駅へ軽快にアクセスできます。マンション周辺には「おとめ山公園」「薬王院」「野鳥の森公園」などの名所旧跡が点在しており、知的散策コースとして十分楽しめます。またスポーツでリフレッシュしたいときは「下落合」駅の南側にある約1万m2の「落合中央公園」がおすすめです。
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ガーデンホーム落合ヒルズ（東京都新宿区 中落合2丁目｜西武新宿線 下落合駅）のマンション概要です。ガーデンホーム落合ヒルズの物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。ガーデンホーム落合ヒルズの購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
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コチラのフォームに必要事項をご記入いただくことで、ガーデンホーム落合ヒルズの新規売出物件が出た際に、お知らせメールをお受け取りいただけます。
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はい、可能です。ガーデンホーム落合ヒルズを担当する野村の仲介＋高田馬場センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-009-971）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。