還元利回り
読み
かんげんりまわり
意味
還元利回りとは、キャップレートとも呼ばれ、資産の収益から資産価格を算出する際に用いる利率をいう。
資産価値は、発生すると考えられる収益額を現在価値に割り戻して総計した額に等しいと考えられているが、このとき現在価値に割り戻すために用いる利率が還元利回りとなる。
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