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板橋区蓮根3丁目 中古戸建
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★2022年築の中古戸建 3LDK＋N(納戸) ルーフバルコニー付き
★全室2方に開口部のある、日当たりの良いお部屋
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
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物件番号 EE6Q2019
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オーナーレポート～ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ～
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リビングダイニングキッチンの大理石のような床がとても魅力的で、その場にいるだけで非日常的空間を味わうことができて、優雅な時間が気持ちをリラックスさせてくれています。
この物件のおすすめポイント
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『板橋区蓮根3丁目 中古戸建』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『奥山』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-941-757 ≫
≪ 担当奥山直通：090-7229-9810 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽お申し付け下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：s-okuyama@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━
□ 土地面積：70.05m2（約21.19坪）
……………………………………………………………
□ 建物面積：113.84m2（約34.43坪）
……………………………………………………………
□ 権 利：所有権
……………………………………………………………
□ 築 年：2022年8月
……………………………………………………………
□ 構 造：木造3階建 ルーフバルコニー付き
……………………………………………………………
□ 間 取 り ：3LDK＋N(納戸)
※1階に位置する納戸は、7.0帖と十分な広さがあります。
……………………………………………………………
┏┓ 交通アクセス・立地のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━
■ 都営三田線 「蓮根」駅 徒歩6分
…………………………………………………………………
■ 都営三田線 「西台」駅 徒歩6分
…………………………………………………………………
都営三田線「新板橋」駅から、JR「板橋」駅まで徒歩6分で乗り換え可能！
☆ 大通りから一本入っており、静かで落ち着いた住環境。
…………………………………………………………………………………
┏┓ 建物のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━
☆全室2方に開口部のある、日当たりの良いお部屋。
～1階部分～
＜玄関・廊下・納戸・浴室・洗面室・トイレ＞
★玄関のシューズボックスはかなり広めのつくりとなっており、
たくさんの靴を揃えることができます。
シューズボックスの扉は大きな前面鏡となっており、
全身のコーディネートを伸び伸びとおこなえます。
…………………………………………………………………………………
★廊下部分には収納を完備、スッキリとした印象を与えます。
…………………………………………………………………………………
★7.0帖の納戸は、大容量の収納を完備。
整形の使いやすい形で、レイアウトにも困りません。
…………………………………………………………………………………
★浴室には小窓がついており、換気が可能。
ミストサウナ空間で、ジェットバスにあたりながらTV付きのお風呂にて、
優雅なリラックスタイムはいかがでしょうか。
（地上波だけではなくBSを観ることも可能です。）
…………………………………………………………………………………
★洗面室には床下収納があるため、生活感の出やすい水回りも
スッキリとお使いいただけます。
…………………………………………………………………………………
～2階部分～
＜LD・キッチン・洋室・トイレ＞
★南・西・北に開口部のある、明るいLDK。
風通しも良いリビングです。
…………………………………………………………………………………
★リビングには、壁掛けの大きな65型TVを設置しています。
…………………………………………………………………………………
★広々としたL字型のキッチン。ご夫婦やお子様と一緒に
伸び伸びと、料理を楽しむことができます。
大きなキッチンボードも完備しているので、
家電製品が料理スペースを奪うこともありません。
…………………………………………………………………………………
★リビングキッチン横には、4.5帖の洋室。
来客時には、引き戸を閉めていただくことも可能です。
…………………………………………………………………………………
～3階部分～
＜洋室＞
★南西に開口部のある、4.5畳の洋室と
北西に開口部のある、6.0畳の洋室を完備。
…………………………………………………………………………………
★各洋室、奥行きのある収納を完備しています。
…………………………………………………………………………………
★廊下部分にも、収納棚付きで、お荷物をいれることにより
各居室をスッキリと見せることができます。
…………………………………………………………………………………
～その他～
<屋上>
★屋上テラスを完備、プライベート空間としてご利用いただけます。
お子様の遊び場にもなり、おうちにいながら
キャンプをしたり、友人を呼んで屋上パーティーも楽しめます。
夜は、星空を眺めたり、ゆったりとした空間も味わえます。
…………………………………………………………………………………
★水栓も完備しているため、家庭菜園やガーデニングも可能です。
…………………………………………………………………………………
<カーポート>
★EV自動車にも対応している平置きの駐車場を設置。
…………………………………………………………………………………
<1階～3階>
★全部屋にはエアコンが完備されています(合計5台)。
…………………………………………………………………………………
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━
◆まいばすけっと 蓮根駅前店まで・・・徒歩5分（約380m）
……………………………………………………………………………
◆アコレ 蓮根店まで・・・・・・徒歩5分(約390m)
……………………………………………………………………………
◆ダイエー 西台店まで・・・・ 徒歩5分(約400m)
……………………………………………………………………………
◆セブンイレブン 板橋蓮根駅店まで・・徒歩5分（約350m）
……………………………………………………………………………
◆ファミリーマート西台駅東口店まで・・徒歩6分（約450m）
……………………………………………………………………………
◆蓮根三丁目第三児童公園まで・・・・・徒歩3分（約200m）
……………………………………………………………………………
◆真畔公園まで・・・・・・・徒歩4分（約250m）
……………………………………………………………………………
--------------------------------------------------
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
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≪ 担当奥山直通：090-7229-9810 ≫
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┏┓ 物件概要
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□ 土地面積：70.05m2（約21.19坪）
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□ 建物面積：113.84m2（約34.43坪）
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□ 権 利：所有権
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□ 築 年：2022年8月
……………………………………………………………
□ 構 造：木造3階建 ルーフバルコニー付き
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□ 間 取 り ：3LDK＋N(納戸)
※1階に位置する納戸は、7.0帖と十分な広さがあります。
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┏┓ 交通アクセス・立地のおすすめポイント
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■ 都営三田線 「蓮根」駅 徒歩6分
…………………………………………………………………
■ 都営三田線 「西台」駅 徒歩6分
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都営三田線「新板橋」駅から、JR「板橋」駅まで徒歩6分で乗り換え可能！
☆ 大通りから一本入っており、静かで落ち着いた住環境。
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┏┓ 建物のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━
☆全室2方に開口部のある、日当たりの良いお部屋。
～1階部分～
＜玄関・廊下・納戸・浴室・洗面室・トイレ＞
★玄関のシューズボックスはかなり広めのつくりとなっており、
たくさんの靴を揃えることができます。
シューズボックスの扉は大きな前面鏡となっており、
全身のコーディネートを伸び伸びとおこなえます。
…………………………………………………………………………………
★廊下部分には収納を完備、スッキリとした印象を与えます。
…………………………………………………………………………………
★7.0帖の納戸は、大容量の収納を完備。
整形の使いやすい形で、レイアウトにも困りません。
…………………………………………………………………………………
★浴室には小窓がついており、換気が可能。
ミストサウナ空間で、ジェットバスにあたりながらTV付きのお風呂にて、
優雅なリラックスタイムはいかがでしょうか。
（地上波だけではなくBSを観ることも可能です。）
…………………………………………………………………………………
★洗面室には床下収納があるため、生活感の出やすい水回りも
スッキリとお使いいただけます。
…………………………………………………………………………………
～2階部分～
＜LD・キッチン・洋室・トイレ＞
★南・西・北に開口部のある、明るいLDK。
風通しも良いリビングです。
…………………………………………………………………………………
★リビングには、壁掛けの大きな65型TVを設置しています。
…………………………………………………………………………………
★広々としたL字型のキッチン。ご夫婦やお子様と一緒に
伸び伸びと、料理を楽しむことができます。
大きなキッチンボードも完備しているので、
家電製品が料理スペースを奪うこともありません。
…………………………………………………………………………………
★リビングキッチン横には、4.5帖の洋室。
来客時には、引き戸を閉めていただくことも可能です。
…………………………………………………………………………………
～3階部分～
＜洋室＞
★南西に開口部のある、4.5畳の洋室と
北西に開口部のある、6.0畳の洋室を完備。
…………………………………………………………………………………
★各洋室、奥行きのある収納を完備しています。
…………………………………………………………………………………
★廊下部分にも、収納棚付きで、お荷物をいれることにより
各居室をスッキリと見せることができます。
…………………………………………………………………………………
～その他～
<屋上>
★屋上テラスを完備、プライベート空間としてご利用いただけます。
お子様の遊び場にもなり、おうちにいながら
キャンプをしたり、友人を呼んで屋上パーティーも楽しめます。
夜は、星空を眺めたり、ゆったりとした空間も味わえます。
…………………………………………………………………………………
★水栓も完備しているため、家庭菜園やガーデニングも可能です。
…………………………………………………………………………………
<カーポート>
★EV自動車にも対応している平置きの駐車場を設置。
…………………………………………………………………………………
<1階～3階>
★全部屋にはエアコンが完備されています(合計5台)。
…………………………………………………………………………………
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━
◆まいばすけっと 蓮根駅前店まで・・・徒歩5分（約380m）
……………………………………………………………………………
◆アコレ 蓮根店まで・・・・・・徒歩5分(約390m)
……………………………………………………………………………
◆ダイエー 西台店まで・・・・ 徒歩5分(約400m)
……………………………………………………………………………
◆セブンイレブン 板橋蓮根駅店まで・・徒歩5分（約350m）
……………………………………………………………………………
◆ファミリーマート西台駅東口店まで・・徒歩6分（約450m）
……………………………………………………………………………
◆蓮根三丁目第三児童公園まで・・・・・徒歩3分（約200m）
……………………………………………………………………………
◆真畔公園まで・・・・・・・徒歩4分（約250m）
……………………………………………………………………………
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
赤羽センター
奥山 更紗 (おくやま さらさ)
～～この度は、詳細ページを
ご覧いただきまして誠にありがとうございます～～
本物件は、大通りから1本入っており静かな住環境で、
陽当りも良く快適にお過ごしいただけるかと思います。
まずは、是非現地をご見学いただけますと幸いです。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
ご覧いただきまして誠にありがとうございます～～
本物件は、大通りから1本入っており静かな住環境で、
陽当りも良く快適にお過ごしいただけるかと思います。
まずは、是非現地をご見学いただけますと幸いです。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全室２面採光 |
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ＴＶ付浴室 #ジェットバス #オートバス #ミストサウナ #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #屋上付き |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #あんしん設備補修 #まだまだ新しい築３年以内 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE6Q2019 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 蓮根3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営三田線 「蓮根」駅 徒歩6分 都営三田線 「西台」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 3LDK+S | ||
建物面積
|
113.84m2(34.43坪) （車庫面積9.93m2含） 1階：40.57m2 2階：40.57m2 3階：28.56m2 その他：4.14m2 | ||
|
土地面積
|
70.05m2(21.19坪) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2022年8月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
151m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
南4m私道 接面6.9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度 ※私道負担は、(1)137m2＋(2)14m2となっており、持ち分は(1)148万5000分の24万2000と(2)2413万3500分の342万1100となっています。 |
||
| 更新日 | 2024年4月22日 | 次回更新予定日 | 2024年5月6日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
