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2018年築、三駅三路線利用可能な好立地に位置するルーフバルコニー付きの一戸建て住宅
3階建・2LDK＋2S（納戸）＋WIC
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物件番号 EE814009
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この物件のおすすめポイント
・約19.2帖のゆとりのあるカウンターキッチン。
二方から光が入る明るいお部屋です。
・照明はダウンライト仕様になっており、
天井からの圧迫感も少なく、
より広さや解放感をお感じいただける仕様になっています。
・南西側開口部からはあたたかい日差しが入り込むよう2枚ガラスになってます。
【キッチン】
・約5.0帖のゆとりのあるカウンターキッチンになっています。
カウンター部分を利用して食事やバーカウンターのような形で、
間接照明やお飲み物をお楽しみいただけます。
・IHクッキングヒーターのためお子様がいるご家族様にも安心してご利用可能です。
【浴室】
・サイズは1616タイプになります。
光沢のあるグレーを基調とした落ち着きのある空間になっています。
小窓もあり、湿気をとったり、乾燥させるのにも便利です。
【洗面所】
・洗面室には便利な脱衣所暖房衣類乾燥機を完備（涼風も利用可能）
・ミストサウナ付き浴室乾燥暖房機を完備
・三面鏡を始め鏡の両サイドや下部にも収納があり、
水回りをすっきりさせることが出来る豊富な収納が魅力です。
・洗面室にも乾燥機がついており、
湿度などの軽減が出来るようになっています。
建具や壁面などもブラウンを基調としたアクセントが施されています。
【トイレ】
・手洗いカウンターが完備されています。
窓が完備されているため換気にも便利です。
お手洗いは白を基調とした清潔感ある空間演出がされています。
・各フロアにトイレを完備しています。（アラウーノ）
【ルーフバルコニー】
・ルーフバルコニーにはコンセントを完備しているため、
バーベキューなどをお楽しみいただけます。
お子様やペットの遊び場にもご利用いただけます。
・屋上のルーフバルコニーにはシャワー、浴槽を設けています。
夜景をお楽しみいただきながらご入浴いただけます。
【洋室】
・洋室はゆとりのある約9.8帖と約7.5帖に設計されています。
（3階洋室の間には広々としたウォークインクローゼットを完備）
・約9.8帖部分のゆとりのある主寝室です。
写真左手には収納豊富なクローゼットが2か所付設しています。
【玄関】
・ゆとりのある玄関スペースです。
当初写真左手の下足入れが付設していましたが、
写真右手の棚を増設しています。
お履き物用だけではなく、飾り棚としてもご利用いただけます。
・北側と、南西側の2か所に玄関を設けています
【車庫】
・EV充電用コンセント付
・シャッターガレージ付の車庫
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 |
| キッチン | #カウンターキッチン #IHクッキングヒーター |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #EV車充電設備 |
| その他 | #あんしん建物補修 #ホームステージング #建物調査済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE814009 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区 下山手通8丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 神戸高速鉄道東西線 「西元町」駅 徒歩3分 神戸高速鉄道東西線 「花隈」駅 徒歩4分 山陽本線 「神戸」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK+2S＋WIC | ||
建物面積
|
127.26m2(38.49坪)(公簿) 1階：32.4m2 2階：47.43m2 3階：47.43m2 | ||
|
土地面積
|
67.79m2(20.5坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2018年5月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
22.84m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
300% |
|
接道状況
|
南西6.5m公道 接面5.3m・北東3.5m私道 接面11.6m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第５種高度 ・S＝納戸 ・WIC＝ウォークインクローゼット ・土地面積67.79m2（別途私道負担面積22.84m2有り） |
||
| 更新日 | 2025年5月13日 | 次回更新予定日 | 2025年5月27日 |
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