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グランドメゾン京都岡崎
京都市左京区岡崎南御所町
京都市東西線「東山」駅 徒歩12分
フォルム京都下鴨
京都府京都市左京区 下鴨西本町
京都市烏丸線 「北大路」駅 徒歩10分
京都市烏丸線 「北山」駅 徒歩11分
62.21m2 ～ 138.33m2
2015年3月
5階建
19戸
（株）コスモスイニシア
マンション番号 P0030673
地上5階建全19戸。由緒ある地に佇む全戸南向きのプライベートレジデンス。
幅員約25mの「北大路通」に面して建つ「フォルム京都下鴨」明るく伸びやかな開放感ある住まい。
「フォルム京都下鴨」は、（株）コスモスイニシアによって2015年3月に竣工された地上5階建てのレジデンスです。分譲時の面積は62m2から138m2、間取りは2LDKから4LDKと、DINKSからファミリーまで対応している総戸数19戸のマンションです。設計は（株）アクセス都市設計・施工は吉成建設（株）が手掛けています。京都の原点ともいえる由緒ある地「下鴨」の中枢に位置しています。存在感ある外観フォルムは周囲の景観に溶け込みながらも重厚感のあるデザインです。多彩な光の表情で上質な安らぎが演出されたエントランスホールには、和と洋の趣ある格子がデザインされたロビーが設けられ、落ち着いた空間となっています。エレベーターホールへと至る壁面にはダウンライトや間接照明が連続して用いられ、穏やかな光が優雅で品格あるアプローチに趣を添えています。明るさに満ちた全戸南向きの住戸配置に加え、幅員約25mの「北大路通」に面して建つ伸びやかな開放感ある住まいです。防犯面では管理会社と連携したホームセキュリティサービスやハンズフリーでオートロック解錠が可能なキーシステム、録画機能付きカラーTVモニターインターホンなど高度な設備が整い、安心・安全で快適な暮らしへの配慮がなされています。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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フォルム京都下鴨の相場価格
フォルム京都下鴨の参考相場価格更新日2025年1月
参考相場価格
4,331万円 ～ 2億677万円
中央値：7,974万円
参考相場単価
214万円/坪 ～ 492万円/坪（65万円/m2 ～ 149万円/m2）
中央値：314万円/坪（95万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・フォルム京都下鴨の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
フォルム京都下鴨周辺の相場価格の推移
2025年1月の売出相場価格
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北大路駅m2単価39万円坪単価128万円
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京都市内中心5区m2単価72万円坪単価238万円
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京都府m2単価53万円坪単価175万円
（万円/m2）
（年月）
2025年1月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 京都市内中心5区 | 4,702万円 | 72万円/m2 （238万円/坪） |
57.85m2 | 27.37年 |
| 京都府 | 3,422万円 | 53万円/m2 （175万円/坪） |
60.79m2 | 29.98年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
京都市内中心5区：北区、上京区、左京区、中京区、京下京区
フォルム京都下鴨の売却・購入に関するお問い合わせ
フォルム京都下鴨の物件概要
| マンション名 | フォルム京都下鴨 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0030673 | ||
| 所在地 |
京都府京都市左京区 下鴨西本町 周辺地図を見る
|
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| 交通 |
京都市烏丸線 「北大路」駅 徒歩10分
京都市烏丸線 「北山」駅 徒歩11分 |
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| 構造 |
RC造5階建 | 敷地面積 | 756m2 |
| 築年月 | 2015年3月 | 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 62.21m2 ～ 138.33m2 | 間取り | 2LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | （株）コスモスイニシア | ||
| 施工会社 | 吉成建設（株） | ||
| 設計会社 | （株）アクセス都市設計 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | フォルム | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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周辺環境
「フォルム京都下鴨」は京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅まで徒歩10分です。その他に京都市営地下鉄烏丸線「北山」駅徒歩11分も利用が可能です。「北大路」駅より「京都」駅までは14分と、通勤・通学やお買い物などにも大変便利です。周辺には広大な敷地の「京都府立植物園」や「京都府立大学」のある落ち着いた街並みです。およそ70の店舗が入るショッピングモールをはじめ、ドラッグストアやスーパーなど日常のお買い物に便利な施設も徒歩圏に揃っています。
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フォルム京都下鴨（京都府京都市左京区 下鴨西本町｜京都市烏丸線 北大路駅）のマンション概要です。フォルム京都下鴨の物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。フォルム京都下鴨の購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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はい、可能です。フォルム京都下鴨を担当する野村の仲介＋京都センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-948-379）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。