プラウドシーズン稲城南山

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

　～　プラウドシーズン稲城南山　～
　　　　　　
【　2021年6月築・野村不動産(株)旧分譲地　】

　稲城駅から徒歩8分とアクセス良好な立地です

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■



┏┓　◆物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　○土地面積　：141.40m2(42.77坪)
　--------------------------------------------------------------------
　〇建物面積　：104.48m2(31.60坪)
　　　　　　　　1階：57.55m2 2階：46.93m2
　--------------------------------------------------------------------
　○間取り　　：4LDK＋WIC＋EC＋ルーフバルコニー
　--------------------------------------------------------------------
　○構造　　　：木造2階建て
　--------------------------------------------------------------------
　○建築年月　：2021年6月
　--------------------------------------------------------------------
　○用途地域　：第一種低層住居専用地域
　--------------------------------------------------------------------
　○前面道路　：南側5.0m公道
　--------------------------------------------------------------------



╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
　≪　野村不動産（株）の認定保証付き物件です　≫
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

認定保証とは・・・
オーナー様も次のオーナー様も安心してお取引いただくために、
野村不動産が提供するアフターサービスの保証を承継する
野村不動産グループならではの制度です。野村不動産が認定証を発行します。

【長期メンテナンス】
築後10年間の設備の不具合は「NEXT PASS 10」によりサポートいたします。

【アフターサービス】
野村不動産のアフターサービス規準に基づき、新築購入者と同等のサービスが受けられます。

詳しくは担当までお問合せください。




┏┓　◆室内のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★キッチン★

・キッチンの開放感
リビングやその先のお庭まで見渡せる開放感なキッチンには、
ご家族とのコミュニケーションを図ることが出来ます。

・浄水器内臓ハンドシャワー水栓
シャワーヘッドは引き出し可能でシンクの隅々まで
洗い流すのに便利です。
シャワーヘッド内にカートリッジを内臓。
カルキ・溶解性鉛・農薬・カビ臭などの不純物を低減します。
先端の切り替えレバーでシャワー・浄水・原水を選べます。

・キッチンシステム収納(ソフトクローズ機能付)
引き出しにかかる力を自動調節して静かに閉まる
ソフトクローズ機能付のシステム収納。さらに、
キッチンの足元を収納部として有効活用。スライド式で
軽く引き出せるので、重いものも安全に取り出せます。

・床下収納
キッチンには瓶・間・ペットボトルをはじめ、
食材なども収納できる床下収納庫を設置

・食器洗浄乾燥機
フルオーブンタイプなので、大きな食器類も
出し入れしやすいのが特徴です。節水タイプで経済的、
さらに運転音が気にならない低騒音設計。


★リビングダイニング・居室★

・温水式床暖房システム
部屋全体を足元から温める床暖房システムを採用。
頭寒足熱で足元から包み込むぬくもりは身体にも優しく、
温水式のため温度ムラもなく、素早く温まります。

・カラーテレビドアホン
来訪者が呼び出しボタンを押した時点で、
モニターに映し出されるので、会話を交わす前に
来訪者を確認できます。また留守中の来訪者もわかる
録画機能付き。お子様の留守番にも安心です。

・ウォークインクローゼット
衣類や小物だけでなく、季節の生活用品や
スーツケースもしっかり収納出来ます。
戸建ならではの窓がありますので換気性も良好です。

・ウインドキャッチ窓
窓ガラスに風が当たることで、室内への風が吹く抜けるよう
設計された縦すべり出し窓。引き違い窓と比べても
デザイン性に優れています。

★洗面台・三面鏡★

・2階独立洗面化粧台
2階もゆとりの空間構成にできたことで実現した2階の
独立洗面化粧台。朝の洗顔やトイレ時の手洗い場としても
重宝します。

・ボウル一体型洗面化粧台
清潔感が漂うスクエアデザインのおしゃれな洗面シンク。
部材と部材の間に目地がなく、汚れが溜まりにくい仕様。

・洗面台下収納
水道の配管を奥に配置することで、広い収納スペースを
確保。洗剤、タオル、掃除道具などをきれいに収納出来ます。

★浴室★
・浴室暖房乾燥機
浴室内のカビ発生の抑制に加え、夜間や雨の日に
洗濯物を乾燥させるのに便利。寒い季節には入浴前に
あらかじめ浴室を暖めておくことができ、
快適にバスタイムが楽しめます。

・くるりんポイ排水口
浴室の排水の勢いを利用して、渦のチカラで髪の毛や
ごみなどをまとめる排水口。髪の毛などの取りにくかった
ゴミも簡単に捨てることが出来ます。

・スライドバー
浴室のシャワーには、使う方の好みに合わせて
高さを変えられるスライドバーを設置。

・窓の開放制限
目線の入りやすいアプローチやカーポートに面した
浴室のアドには開きに制限を設け、誤って全開に
なることのないように配慮。

★玄関回り・カーポート★
・ディンプルキー・ダブルロック
非常時には、ダブルロックで防犯性の高い
ディンプルキーを標準装備。複製が困難で
安全性を高めます。

・大型エントランスクローゼット
ご家族の靴はもちろん、ベビーカーやゴルフバックの
収納にも便利な大容量のエントランスクローゼット付。

・ゆとりのカーポート
カーポートの幅員が広いと入出庫がしやすいだけではなく、
乗降者の際のゆとりや自転車置場としてなど、
様々な活用が可能となります。

・玄関手すり
小さなお子様を抱える奥様やご年配の方など、
バランスを崩し転倒する危険性を軽減します。

★その他★
・ルーフバルコニー
テーブルセットを置ける広さのバルコニーには
スロップシンクが付いており、お子様用のプールや
ガーデニング等幅広く利用することが出来ます。




┏┓　◆南山東部土地区画整理事業区域
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

開発面積約87万m2の壮大なスケールで開発の進む
土地区画整理事業「スカイテラス南山」
関東平野を見渡す都心に一番近い緑の丘に、
南山東部土地区画整理組合が進めている新しい街づくり



┏┓　◆「街並主義」プラウドシーズンの魅力
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【区画作り】
全邸140m2以上の広い敷地にゆとりを持った
建築計画のため、住まい同士の感覚が保たれ
採光性や通風性が高まります。



┏┓　◆稲城市の住みよさ、街の将来性
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

～治安が良く、若い世代が増える子育てに適した街～

◆人口増加率、東京都市部　第1位
　平成21年～31年の10年間で11.76％増
　※住民基本台帳による東京都の世帯と人口
　　(町丁別・年齢別)平成21年1月・平成31年1月より

◆年少人口率　東京都　第1位
　（15歳未満の人口割合）
　※住民基本台帳による東京都の世帯と人口より
　　(町丁別・年齢別)平成31年1月より

◆刑法犯罪認知率の低さ　東京都　第2位
　※警視庁ホームページ、東京都ホームページより

◆平均年齢の若さ、東京都市部　第1位
　※住民基本台帳による東京都の世帯と人口より
　　(町丁別・年齢別)平成31年1月より

┏┓　◆稲城市の魅力
┗□━━━━━━━━━━━━━━

◆整然とした街並みの中、高い空が広がり、
　緑も豊かな恵まれた地
　
　稲城市は、土地区画整理事業によって計画的に
　開発されたエリアが多く、街全体が整然と
　落ち着いていることが特徴的。

　道路は広く、見通しもよく、歩行者の安全性を
　考えた歩道も整備されています。
　道路に沿って住宅が美しく並び、
　嘆声の表情も漂せます。



┏┓資金計画のご相談受付中
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りれるの？」、「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」等、資金計画で疑問や
悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢を含めて、お借入銀行の特徴や、お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も承っております。お気軽にご相談下さいませ。




┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内

その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。