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中古一戸建て

立川市高松町1丁目　賃貸併用　住宅

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物件番号 ED8Q3022

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★積水ハウス株式会社施工の賃貸併用住宅★
～ますます利便性が高まる「立川」駅北側エリアに暮らす～

間取り図

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #テレワーク・学習に集中しやすい間取り

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担当： 中野 大佑 (なかの だいすけ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


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この度は、『立川市高松町1丁目　賃貸併用住宅』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

本物件の担当者は、
【中野　大佑　(なかの　だいすけ)】でございます。

＊お電話でのお問い合わせ＊
〈フリーコール:0120-691-370〉
＊メールでも受け付け中＊
〈メール:d-nakano@nomura-re.co.jp〉

ご質問等、お気軽にご連絡下さいませ。
お待ちしております。

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　　　　　　　　　【交通アクセス】
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

●JR中央線・南武線・青梅線「立川」駅　徒歩13分
　多摩モノレール線「高松」駅　徒歩10分

★グリーンスプリングス、IKEA立川、
　国営昭和記念公園等が徒歩10分以内。
　周辺は平坦なエリアの為、生活し易く、
　駅まで安全な道のりです♪


　　　　　　　　【おすすめポイント】
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

●積水ハウス株式会社施工の鉄骨造3階建
　「ベレオC3」
　石貼りのアクセント外壁とメタル調のルーバー、
　軒裏の木目調が特徴的なモダンな外観
　
●住宅部分：3階：約113.36m2(壁芯)・3LDK
　(別途1階玄関ホール部分、エレベーター部分あり)
　　　　　　ホームエレベーターで3階に上がると
　　　　　　二方向バルコニーのゆったりとした
　　　　　　居住用部分。
　　　　　　平屋のようなワンフロアの生活が
　　　　　　できるので、シニアライフにも
　　　　　　おススメです！　
　　　　　　リビング、ダイニング床暖房を設置。
　　　　　　キッチンに隣接する
　　　　　　食品庫(パントリー)等
　　　　　　適材適所の収納計画も
　　　　　　ポイントです！　　　　　　

●賃貸部分：2LDK(約58.00m2)×1
　　　　　　1LDK(約44.50m2～約46.00m2)×4
　　　　　　全5室満室稼働中。
　　　　　　ゆとりのある対面キッチンタイプの
　　　　　　LDKを設けた、入居者ニーズに
　　　　　　応える間取り。
　　　　　　単身者、DINKS層からファミリーまで
　　　　　　幅広く入居が見込めます。

●モニター付きインターホン、3口コンロ、
　オートロック、LED照明(共用部、室内)、
　エアコン全室設置、
　遮音床(積水ハウス社遮音対応「SHAIDO55」仕様)
　高断熱ペア防犯合わせガラス等、
　入居者に選ばれる仕様

●賃貸部分は積水ハウス不動産東京株式会社にて
　一括借り上げ中。
　保証賃料：516.600円/月
　※上記賃料期間：～2024年2月末まで
　※借上契約期間：～2046年2月末まで
　※保証賃料は2年毎に周辺の賃料相場、
　　市況等を加味して変動があります。

　　　【賃貸併用住宅としてご利用検討の方へ】
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
　●毎月の賃料収入をローンの支払いの
　　一部に充当することが出来る為、
　　実質支払額を軽減して利便性の
　　良い立地で戸建てでの生活が可能です。
　　シミュレーションご相談に乗りますので、
　　お気軽にお問い合わせ下さい！

　　　　　　【Life　Information】
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

　◎　IKEA立川　　　　・・・徒歩6分(約430m)

　◎　国営昭和記念公園・・・徒歩7分(約560m)

　◎　GREEN SPRINGS・・・徒歩7分(約520m)

　◎　立川高島屋S.C.・・・・徒歩11分(約880m)

　◎　伊勢丹 立川店・・・・ 徒歩12分(約890m)

　◎　ららぽーと立川立飛・・徒歩12分(約950m)



◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
☆【お問い合わせいただきましたお客様には・・・】☆

物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問い合わせの際にその旨、お申し付け下さいませ。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

担当者コメント

中野 大佑(なかの だいすけ)

立川センター

中野 大佑 (なかの だいすけ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　ご質問・資料請求先
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
★野村の仲介＋(PLUS)　立川センター★　

担当　中野（なかの)　までどうぞお気軽にご連絡ください！

お電話でのお問い合わせ
　◇ 立川センター　　：0120-691-370（通話料無料）
　　　
　　心よりお待ちしております。

特長・共用施設

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億2,500万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 ED8Q3022
所在地 東京都立川市 高松町1丁目  周辺地図を見る
交通 多摩モノレール 「高松」駅 徒歩10分
中央線 「立川」駅 徒歩13分
南武線 「立川」駅 徒歩13分
青梅線 「立川」駅 徒歩13分
間取り 2LDK
建物面積 382.55m2(115.72坪) 1階：122.06m2 2階：147.13m2 3階：113.36m2
土地面積 287.08m2(86.84坪)
構造 鉄骨造3階建て
築年月 2015年10月 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北西11m公道 位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度
更新日 2024年5月12日 次回更新予定日 2024年5月26日

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営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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