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ザ・パームス西葛西
江戸川区中葛西6丁目
東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩11分
ルフォン船堀
東京都江戸川区 船堀4丁目
都営新宿線 「船堀」駅 徒歩3分
67.51m2 ～ 75.09m2
2012年11月
12階建
58戸
(株)サンケイビル
マンション番号 P0026846
地上12階建て。都営新宿線「船堀」駅まで徒歩約3分の駅近レジデンス。
角住戸と南向きが多く取り入れられたプランニングの「ルフォン船堀」目に見えない快適性にもこだわりのある心地よい住まい。
「ルフォン船堀」は、（株）サンケイビルによって2012年11月に竣工された地上12階建てのレジデンスです。分譲時の面積は約67m2～75m2、間取りは3LDKと、ファミリータイプでご用意された総戸数58戸のマンションです。設計・施工は（株）熊谷組が手掛けています。「ルフォン船堀」はアースカラーを基調とした外観で、ガラス手摺が横のラインを強調しスマートな印象と堂々とした存在感が印象的なデザインです。エントランスホールには端正なライムストーンが使用されたギャラリーラウンジがあり、住まう方や訪れる方を迎えてくれる気品あふれる空間です。敷地内には四季の彩りが感じられる植栽が施され、暮らしの中で自然の潤いが感じられます。「ルフォン船堀」には各住戸や共用部を24時間体制で見守るセキュリティシステムや防犯カメラ・モニター付きエレベーター・防災備蓄倉庫やAED等の設備が整い、防犯・防災に配慮されています。またエントランスには留守中の荷物も受け取れる宅配ボックスが設けられ、忙しい方に嬉しい設備となっております。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
ルフォン船堀の売却・購入に関するお問い合わせ
ルフォン船堀の相場価格
ルフォン船堀の参考相場価格更新日2024年4月
参考相場価格
4,688万円 ～ 7,871万円
中央値：6,143万円
参考相場単価
218万円/坪 ～ 340万円/坪（66万円/m2 ～ 103万円/m2）
中央値：281万円/坪（85万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・ルフォン船堀の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
ルフォン船堀周辺の相場価格の推移
2024年2月の売出相場価格
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船堀駅m2単価61万円坪単価201万円
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城東地区m2単価75万円坪単価247万円
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東京都m2単価92万円坪単価304万円
（万円/m2）
（年月）
2024年2月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城東地区 | 4,427万円 | 75万円/m2 （247万円/坪） |
58.45m2 | 26.93年 |
| 東京都 | 5,428万円 | 92万円/m2 （304万円/坪） |
56.5m2 | 29.37年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城東地区：台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区
ルフォン船堀の売却・購入に関するお問い合わせ
ルフォン船堀の物件概要
| マンション名 | ルフォン船堀 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0026846 | ||
| 所在地 |
東京都江戸川区 船堀4丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 都営新宿線 「船堀」駅 徒歩3分 | ||
| 構造 |
RC造12階建 | 敷地面積 | 1,288.01m2 |
| 築年月 | 2012年11月 | 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 67.51m2 ～ 75.09m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | (株)サンケイビル | ||
| 施工会社 | (株)熊谷組 | ||
| 設計会社 | (株)熊谷組 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ルフォン | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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周辺環境
「ルフォン船堀」は、都営新宿線の「船堀」駅までフラットアプローチで徒歩約3分です。「船堀」駅から「東京」駅へ約14分、「大手町」駅へ約15分、「新宿」駅へ約21分の好アクセスで通勤・通学に軽快なフットワークです。「ルフォン船堀」から毎日のお買物に便利なスーパーや通学区の小学校へは徒歩約2分と、お子さまのいらっしゃるご家庭にも優しい環境です。また「船堀」駅前には商業施設や金融機関・医療施設があり、毎日の生活が快適です。
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東京都23区東の新築マンション（葛飾区、江戸川区、江東区、荒川区、足立区、台東区、墨田区)
ルフォン船堀（東京都江戸川区 船堀4丁目｜都営新宿線 船堀駅）のマンション概要です。ルフォン船堀の物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。ルフォン船堀の購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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はい、可能です。ルフォン船堀を担当する野村の仲介＋西葛西センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-956-283）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。