立川市西砂町3丁目戸建て

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　　　立川市西砂町3丁目戸建

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┏┓　　交通アクセス
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　◇西武拝島線「西武立川」駅徒歩20分


┏┓　　ポイント
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　□ベルクハウス施工の高級注文住宅
　高級注文住宅で知られているベルクハウス施工の
　注文住宅。
　複数の建築家のコンペにより選ばれたプランから
　建築されており、他の建売住宅や注文住宅とは1線を
　画すまさにオリジナルな注文住宅でございます。

　□日当たりの良い居住空間
　対象不動産南側・西側は畑になっており、
　高い建築物がないため、日当たり・開放性良好な
　リビングダイニング・各居室をお使い頂けます。
　周辺は戸建が並ぶ静かで落ち着いた
　住環境となっております。
　また、リビングダイニングには窓が多くあり、
　採光性も十分に確保されております。

　□開放感を享受できる吹き抜け
　リビングダイニングから2階にわたって吹き抜けを
　採用しております。
　立体的にも開放性やゆとりを感じて
　いただくことができます。
　また、より日光を取り入れることができ、
　室内を明るくすることができます。
　加えて、上下階がつながるため、
　ご家族間のコミュニケーションが
　取りやすいメリットもございます。

　□オーダーメイドファニチャー
　オーダーメイドのキッチンや建具が
　備え付けられております。
　注文住宅ならではの、オリジナルかつ素敵な
　デザインの設備が充実しております。

　□土地161.92m2、建物111.02m2の
　　広々とした戸建
　┗1階のリビングダイニングは13.6帖、
　　隣接する形で約4.0帖の畳スペースがあり、
　　合計17.6帖の広々とした空間を
　　お使いいただけます。

　┗2階の主寝室は6.8帖、加えて、6.8帖の
　　寝室スペースと6.0帖のスタディスペース
　　がございます。
　　寝室スペースとスタディスペースは、
　　ひとつなぎになっているため、
　　12帖以上の一室や仕切りを設け2部屋に分け、
　　ライフスタイルに応じてお使いいただける
　　臨機応変の効く間取りでございます。

　┗2階はドアが少ないため、移動のしやすさ、
　　ご家族のコミュニケーションの場が
　　確保されております。

　□豊富な収納
　ロフトや約3.3帖のウォークインクローゼット、
　シューズインクローゼット等収納が
　非常に充実しております。
　一般的に約3帖のウォークインクローゼット
　であれば、250～300着の衣服を収納できると
　いわれており、収納スペースに困って
　いらっしゃる方のご不満を解消できます。
　設置されている各収納は奥行きもあるため、
　スペースを取る荷物も収納可能でございます。

　□目の届きやすい対面式カウンターキッチン
　┗開放感のあるカウンターキッチンです。
　　リビングでお子様が遊んでいる時にも、
　　目の届きやすい仕様となっております。

　┗食器洗浄乾燥機が設置されているため、
　　家事の時間を短縮・効率化できます。

　┗キッチン横には勝手口があり、換気やゴミ出し
　　など利便性の高い作りになっています。

　┗キッチン後ろには、備え付けの食器戸棚、
　　収納庫、上下戸棚カウンターがございます。
　　数の多い食器類を収納し、すっきりとした
　　お部屋としてお使いいただけます。

　□リモートワークにも便利
　2階には、パソコンコーナーがございます。
　昨今広く普及しているリモートワークや
　学習時にお使いいただけます。
　リモートワークスペースが欲しいと思って
　いらっしゃる方にピッタリな室内でございます。

　□プライバシー性とゆとりを確保した玄関
　家の顔とも呼べる玄関は、プライバシー性を
　確保した奥行きのある素敵なデザインの
　アプローチでございます。
　また、磁器タイル張りの広々とした玄関ホール
　であり、快適に移動することができるゆとりを
　兼ね備えております。

　□広々とした洗面室
　洗面室・洗面化粧台は幅広くスペースが
　ございます。　
　洗面化粧台はおよそ二人分の小物を置くことが
　できるスペースがあるため、朝のお忙しい時間帯
　でも効率的にご準備することができます。
　また、鏡が大きいため、メイクや身だしなみの
　チェックがしやすいことも魅力的です。
　※建売住宅や他の注文住宅ですと、洗面化粧台に
　　小物を置けるスペースがない、もしくは
　　置けたとしても一人分の場合が多いです。

　□日当たりの良いウッドデッキ
　リビングダイニングから出て南側には、
　ウッドデッキがあり、休日の憩いの場として
　お使いいただけます。
　売主様がBBQをされたことがあるほどの
　広々としたスペースがございます。
　広々としたお庭は緑があふれており、
　ハナミズキやシャクナゲ等季節に応じて
　綺麗な花が咲き誇る落ち着いた空間
　となっております。

　□全面珪藻土の外壁
　外壁が全面珪藻土となっており、
　結露が生じにくくカビが生えにくい調湿機能や
　脱臭・消臭機能を有しております

　□間接照明の多用
　室内は間接照明を多用しているため、
　空間全体の広がりゃ明るさ、意匠性を
　上げることができます。

　□メンテナンス実施済み
　2009年12月に外壁塗装工事、
　2021年3月に外壁防水塗装・屋根塗装工事、
　2015年6月に防蟻工事、
　2021年2月に床下断熱吹付工事、
　2023年11月に1階トイレ新規交換
　を実施しております。
　　
　□太陽光発電・エコキュート
　2012年2月より太陽光発電、
　エコキュートを設置しております。
　電気代を削減でき、ランニングコストをより
　経済的にすることができます。
　また、オール電化の設備となっているため、
　そちらも全体の光熱費を抑える一助となります。


┏┓　　ライフ・インフォメーション
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　●ローソン立川西砂町二丁目店・・・・・徒歩約6分（約470m）
　●セブンイレブン立川西砂2丁目店 ・・・徒歩約7分（約540m）
　●ヤオコー西武立川駅前店・・・・・・・徒歩約23分（約1700m）
　●ハードオフ立川西砂店・・・・・・・・徒歩約8分（約590m）
　●サンドラッグ西武立川店・・・・・・・徒歩約20分（約1600m）
　●カインズ昭島店・・・・・・・・・・・徒歩約28分（約2200m）
　●モリパーク・・・・・・・・・・・・・徒歩約34分（約2700m）
　●シャトレーゼ伊奈平店・・・・・・・・徒歩約22分（約1700m）
　●立川市立西砂小学校・・・・・・・・・徒歩約12分（約910m）
　●立川市立立川第七中学校・・・・・・・徒歩約18分（約1410m）
　●西砂保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩約9分（約690m）
　●わんわん保育園・・・・・・・・・・・徒歩約18分（約1300m）　　　　　
　●キンデルガルデン松中幼稚園・・・・・徒歩約24分（約1900m）
　●西砂四公園・・・・・・・・・・・・・徒歩約3分（約210m）
　●中里多目的運動公園・・・・・・・・・徒歩約3分（約220m）
　●西砂第二公園・・・・・・・・・・・・徒歩約4分（約310m）
　●玉川上水緑道・・・・・・・・・・・・徒歩約17分（約1300m）
　●昭和記念公園・・・・・・・・・・・・徒歩約45分（約3600m）
　●立川西砂郵便局・・・・・・・・・・・徒歩約8分（約570m）
　●BODY ZONE（フィットネスジム）・・徒歩約14分（約1500m）
　●昭島温泉　湯楽の里・・・・・・・・・徒歩約17分（約1300m）
　●昭和の森ゴルフコース・・・・・・・・徒歩約20分（約1600m）

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！


注意1
駅からの距離、施設からの距離は当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-757-103

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらの新築戸建以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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