再開発により街を活性化し、新陳代謝を繰り返す東京不動産の魅力 NEW 人の出入りが活発な街は不動産が動き、経済が廻ります。活性化手段としての市街地再開発事業は、込み入った複雑な権利関係の街でも各自の権利をみんなで持ち寄り、土地の高度利用を図ることで、新たな不動産価値を創出する手法として注目され、現在活発に利用されています。
築古・中小ビルを高付加価値ビルに再生 バリューアップ事業の有望性 NEW 全国主要都市の中心部で進む大規模再開発をはじめ、活発な新規供給が続くオフィスマーケット。しかし一方で、人口減少社会に突入する中、オフィスストックは増加の一途を辿っており、将来的には供給過多の状態に陥りかねないとの懸念も。本稿では、バリューアップ事業を手掛ける3社の最近の動向も交えながら、バリューアップ事業の有望性やオフィスマーケットに与える影響について考察します。
【限定公開】医療法人をとりまく環境と不動産 ～第2回：建築と売買取引の動向～ NEW 医療業界は、少子高齢化や人手不足、施設の老朽化等さまざまな課題を抱えており、2025年問題は差し迫っています。第2回の本稿では、医療施設の着工動向や建築費、土地建物の所有割合、土地の売買動向について確認します。
【限定公開】医療法人をとりまく環境と不動産 ～第1回：収益事業の動向～ 医療業界は、少子高齢化や人手不足、施設の老朽化等さまざまな課題を抱えており、2025年問題は差し迫っています。本稿では、全2回にわたり、医療法人がおかれている現状および土地建物の保有状況や土地の売買動向について確認します。
空き家の現状と対策、地域活性化への活用手法について 日本では、2023年現在でも、約900万軒の空き家が存在し、その数は増加傾向にあることが報告されています。本稿では、空き家問題の現状や要因を解説し、国の空き家対策の詳細のほか、空き家を活用し、地域活性化に資する方法についても紹介します。
エンボディドカーボンの概要と削減戦略 現在、世界中で地球温暖化や異常気候の発生など、「気候危機」が注目されています。日本では、気候危機を回避するため、2050年までに温室効果ガスの排出ゼロを目指す取り組みが様々な分野で行われています。建設分野においては、「エンボディドカーボン」の削減が重要視されるようになってきています。
建設コストの高騰とその要因について 2024年 ～第2回：労務費及び資材費の動向～ 昨今の再開発や半導体関連工事等により、今年度の建設投資額は74兆円を超える見通しである一方、建築費の上昇も続いており、建築費高騰にともなう工事の延期や凍結の事例も相次いでいます。第2回の本レポートでは、労務費および資材費の動向について確認していきます。
建設コストの高騰とその要因について 2024年 ～第1回：建築費指数と建築費並びにゼネコンの動向～ 建設業界は、この十年ほど東京オリンピックをはじめとした首都圏の再開発事業や、大阪万博やIRに向けた開発や整備・リニア新幹線関連工事等、建設バブルともいわれるほどの好況を見せています。直近では国家施策による半導体工場の建設も加わり、2024年度の建設投資額は74兆円を超える見通しです。本レポートでは全2回にわたり、建設コストの動向について確認していきます。
外資系不動産ファンド最新動向（2023年度下期） 巨額の資金を運用する外資系不動産ファンドの戦略や投資行動は国内不動産市場に多大な影響を及ぼします。本レポートでは、金利、為替等の金融市場の最新動向の把握や外資系主要プレーヤーの実際の取引事例の集計・分析を通じて、外資系不動産ファンドの最新動向について考察します。
訪日外国人（インバウンド）の増加による不動産市場への影響・その2 ～不動産市場への影響～ その1では、最近の訪日外国人増加の現状を見ました。コロナ禍後、急速に回復しており、消費額も増加している現状が見て取れたと思います。本稿その2では、この訪日外国人の増加が、特に不動産市場へどのような影響を与えるかについて考察します。
