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中古一戸建て
あんしん建物補修
世田谷区用賀3丁目中古戸建
お問合せ
0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E75Q4016
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この物件のおすすめポイント
～ おすすめポイント ～
●南向きの明るい2階リビングは広々約19.6帖
●陽当たりの良いバルコニー3箇所。お手洗い2箇所
●約3.8帖のロフト付
●南側公道は幅員約7.8mと広々した一方通行。
1階6.2帖洋室に光が差し込みます。
●2階に洗濯機置場がある快適な導線。
●2階のL字型リビングを仕切ることで4LDKへの変更も可能。（※別途、要改装費用）
●学区
世田谷区立 京西小学校 徒歩4分（約280m）
世田谷区立 用賀中学校 徒歩10分（約730m）
● 車庫
幅：約2.5m、奥行約4.4m、高さ：約2.3m ※車種によります。実際に現地をご確認ください
●引渡し即可能です！（残代金支払後）
【交通】
東急田園都市線「用賀駅」徒歩7分
東急田園都市線「桜新町駅」徒歩13分
【特徴ピックアップ】
都市ガス LDK18帖以上
南向き スーパー徒歩10分
【バストイレ】
浴室乾燥機暖房
温水洗浄便座
脱衣所、浴室に窓あり
トイレ2箇所
【キッチン】
食器洗乾燥機 L字型キッチン
システムキッチン
【部屋の特徴】
3面採光 通風良好 駅まで平坦
ロフトあり ベランダ3箇所
ビルトイン車庫 別途駐輪場所あり4台可能
【その他の特徴】
2駅利用可
スーパー徒歩10分以内
小学校徒歩5分以内 中学校徒歩10分以内
【徒歩10分以内】
世田谷用賀郵便局まで90m（徒歩2分）
セブンイレブン世田谷用賀東口店まで500m（徒歩6分）
ココカラファイン用賀店まで450m（徒歩6分）
FUJI用賀店まで450m（徒歩6分）
OK新用賀店まで550m（徒歩7分）
世田谷区立京西小学校まで徒歩4分
世田谷区立用賀中学校まで徒歩10分
●南向きの明るい2階リビングは広々約19.6帖
●陽当たりの良いバルコニー3箇所。お手洗い2箇所
●約3.8帖のロフト付
●南側公道は幅員約7.8mと広々した一方通行。
1階6.2帖洋室に光が差し込みます。
●2階に洗濯機置場がある快適な導線。
●2階のL字型リビングを仕切ることで4LDKへの変更も可能。（※別途、要改装費用）
●学区
世田谷区立 京西小学校 徒歩4分（約280m）
世田谷区立 用賀中学校 徒歩10分（約730m）
● 車庫
幅：約2.5m、奥行約4.4m、高さ：約2.3m ※車種によります。実際に現地をご確認ください
●引渡し即可能です！（残代金支払後）
【交通】
東急田園都市線「用賀駅」徒歩7分
東急田園都市線「桜新町駅」徒歩13分
【特徴ピックアップ】
都市ガス LDK18帖以上
南向き スーパー徒歩10分
【バストイレ】
浴室乾燥機暖房
温水洗浄便座
脱衣所、浴室に窓あり
トイレ2箇所
【キッチン】
食器洗乾燥機 L字型キッチン
システムキッチン
【部屋の特徴】
3面採光 通風良好 駅まで平坦
ロフトあり ベランダ3箇所
ビルトイン車庫 別途駐輪場所あり4台可能
【その他の特徴】
2駅利用可
スーパー徒歩10分以内
小学校徒歩5分以内 中学校徒歩10分以内
【徒歩10分以内】
世田谷用賀郵便局まで90m（徒歩2分）
セブンイレブン世田谷用賀東口店まで500m（徒歩6分）
ココカラファイン用賀店まで450m（徒歩6分）
FUJI用賀店まで450m（徒歩6分）
OK新用賀店まで550m（徒歩7分）
世田谷区立京西小学校まで徒歩4分
世田谷区立用賀中学校まで徒歩10分
担当者コメント
桜新町センター
綿貫 宗一朗 (わたぬき そういちろう)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当の綿貫 宗一朗（わたぬき そういちろう）と申します。
ご見学のご希望やご質問などございましたら、下記電話番号まで
お気軽にご連絡くださいませ。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーダイアル ： 0120-504-281
◇担当者直通ダイアル ： 080-8174-8139
ご連絡を心よりお待ちしております！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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本物件の担当の綿貫 宗一朗（わたぬき そういちろう）と申します。
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◇担当者直通ダイアル ： 080-8174-8139
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全室２面採光 |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 駐車場 | #ビルトインガレージ |
|---|---|
| その他 | #あんしん建物補修 #ホームステージング |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #整形地 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E75Q4016 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 用賀3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
87.09m2(26.34坪) 1階：26.49m2 2階：34.52m2 3階：26.08m2 | ||
|
土地面積
|
57.61m2(17.42坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2005年9月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南7.8m公道 接面7.3m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ※建物の一部基礎が隣地建物と一体になっています。（合意書締結済み） | ||
| 更新日 | 2024年5月17日 | 次回更新予定日 | 2024年5月31日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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