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千葉ガーデンタウン
千葉市美浜区幸町1丁目
京葉線「千葉みなと」駅 徒歩8分
パティオス16番街
千葉県千葉市美浜区 打瀬2丁目
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
68.6m2 ～ 118.34m2
1997年3月
6階建
112戸
三井物産(株)、 鹿島建設(株)、 三井不動産レジデンシャル(株)
マンション番号 P0025938
4方が道路に囲まれた沿道型住戸。開放感のある造りが魅力のレジデンス。
ほとんどの住戸が中庭と街路に面した造りの「パティオス16番街」東京湾を望む公園も近隣で自然が身近な好環境。
「パティオス16番街」は、三井物産（株）・鹿島建設（株）・三井不動産レジデンシャル（株）によって1997年3月に竣工された地上6階地下1階建てのレジデンスです。分譲時の面積は約68m2～118m2、ファミリータイプを中心にご用意された総戸数112戸のビッグコミュニティです。施工は鹿島建設（株）・京成建設（株）・三井住友建設（株）が手掛けています。「パティオス16番街」は沿道型住戸で、ほとんどの住戸の一方が中庭に、もう一方が街路に面しており、一つの住戸でも居室によって2つの違った風景が楽しめる造りとなっております。住棟に取り囲まれた「中庭」は、ケヤキを中心に約10種類の木々が植えられ、散策路やベンチが設置された居住者だけのプライベートガーデンとなっております。「パティオス16番街」の外周道路に面した四隅には「メインエントランス」が1カ所と「サブエントランス」が3ヶ所設けられ、大きな窓で開放感のある「メインエントランス」内には「ラウンジ」が、南東側の「サブエントランス」には各種会合をはじめとして多用途にご利用いただける「集会室」が設けられ、住まう方の交流の場となっております。また住棟の1階には全戸分の駐車場が確保され、快適なカーライフをサポートしてくれます。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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パティオス16番街の相場価格
パティオス16番街の参考相場価格更新日2025年1月
参考相場価格
2,465万円 ～ 6,802万円
中央値：3,401万円
参考相場単価
102万円/坪 ～ 188万円/坪（31万円/m2 ～ 57万円/m2）
中央値：136万円/坪（41万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・パティオス16番街の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
パティオス16番街周辺の相場価格の推移
2024年12月の売出相場価格
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海浜幕張駅m2単価65万円坪単価214万円
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千葉市m2単価36万円坪単価119万円
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千葉県m2単価38万円坪単価125万円
（万円/m2）
（年月）
2024年12月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市 | 2,637万円 | 36万円/m2 （119万円/坪） |
71.24m2 | 31.51年 |
| 千葉県 | 2,726万円 | 38万円/m2 （125万円/坪） |
70.68m2 | 31.79年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
パティオス16番街の売却・購入に関するお問い合わせ
パティオス16番街の物件概要
| マンション名 | パティオス16番街 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0025938 | ||
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区 打瀬2丁目 周辺地図を見る
|
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| 交通 | 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 | ||
| 構造 |
RC造6階地下1階建 | 敷地面積 | 5,171.29m2 |
| 築年月 | 1997年3月 | 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 68.6m2 ～ 118.34m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | 三井物産(株)、 鹿島建設(株)、 三井不動産レジデンシャル(株) | ||
| 施工会社 | 鹿島建設(株)、 京成建設(株)、 三井住友建設(株) | ||
| 設計会社 | (株)曽根幸一、 環境設計研究所 | ||
| 備考 | 転貸借権の準共有 | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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「パティオス16番街」は、JR京葉線「海浜幕張」駅まで徒歩約13分です。京葉線のご利用で「東京」駅や「新木場」までダイレクトアクセスが可能です。また京葉道路や湾岸線といった高速道路も近く、都心をはじめ房総方面への休日のドライブなどにも快適です。また「パティオス16番街」の周辺にはドラッグストアやコンビニ・スーパーが点在しているほか、東京湾を望む「千葉県立幕張海浜公園」も近接し、自然も身近に感じられる好環境です。
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よくある質問
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はい、可能です。パティオス16番街を担当する野村の仲介＋津田沼センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-952-884）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。