7月のマンション市場動向・近畿圏、発売戸数は3割減の1374戸｜不動産ニュース

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近畿圏（2府4県）の7月のマンション供給戸数は前年同月比29.5％減の1374戸となり、2カ月連続で前年実績を下回った。

供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が32.6％減の401戸、大阪府下が42.6％増の422戸、神戸市部が76.1％減の59戸、兵庫県下が42.9％減の144戸、京都市部が33.8％増の182戸、京都府下が80.1％減の65戸、奈良県が94.7％減の2戸、滋賀県が123.7％増の85戸、和歌山県が36.4％減の14戸。

初月契約率は前年同月比7.6ポイントダウンの65.8％で、3カ月ぶりに好調ラインの70％を下回った。

平均価格は11.7％上昇の4984万円。m²単価は10.0％上昇の77.0万円。平均価格は2カ月ぶりのアップ、単価は3カ月連続のアップで、ともに2ケタ上昇。平均価格は、7月としては1991年の6793万円以来の高値となった。

7月末時点の販売在庫は3595戸で、前月末比12戸の増加、前年同月末比では39戸の減少。

8月の供給は1000戸程度となる見通し。

（提供：日刊不動産経済通信）

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