東日本不動産流通機構は10日、7月の首都圏不動産流通市場動向を発表した。中古マンションの成約件数は前年同月比3.4％増の3104件で、7カ月ぶりに前年を上回った。

成約価格は11.1％増の4348万円と2ケタ上昇し、26カ月連続で前年を上回った。成約㎡単価は12.9％増の68.51万円で27カ月連続の上昇。

地域別の成約件数は横浜・川崎市と埼玉県以外の各地域が前年同月比で増加し、千葉県と神奈川県他は7カ月ぶりに前年を上回った。

成約m²単価はすべての地域が前年比で上昇が続いており、東京都区部は27カ月連続、横浜・川崎市と埼玉県は26カ月連続、千葉県は24カ月連続、神奈川県他は20カ月連続などとなっている。

中古戸建て住宅の成約件数は前年同月比5.8％減の1176件で、7カ月連続のマイナス。成約価格は8.5％増の3791万円で、21カ月連続で前年を上回った。

土地面積は1.2％拡大の140.17m²、建物面積は1.0％縮小の103.42m²。地域別の成約件数は、横浜・川崎市と千葉県以外の各地域が前年比で減少が続き、東京都区部と多摩、埼玉県は7カ月連続で前年同月を下回った。

成約価格はすべての地域が前年比で上昇が続いており、千葉県は17カ月連続、多摩は14カ月連続、神奈川県他は13カ月連続、東京都区部は7カ月月連続で前年を上回った。

中古マンションの新規登録件数は前月比3.6％増加の1万4982件。在庫件数は前年同月比11.4％増の3万8062件と2ケタ増となり、6カ月連続で前年を上回った。

（提供：日刊不動産経済通信）