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ヴェルデ上北沢
世田谷区八幡山1丁目
京王線「上北沢」駅 徒歩12分
クレッセント砧
東京都世田谷区 砧1丁目
小田急小田原線 「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分
61.17m2 ～ 115.53m2
2000年10月
8階建
29戸
（株）モリモト
マンション番号 P0015357
広大な「砧公園」まで徒歩約5分。全戸角部屋で開放感のある住まい。
両面が道路に面した「クレッセント砧」都心へも程近く、自然と文化・スポーツが溶け合った街並み。
「クレッセント砧」は、（株）モリモトによって2000年10月に竣工された地上8階建て・地下1階建てのレジデンスです。分譲時の面積は約61m2～115m2、間取りは2LDK～4LDKと、DINKS～ファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数29戸のマンションです。施工は東急建設（株）が手掛けています。「クレッセント砧」は両面道路の開放感ある立地で、コンクリート打ちっ放しとタイル貼りの組み合わせが緑豊かな植栽に映え、モダンな趣を湛えています。また全戸が角住戸という配置や公道より約80cm高いエントランス部分が特別感を醸し出し、プライバシーにも配慮された造りとなっております。防犯面では来訪者が確認出来るTVモニター付きオートロックシステムや、住戸や共用部を見守る24時間セキュリティシステムが設置されております。また「クレッセント砧」のエントランスには不在時でも荷物が受け取れる24時間フルタイムロッカーが、共用部には災害時にも安心の「防災倉庫」が設けられ、住まう方の快適な暮らしをサポートしてくれます。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
クレッセント砧の売却・購入に関するお問い合わせ
クレッセント砧の相場価格
クレッセント砧の参考相場価格更新日2024年4月
参考相場価格
4,170万円 ～ 8,416万円
中央値：5,659万円
参考相場単価
198万円/坪 ～ 297万円/坪（60万円/m2 ～ 90万円/m2）
中央値：251万円/坪（76万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・クレッセント砧の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
クレッセント砧周辺の相場価格の推移
2024年3月の売出相場価格
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祖師ヶ谷大蔵駅m2単価81万円坪単価267万円
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城南地区m2単価96万円坪単価317万円
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東京都m2単価92万円坪単価304万円
（万円/m2）
（年月）
2024年3月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城南地区 | 5,497万円 | 96万円/m2 （317万円/坪） |
54.39m2 | 32.12年 |
| 東京都 | 5,455万円 | 92万円/m2 （304万円/坪） |
56.45m2 | 29.57年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城南地区：品川区、大田区、目黒区、世田谷区
クレッセント砧の売却・購入に関するお問い合わせ
クレッセント砧の物件概要
| マンション名 | クレッセント砧 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0015357 | ||
| 所在地 |
東京都世田谷区 砧1丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 小田急小田原線 「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分 | ||
| 構造 |
RC造8階地下1階建 | 敷地面積 | 1,097.96m2 |
| 築年月 | 2000年10月 | 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 61.17m2 ～ 115.53m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | （株）モリモト | ||
| 施工会社 | 東急建設（株） | ||
| 設計会社 | （有）アルファブレイン一級建築士事務 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | クレッセント | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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周辺環境
「クレッセント砧」は、小田急小田原線の「祖師ヶ谷大蔵」駅まで徒歩約18分です。また東急田園都市線の「用賀」駅もバス乗車約11分・バス停へ徒歩約1分でご利用いただけます。「祖師ヶ谷大蔵」駅からは「新宿」駅・「渋谷」駅へ約15分、「大手町」駅へ約29分の好アクセスで通勤・通学に快適です。「クレッセント砧」から広大な敷地の「砧公園」へは徒歩約5分と自然も身近に感じられる環境です。また額の小学校へは徒歩約8分・中学校は徒歩約13分と通学しやすい距離で、毎日のお買物に便利なスーパーも徒歩約1分の距離にございます。
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クレッセント砧（東京都世田谷区 砧1丁目｜小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅）のマンション概要です。クレッセント砧の物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。クレッセント砧の購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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クレッセント砧のオーナーです。まだ売却するか決めていませんが自室の相場情報は確認できますか？
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相場価格の他、過去の売出事例や新築時からの価格騰落率を閲覧できます。ご売却時期の検討にお役立てください。
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クレッセント砧を購入検討しています。新着売出情報はどのように知れますか？
コチラのフォームに必要事項をご記入いただくことで、クレッセント砧の新規売出物件が出た際に、お知らせメールをお受け取りいただけます。
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クレッセント砧の売却についてさまざまな相談はできますか？
はい、可能です。クレッセント砧を担当する野村の仲介＋成城センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-273-691）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。