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22年の首都圏中古マンション価格は10年連続上昇

2023年01月24日

東日本不動産流通機構は23日、22年10~12月期と、22年年間の首都圏不動産流通市場動向をまとめた。

10~12月期の中古マンションの成約件数は8704件(前年同期比10.6%減)と6期連続の前年割れだった。成約価格は4395万円(11.0%増)で上昇幅は大きく、41期連続で前年を上回った。

年間では、中古マンションの成約件数が3万5429件(前年比11.0%減)となり、2年ぶりに減少に転じ、成約価格は4276万円(10.5%増)で10年連続の前年超えとなった。

22年10~12月期の首都圏の中古マンションは、成約m2単価が69.67万円(前年同期比12.9%増)と10期連続で上昇。

成約件数は全エリアで減少し、東京都区部の3885件(3.7%減)以外は多摩、埼玉県、千葉県、横浜・川崎市、神奈川県他の各エリアで10%超の落ち込みだった。

一方、成約m2単価は、東京都区部の104.12万円(11.4%増)に続き全エリアで上昇した。中古戸建住宅は、成約件数が3277件(9.6%減)で6期連続の減少、成約価格は3801万円(6.4%増)の10期連続の上昇。

22年の通算では、首都圏の成約件数は、中古マンション以外も中古戸建住宅1万3446件(前年比12.9%減)、新築戸建住宅4312件(13.3%減)、土地(100~200㎡)4582件(24.7%減)といずれも低下した。

中古マンションは、成約m2単価が67.24万円(12.4%増)で10年連続の上昇。10年前と比べて76.1%の大幅な伸びをみせた。成約価格は、中古戸建住宅3753万円(8.8%増)、新築戸建住宅4128万円(5.8%増)、土地3397万円(15.2%増)とそれぞれ上昇した。

(提供:日刊不動産経済通信)

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