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グランノア杉並上井草
杉並区上井草2丁目
西武新宿線「上井草」駅 徒歩7分
ベルパティオ杉並本天沼
東京都杉並区 本天沼2丁目
中央線 「荻窪」駅 徒歩16分
71.57m2 ～ 109.9m2
2007年5月
3階建
26戸
タマディベロップメント(株)
マンション番号 P0012823
杉並区本天沼、永住にふさわしい良質な住宅街
外と内をつなぐ大いなるくつろぎと静寂の中庭を設けた「ベルパティオ杉並本天沼」
「ベルパティオ杉並本天沼」は、タマディベロップメント(株)によって2007年5月に竣工された地上3階地下1階建ての低層マンションです。分譲時の面積は71.57m2～109.9m2、総戸数26戸のコミュニティです。施工は勝村建設(株)が手掛けています。「ベルパティオ杉並本天沼」は周囲の街並みに調和した落ち着きのある外観デザイン。敷地内の中心には、居住者を安らぎで満たす中庭が配され、心地よい日差しと風を取り入れます。この他にも鑑賞庭が設けられたラウンジや、重厚感のある迎賓のエントランスホール、建物を囲うように配された植栽など、居住性を高める工夫が充実。防犯面では、共有部に配された9台の防犯カメラや、全住戸の玄関ドアや窓(面格子窓を除く)に設置された防犯センサー、録音録画機能付ハンズフリーインターホンなど、安全性に配慮された設備が満載です。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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ベルパティオ杉並本天沼の相場価格
ベルパティオ杉並本天沼の参考相場価格更新日2025年1月
参考相場価格
5,413万円 ～ 9,734万円
中央値：7,387万円
参考相場単価
204万円/坪 ～ 353万円/坪（62万円/m2 ～ 107万円/m2）
中央値：294万円/坪（89万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・ベルパティオ杉並本天沼の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
ベルパティオ杉並本天沼周辺の相場価格の推移
2024年12月の売出相場価格
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荻窪駅m2単価85万円坪単価280万円
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城西地区m2単価125万円坪単価413万円
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東京都m2単価102万円坪単価337万円
（万円/m2）
（年月）
2024年12月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城西地区 | 7,359万円 | 125万円/m2 （413万円/坪） |
50.96m2 | 31.89年 |
| 東京都 | 6,281万円 | 102万円/m2 （337万円/坪） |
56.56m2 | 29.62年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城西地区：新宿区、渋谷区、杉並区、中野区
ベルパティオ杉並本天沼の売却・購入に関するお問い合わせ
ベルパティオ杉並本天沼の物件概要
| マンション名 | ベルパティオ杉並本天沼 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0012823 | ||
| 所在地 |
東京都杉並区 本天沼2丁目 周辺地図を見る
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||
| 交通 | 中央線 「荻窪」駅 徒歩16分 | ||
| 構造 |
RC造3階地下1階建 | 敷地面積 | 1,805.87m2 |
| 築年月 | 2007年5月 | 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 71.57m2 ～ 109.9m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | タマディベロップメント(株) | ||
| 施工会社 | 勝村建設(株) | ||
| 設計会社 | (株)エムエーユー建築設計工房 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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「ベルパティオ杉並本天沼」は中央線「荻窪」駅より徒歩16分の立地にあるマンションです。「荻窪」駅は他にも中央・総武線が通っており、また東京メトロ「荻窪」駅もご利用可能。「新宿」から約8km圏内の距離に位置し、かつて東京の別荘地として「西の鎌倉、東の荻窪」と称されていた頃の品とくつろぎが残っています。また現地は第一種低層住居専用地区のため、最も厳しい建築制限が定められており、良質な環境が保たれています。
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ベルパティオ杉並本天沼（東京都杉並区 本天沼2丁目｜中央線 荻窪駅）のマンション概要です。ベルパティオ杉並本天沼の物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。ベルパティオ杉並本天沼の購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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ベルパティオ杉並本天沼の売却についてさまざまな相談はできますか？
はい、可能です。ベルパティオ杉並本天沼を担当する野村の仲介＋荻窪営業部には、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-121-672）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。