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サンシティ尼崎・西難波
尼崎市西難波町4丁目
阪神本線「尼崎」駅 徒歩14分
ザ・ガーデネスクシティ
兵庫県尼崎市 蓬川町
阪神本線 「出屋敷」駅 徒歩5分
―
2007年9月
8階建
155戸
(株)大京・近鉄不動産(株)・ 藤和不動産(株)・ 東急不動産(株)
マンション番号 P0040603
中学校跡地に建つ、既存の潤いを継承したランドスケープ
緑と水に寄り添い、豊かな集い、ふれあいを育むスペースが充実した「ザ・ガーデネスクシティ」
「ザ・ガーデネスクシティ」は、(株)大京、近鉄不動産(株)、 藤和不動産(株)、 東急不動産(株)によって2007年9月に竣工された地上8階建てのマンションです。総戸数は155戸です。施工は東海興業(株)が手掛けています。「ザ・ガーデネスクシティ」は、中学校跡地を活用した3つの街区からなるビックコミュニティです。外観はホワイト系とアースカラーのタイルをベースに水平ラインを意識したデザイン。多様な世代の暮らしに寄り添う生活利便施設、子育て支援施設、多彩なコミュニティ施設などの設備が充実しており、例えばコミュニティホール（フィットネス・クラフト・ホビー）やキッチンスタジアム＆バーベキューコーナー、図書館、保育ステーションなど、幅広い施設が整っています。また、この地で樹齢を重ねた既存樹木を保存・活用し、新たに四季の彩りとなる花や木を植栽。隣接する「蓬川緑地公園」と連携する新たな庭園環境が生まれています。豊富な駐車場、駐輪場を完備しており、カーライフも満喫できます。防犯面ではカラーモニター付きオートロック、防犯カメラなどが備わっており、安全性に配慮がなされています。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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ザ・ガーデネスクシティの相場価格
ザ・ガーデネスクシティの参考相場価格更新日2024年7月
参考相場価格
2,232万円 ～ 4,890万円
中央値：3,131万円
参考相場単価
119万円/坪 ～ 165万円/坪（36万円/m2 ～ 50万円/m2）
中央値：139万円/坪（42万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・ザ・ガーデネスクシティ【※】の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
※アクア館を基準として参考相場価格(単価)を算出しています。
ザ・ガーデネスクシティ周辺の相場価格の推移
2024年3月の売出相場価格
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出屋敷駅m2単価36万円坪単価119万円
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兵庫県阪神間m2単価37万円坪単価122万円
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兵庫県m2単価35万円坪単価115万円
（万円/m2）
（年月）
2024年3月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 兵庫県阪神間 | 2,820万円 | 37万円/m2 （122万円/坪） |
73.97m2 | 31.61年 |
| 兵庫県 | 2,533万円 | 35万円/m2 （115万円/坪） |
71.24m2 | 31.5年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
兵庫県阪神間：尼崎市、西宮市、芦屋市、宝塚市、伊丹市、川西市、川辺郡猪名川町
ザ・ガーデネスクシティの売却・購入に関するお問い合わせ
ザ・ガーデネスクシティの物件概要
| マンション名 | ザ・ガーデネスクシティ | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0040603 | ||
| 所在地 |
兵庫県尼崎市 蓬川町 周辺地図を見る
|
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| 交通 | 阪神本線 「出屋敷」駅 徒歩5分 | ||
| 構造 |
RC造8階建 | 敷地面積 | 6,701.5m2 |
| 築年月 | 2007年9月 | 総戸数 | 155戸 |
| 専有面積 | ― | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | (株)大京・近鉄不動産(株)・ 藤和不動産(株)・ 東急不動産(株) | ||
| 施工会社 | 東海興業(株) | ||
| 設計会社 | (株)IAO竹田設計 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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周辺環境
「ザ・ガーデネスクシティ」は阪神本線「出屋敷」駅より徒歩5分の立地にあるマンションです。「出屋敷」駅より「梅田」駅へは13分でアクセス可能という利便地にありながら、「蓬川緑地公園」の豊かな自然にも恵まれた好環境が大きな魅力。教育諸施設も徒歩圏に充実している他、大型商業施設や家電量販店、商店街などもあり、ショッピングも快適です。各科の医院も徒歩10分圏内に点在しているため、ご家族が安心して生活できる環境です。
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ザ・ガーデネスクシティ（兵庫県尼崎市 蓬川町｜阪神本線 出屋敷駅）のマンション概要です。ザ・ガーデネスクシティの物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。ザ・ガーデネスクシティの購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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マンションデータPlusでは、オーナ―会員登録いただくことでザ・ガーデネスクシティのオーナ―様に自室の相場情報をご確認いただけます。
相場価格の他、過去の売出事例や新築時からの価格騰落率を閲覧できます。ご売却時期の検討にお役立てください。
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ザ・ガーデネスクシティを購入検討しています。新着売出情報はどのように知れますか？
コチラのフォームに必要事項をご記入いただくことで、ザ・ガーデネスクシティの新規売出物件が出た際に、お知らせメールをお受け取りいただけます。
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ザ・ガーデネスクシティの売却についてさまざまな相談はできますか？
はい、可能です。ザ・ガーデネスクシティを担当する野村の仲介＋塚口センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-992-548）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。