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中古一戸建て
豊島区南長崎3丁目 中古戸建
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0120-009-971
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9345638
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この物件のおすすめポイント
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豊島区南長崎3丁目 中古戸建
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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩8分
■西武新宿線「椎名町」駅徒歩11分
■西武新宿線「東長崎」駅徒歩12分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■築年月：2016年7月
■構造：木造3階建て
■間取り：3SLDK＋車庫
★2路線3駅利用可能
★角地
開口部が多く明るい戸建です
★ファミリーにおすすめの住環境
幼稚園、小学校まで徒歩5分以内
周辺は閑静な住宅街です
★地震に強く安心の耐震等級2
★大型車種が駐車可能なビルトインガレージ
★2面床暖房（LDK部分）
★約18帖の広々としたLDK
★3階吹き抜け天井
★一坪浴室（オーディオ・ミストサウナ・液晶テレビつき）
★省エネ給湯器「ecoジョーズ」設置
┏┓ 周辺情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ファミリーマート 新宿中落合3丁目店
・・・・・徒歩3分 (約210m)
■セブンイレブン 豊島区南長崎2丁目店
・・・・・徒歩 4分（約250m）
■まいばすけっと 南長崎2丁目店
・・・・・徒歩4分（約300m）
■どらっぐぱぱす 南長崎店
・・・・・徒歩5分 (約380m)
■総合病院 そはら医院
・・・・・徒歩 5分（約390m）
■豊島区立南長崎幼稚園
・・・・・徒歩4分（約270m）
■豊島区立椎名町小学校
・・・・・徒歩4分（約320m）
■新宿区立落合第二中学校
・・・・・徒歩6分（約480m）
■南長崎花咲公園
・・・・・徒歩2分（約160m）
※注意
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照に入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承くださいませ。
┌◆購入サポート
└────────────────────────◆
野村の仲介＋（PLUS）にて購入契約を
頂いたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
(A)安心と快適をサポートー10年駆け付け
(B)住んだ後も安心をー住宅設備チェック
(C)住まいを美しくー選べる住まいクリーニング
(D)生活に安心をーセコム・ホームセキュリティ
(E)新居でお祝いをーホームパーティギフト
※適応条件等ございますので
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】を
ご用意しております。
お買換えの場合、多くの方がご売却を先に行い、
売却確定後に購入場所を見つける流れになります。
そのため、多くの方は新居入居前に一度引越し、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用
いただければ、仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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豊島区南長崎3丁目 中古戸建
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┏┓ アクセス
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■都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩8分
■西武新宿線「椎名町」駅徒歩11分
■西武新宿線「東長崎」駅徒歩12分
┏┓ おすすめポイント
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■築年月：2016年7月
■構造：木造3階建て
■間取り：3SLDK＋車庫
★2路線3駅利用可能
★角地
開口部が多く明るい戸建です
★ファミリーにおすすめの住環境
幼稚園、小学校まで徒歩5分以内
周辺は閑静な住宅街です
★地震に強く安心の耐震等級2
★大型車種が駐車可能なビルトインガレージ
★2面床暖房（LDK部分）
★約18帖の広々としたLDK
★3階吹き抜け天井
★一坪浴室（オーディオ・ミストサウナ・液晶テレビつき）
★省エネ給湯器「ecoジョーズ」設置
┏┓ 周辺情報
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■ファミリーマート 新宿中落合3丁目店
・・・・・徒歩3分 (約210m)
■セブンイレブン 豊島区南長崎2丁目店
・・・・・徒歩 4分（約250m）
■まいばすけっと 南長崎2丁目店
・・・・・徒歩4分（約300m）
■どらっぐぱぱす 南長崎店
・・・・・徒歩5分 (約380m)
■総合病院 そはら医院
・・・・・徒歩 5分（約390m）
■豊島区立南長崎幼稚園
・・・・・徒歩4分（約270m）
■豊島区立椎名町小学校
・・・・・徒歩4分（約320m）
■新宿区立落合第二中学校
・・・・・徒歩6分（約480m）
■南長崎花咲公園
・・・・・徒歩2分（約160m）
※注意
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照に入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承くださいませ。
┌◆購入サポート
└────────────────────────◆
野村の仲介＋（PLUS）にて購入契約を
頂いたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
(A)安心と快適をサポートー10年駆け付け
(B)住んだ後も安心をー住宅設備チェック
(C)住まいを美しくー選べる住まいクリーニング
(D)生活に安心をーセコム・ホームセキュリティ
(E)新居でお祝いをーホームパーティギフト
※適応条件等ございますので
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】を
ご用意しております。
お買換えの場合、多くの方がご売却を先に行い、
売却確定後に購入場所を見つける流れになります。
そのため、多くの方は新居入居前に一度引越し、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用
いただければ、仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
担当者コメント
高田馬場センター
清水 咲良 (しみず さくら)
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）高田馬場センター
宅地建物取引士
清水 咲良(しみず さくら)
Free：0120-009-971
Mail：s4-shimizu@nomura-re.co.jp
本物件に関するご質問がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）高田馬場センター
宅地建物取引士
清水 咲良(しみず さくら)
Free：0120-009-971
Mail：s4-shimizu@nomura-re.co.jp
本物件に関するご質問がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| 駐車場 | #ビルトインガレージ |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9345638 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 南長崎3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩8分 西武池袋・豊島線 「椎名町」駅 徒歩11分 西武池袋・豊島線 「東長崎」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK+S+車庫 | ||
建物面積
|
103.94m2(31.44坪) （車庫面積8.16m2含） | ||
|
土地面積
|
67.91m2(20.54坪) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2016年7月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
― |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
― |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
南東4m公道・北東4m私道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度 | ||
| 更新日 | 2024年9月26日 | 次回更新予定日 | 2024年10月10日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
