国土交通省は、24年度税制改正での住宅ローン減税の変更内容について、よくある質問を「Q&A」にしてまとめた。床面積要件の40m²以上への緩和措置の延長と、今回の制度変更との関連性の整理など、全7問について回答している。

23年末に閣議決定された政府の24年度税制改正大綱で住宅ローン減税は、子育て世帯・若者夫婦世帯が24年中に入居する場合に限り、借入限度額を従来水準で維持することが決定した。

借入限度額は、長期優良住宅・低炭素住宅では4500万円（子育て・若者夫婦世帯なら5000万円）、ZEH水準省エネ住宅は3500万円（同4500万円）、省エネ基準適合住宅は3000万円（同4000万円）、省エネ基準に満たないその他の住宅は0円となった。

また、新築の床面積要件を40m²以上に緩和する措置は、建築確認期限を従来から1年延長し24年12月31日までとなる。

Q&Aは、床面積要件の緩和措置は、現行通り「合計所得金額1000万円以下であること」が要件であり、子育て・若者夫婦世帯だけに限った適用ではないことを説明。

また、新築で省エネ基準に満たない「その他の住宅」は制度の対象外（借入限度額0円）となるが、買取再販住宅であれば24年・25年の入居で借入限度額2000万円・控除期間10年が適用になることも回答している。

このほか24年度税制改正では、父母などから住宅取得等資金を受けた場合に500万円まで贈与税非課税となる措置も、3年間（24～26年）延長された。

非課税額が1000万円に上乗せされる「良質な住宅」の省エネ性能要件は、ZEH水準（断熱等性能等級5以上かつ一次エネルギー消費量等級6以上）となった。

（提供：日刊不動産経済通信）