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セザール葛西
江戸川区中葛西7丁目
東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩11分
西小岩パークホームズ
東京都江戸川区 西小岩3丁目
京成本線 「京成小岩」駅 徒歩9分
60.18m2 ～ 97.96m2
2000年11月
7階建
96戸
三井不動産レジデンシャル(株)
マンション番号 P0013985
南向き中心の配棟。3方が道路に面した開放的な立地のレジデンス。
第一種住居地域に建つ「西小岩パークホームズ」生活施設が徒歩圏内に充実し快適な住環境。
「西小岩パークホームズ」は、三井不動産レジデンシャル（株）によって2000年11月に竣工された地上7階建てのレジデンスです。分譲時の面積は約60m2～97m2、間取りは2LDK～4LDKと、DINKS～ファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数96戸のマンションです。施工は安藤建設（株）が手掛けています。「西小岩パークホームズ」は東西に98mほど伸びる敷地形状で、南に大きく向いた陽当たりに恵まれたランドプランです。外観はシックなカラーが多用され、屋根の形で整えられた最上部はブルーのラインが取り入れられ、風格のある佇まいです。敷地内にはパーゴラやベンチ・インターロッキングのあるスペースが備えられたセンサリーガーデン(感覚の庭)が設けられているほか、1,000本を超える多彩な樹木が植えられ、四季の移ろいも感じられます。また「西小岩パークホームズ」の共用部には約50m2の集会室があり、お教室やパーティ・キッズルームとして等、様々な用途でご利用いただける多目的ルームとなっております。さらにご家族の安心を守る防犯面では24時間多重セキュリティシステムやオートロックなどが設置されているほか、エントランスには24時間対応の宅配ボックスが設置され、快適な暮らしをサポートしてくれます。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
西小岩パークホームズの売却・購入に関するお問い合わせ
西小岩パークホームズの相場価格
西小岩パークホームズの参考相場価格更新日2024年5月
参考相場価格
3,440万円 ～ 7,406万円
中央値：5,069万円
参考相場単価
165万円/坪 ～ 277万円/坪（50万円/m2 ～ 84万円/m2）
中央値：218万円/坪（66万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・西小岩パークホームズの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
西小岩パークホームズ周辺の相場価格の推移
2024年3月の売出相場価格
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京成小岩駅m2単価59万円坪単価195万円
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城東地区m2単価75万円坪単価247万円
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東京都m2単価92万円坪単価304万円
（万円/m2）
（年月）
2024年3月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城東地区 | 4,412万円 | 75万円/m2 （247万円/坪） |
58.29m2 | 27.27年 |
| 東京都 | 5,455万円 | 92万円/m2 （304万円/坪） |
56.45m2 | 29.57年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城東地区：台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区
西小岩パークホームズの売却・購入に関するお問い合わせ
西小岩パークホームズの物件概要
| マンション名 | 西小岩パークホームズ | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0013985 | ||
| 所在地 |
東京都江戸川区 西小岩3丁目 周辺地図を見る
|
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| 交通 | 京成本線 「京成小岩」駅 徒歩9分 | ||
| 構造 |
RC造7階建 | 敷地面積 | 3,460.25m2 |
| 築年月 | 2000年11月 | 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 60.18m2 ～ 97.96m2 | 間取り | 2LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | 三井不動産レジデンシャル(株) | ||
| 施工会社 | 安藤建設(株) | ||
| 設計会社 | (株)間組 安藤建設(株) | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | パークホームズ | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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「西小岩パークホームズ」は京成本線の「京成小岩」駅まで徒歩約9分です。JR線のご利用で「東京」駅へ約16分、「秋葉原」駅へ約17分、「大手町」駅へ約18分、「日本橋」駅へ約20分の好アクセスです。「西小岩パークホームズ」の周辺には大小の公園が点在しているほか、通学区の小学校へは徒歩約7分・中学校へは徒歩約6分と子育て環境も良好です。またスーパーも3店舗が身近にあり、毎日のお買物に便利です。
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西小岩パークホームズ（東京都江戸川区 西小岩3丁目｜京成本線 京成小岩駅）のマンション概要です。西小岩パークホームズの物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。西小岩パークホームズの購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
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はい、可能です。西小岩パークホームズを担当する野村の仲介＋錦糸町センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-057-776）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。