キャップレートの動向 ～最新の不動産投資家調査（2024年10月）より～ NEW 日本不動産研究所が「第51回 不動産投資家調査」の結果を発表しました。キャップレートは、オフィス、賃貸住宅、物流施設で横ばい傾向が強まりましたが、東京・大阪の商業店舗が低下したほか、全国のホテルで継続的な低下傾向がみられました。
2025年の不動産市場 ～賃貸市場におけるデフレマインド脱却の正念場～ 日本銀行は引き続き、金融政策の正常化を推し進める方針を明確に示しており、金融機関も不動産への貸出に対する積極的な姿勢を失ってはいません。本稿では、2025年の不動産市場の見通しとリスク要因について考察します。
いよいよ本格回復局面へ オフィスマーケット最新動向Ⅱ 本格的な回復基調が鮮明となっているオフィスマーケット。第2回目となる本稿では、マーケットの先行指標と捉えることができる東京都心部の大規模新築ビルの内定状況と大型移転事例の最新動向を整理し、足元のトレンドと今後のマーケットの見通しについて考察します。
オフィスマーケットレポート（2025年1月） 全国の賃貸オフィスビルに関する相場データやマーケットレポートなどを定期的に更新しています。今月の各エリアのオフィスレポートをご覧ください。（東京都心5区、大阪、名古屋、福岡、仙台、札幌）
いよいよ本格回復局面へ オフィスマーケット最新動向Ⅰ コロナ禍以降、しばらく強い不透明感に覆われていたオフィスマーケットですが、足元では本格的な回復基調が鮮明となっています。第1回目となる本稿では、全国主要都市の需給および賃料の動向を整理し、エリア別・ビルグレード別に、マーケットの好調さの度合いの違いやその背景にある要因等について考察します。
住宅地価INDEX 2024年第4四半期（関西圏） 2025年1月1日時点の「住宅地価INDEX」調査結果を発表しました。関西圏の住宅地価INDEXは6四半期連続で上昇、大阪市内、阪神間、京都で上昇率が拡大した。※「住宅地価INDEX」は、弊社独自の地価調査を指数化し、作成したものです。
住宅地価INDEX 2024年第4四半期（首都圏） 2025年1月1日時点の「住宅地価INDEX」調査結果を発表しました。首都圏の住宅地価INDEXは18四半期連続で上昇、東京区部、東京都下で上昇率が拡大した。※「住宅地価INDEX」は、弊社独自の地価調査を指数化し、作成したものです。
【限定公開】当社における収益用不動産の取引動向 ～2024年度上期の取引数と取引利回り～ 国内の収益用不動産市場は好調を維持しています。その背景にあるのは、良好な賃貸市況と多様な動機に裏付けられた買い手等による旺盛な購入ニーズです。本稿では国内の収益用不動産市場について調査をするため、当社取り扱いの収益用不動産の取引動向について、2024年度上期の分析を行いました。
オフィスマーケットレポート（2024年12月） 全国の賃貸オフィスビルに関する相場データやマーケットレポートなどを定期的に更新しています。今月の各エリアのオフィスレポートをご覧ください。（東京都心5区、大阪、名古屋、福岡、仙台、札幌）
住宅地価INDEX 2024年第3四半期（関西圏） 2024年10月1日時点の「住宅地価INDEX」調査結果を発表しました。関西圏の上昇率は縮小も、大阪市内は高い上昇率を維持し、京都府は上昇に転じた。※「住宅地価INDEX」は、弊社独自の地価調査を指数化し、作成したものです。
