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加島駅前アーバンコンフォート
大阪市淀川区加島3丁目
JR東西線「加島」駅 徒歩1分
ファミール新大阪ネクス都グランバリュー
大阪府大阪市淀川区 西宮原1丁目
大阪メトロ御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩7分
63.15m2 ～ 75.61m2
2002年3月
15階建
56戸
丸紅(株)
マンション番号 P0028226
間口7.4m～9.1mの開放感あふれるワイドスパン設計採用。
ファミール新大阪ネクス都グランバリューは、「新大阪」駅徒歩7分。生活施設もほどよく整った新大阪エリアでアーバンライフを満喫できます。
「ファミール新大阪ネクス都グランバリュー」は「新大阪」駅より徒歩7分、オフィスビル居並ぶ新大阪エリアの中でも生活施設も程良く整った界隈に建つ、地上15階建て全56戸のマンションです。3LDK63.15m2～75.61m2の全4タイプがラインアップされた住戸は南向き中心のうえ角住戸率も75%と高く、光と風に恵まれた開放感と独立性が楽しめる造りとなっています。また住まいの独立性を高める専用ポーチを全戸に採用し、ポーチ内にはトランクルームも設置されています。アウトドアグッズや季節品などが収納でき、玄関周りの収納もすっきりさせられるなど住まいの利便性も高くなっています。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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ファミール新大阪ネクス都グランバリューの相場価格
ファミール新大阪ネクス都グランバリューの参考相場価格更新日2024年4月
参考相場価格
3,030万円 ～ 5,546万円
中央値：4,226万円
参考相場単価
155万円/坪 ～ 241万円/坪（47万円/m2 ～ 73万円/m2）
中央値：198万円/坪（60万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・ファミール新大阪ネクス都グランバリューの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
ファミール新大阪ネクス都グランバリュー周辺の相場価格の推移
2024年3月の売出相場価格
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新大阪駅m2単価40万円坪単価132万円
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大阪市内18区m2単価41万円坪単価135万円
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大阪府m2単価44万円坪単価145万円
（万円/m2）
（年月）
2024年3月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市内18区 | 2,483万円 | 41万円/m2 （135万円/坪） |
59.64m2 | 31.57年 |
| 大阪府 | 2,850万円 | 44万円/m2 （145万円/坪） |
64.25m2 | 30.16年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
大阪市内18区：都島区、此花区、港区、大正区、西淀川区、東淀川区、東成区、生野区、旭区、城東区、阿倍野区、住吉区、東住吉区、西成区、淀川区、鶴見区、住之江区、平野区
ファミール新大阪ネクス都グランバリューの売却・購入に関するお問い合わせ
ファミール新大阪ネクス都グランバリューの物件概要
| マンション名 | ファミール新大阪ネクス都グランバリュー | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0028226 | ||
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区 西宮原1丁目 周辺地図を見る
|
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| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩7分 | ||
| 構造 |
SRC造15階建 | 敷地面積 | 856.03m2 |
| 築年月 | 2002年3月 | 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 63.15m2 ～ 75.61m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | 丸紅(株) | ||
| 施工会社 | 丸紅建設(株) | ||
| 設計会社 | (株)IAO竹田設計 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ファミール | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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地下鉄御堂筋線「新大阪」駅より徒歩7分。JR東海道線「新大阪」駅も徒歩9分で利用でき、通勤通学のみならず東京・博多への出張や旅行にもアクセス快適な立地です。「ファミール新大阪ネクス都グランバリュー」の徒歩圏内には複数のスーパーやコンビニエンスストアが点在し、お仕事帰りのお買い物にも便利です。
新大阪駅（現地より約600m）
大阪ガーデンパレスホテル（現地より約200m）
北大阪病院（現地より約400m）
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よくある質問
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はい、可能です。ファミール新大阪ネクス都グランバリューを担当する野村の仲介＋江坂センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-912-811）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。