東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、23年1月の不動産流通市場の動向を公表した。

首都圏の中古マンションの新規登録は1万6588件（前年同月比31.7％増）と大幅に増加した。前月と比べても13.9％増だった。

中古戸建も、新規登録は4769件（30.0％増）と大きく増加し、前月比でも12.7％増となった。在庫件数も、中古マンションが4万3688件（19.7％増）、中古戸建が1万5300件（14.2％増）と積み増している。

中古マンションの成約の件数は2581件（6.5％減）で、6カ月連続で前年を下回った。一方、価格は4276万円（3.1％増）、m²単価は68.31万円（6.4％増）で上昇が30カ月以上連続している。

新規登録m²単価は74.31万円（6.2％増）、在庫m²単価は73.94万円（4.1％増）。エリア別では、全地域で成約件数が減少。埼玉県288件（12.2％減）、千葉県287件（18.2％減）の減少幅が大きかった。

成約m²単価は、東京都区部100.05万円（5.5％増）を始め3県も上昇が続いたが、多摩は50.11万円（1.2％減）で23か月ぶりに前年を下回った。

中古戸建の成約価格は3827万円（9.4％増）と27カ月連続で上昇したが、前月の価格より1.2％減だった。

新規登録価格は4465万円（9.6％増）、在庫価格は4610万円（4.2％増）。エリア別の成約件数は、東京都区部が164件（7.2％増）で13カ月ぶり前年超え。神奈川県他132件（0.8％増）、千葉県210件（14.1％増）も前年より増えた。

成約価格では東京都区部6610万円（14.9％増）、多摩3890万円（7.6％増）、埼玉県2577万円（5.1％増）は前月を下回った。

（提供：日刊不動産経済通信）