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土地
新宿区赤城下町 売地
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物件番号 E50Q4006
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この物件のおすすめポイント
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野村の仲介＋(PLUS)・浦和営業部 専任媒介物件
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新宿区赤城下町 売地
「神楽坂」駅徒歩4分！建築条件無売地！（現況更地）
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┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━
■ 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩4分
…………………………………………………………………
■ 東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩8分
…………………………………………………………………
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━
● 土地面積：71.07m2
※現況は「更地」です！
……………………………………………………
● 権 利：所有権
……………………………………………………
● 地 目：宅地
……………………………………………………
● 街路状況：北西側 幅員約3.2m私道
……………………………………………………
● 区域区分：都市計画区域・市街化区域
……………………………………………………
● 用途地域：第二種住居地域
……………………………………………………
● 建ぺい率：60％
……………………………………………………
● 容積率 ：160％
……………………………………………………
● 防火指定：準防火地域
……………………………………………………
● 高度地区：第三種高度地区
……………………………………………………
● 日影規制：4時間-2.5時間、測定面4m
……………………………………………………
● 新たな防火規制区域
……………………………………………………
● 地区計画：赤城周辺地区
……………………………………………………
┏┓ 地区計画（赤城周辺地区）について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━
■ 地区計画の策定により、ゆとりある道路状空間の確保を進め、
……………………………………………………………………………………
緊急時の消防活動等を円滑に行えるようにするとともに、
……………………………………………………………………………………
沿道の建築物の建替えを促進し不燃化を図り、災害に強く、
……………………………………………………………………………………
将来にわたり安心して住み続けられる街の形成を目指しています！
……………………………………………………………………………………
【地区計画の目標】
1、ゆとりある道路状空間の確保
緊急時の消防活動等を円滑に行えるようにします！
……………………………………………………………………………………
2、沿道建物の不燃化の促進
建物の建替えを促進し、不燃化建物の建築が義務付けられます！
……………………………………………………………………………………
3、安心して住み続けられる市街地の形成
ユニバーサルデザインの視点に立ったまちづくりを進めます！
……………………………………………………………………………………
4、段階的なまちづくり
災害に強い市街地の形成を目指します！
……………………………………………………………………………………
※新宿区 都市計画部 景観・まちづくり課発行の
「地区計画リーフレット」より一部抜粋。
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━
◆まいばすけっと神楽坂駅西店まで・・・・・・・徒歩4分（約310m）
……………………………………………………………………………………
◆ファミリーマート新宿神楽坂駅前店まで・・・・徒歩3分（約230m）
……………………………………………………………………………………
◆ローソン神楽坂駅北店まで・・・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
……………………………………………………………………………………
◆新宿区立江戸川小学校まで・・・・・・・・・・徒歩9分（約650m）
……………………………………………………………………………………
◆新宿改代町郵便局まで・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約530m）
……………………………………………………………………………………
【注意1】
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
【注意2】
駅・施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
野村の仲介＋(PLUS)・浦和営業部 専任媒介物件
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新宿区赤城下町 売地
「神楽坂」駅徒歩4分！建築条件無売地！（現況更地）
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┏┓ 交通アクセス
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■ 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩4分
…………………………………………………………………
■ 東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩8分
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┏┓ 物件概要
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● 土地面積：71.07m2
※現況は「更地」です！
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● 権 利：所有権
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● 地 目：宅地
……………………………………………………
● 街路状況：北西側 幅員約3.2m私道
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● 区域区分：都市計画区域・市街化区域
……………………………………………………
● 用途地域：第二種住居地域
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● 建ぺい率：60％
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● 容積率 ：160％
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● 防火指定：準防火地域
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● 高度地区：第三種高度地区
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● 日影規制：4時間-2.5時間、測定面4m
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● 新たな防火規制区域
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● 地区計画：赤城周辺地区
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┏┓ 地区計画（赤城周辺地区）について
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■ 地区計画の策定により、ゆとりある道路状空間の確保を進め、
……………………………………………………………………………………
緊急時の消防活動等を円滑に行えるようにするとともに、
……………………………………………………………………………………
沿道の建築物の建替えを促進し不燃化を図り、災害に強く、
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将来にわたり安心して住み続けられる街の形成を目指しています！
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【地区計画の目標】
1、ゆとりある道路状空間の確保
緊急時の消防活動等を円滑に行えるようにします！
……………………………………………………………………………………
2、沿道建物の不燃化の促進
建物の建替えを促進し、不燃化建物の建築が義務付けられます！
……………………………………………………………………………………
3、安心して住み続けられる市街地の形成
ユニバーサルデザインの視点に立ったまちづくりを進めます！
……………………………………………………………………………………
4、段階的なまちづくり
災害に強い市街地の形成を目指します！
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※新宿区 都市計画部 景観・まちづくり課発行の
「地区計画リーフレット」より一部抜粋。
┏┓ ライフインフォメーション
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◆まいばすけっと神楽坂駅西店まで・・・・・・・徒歩4分（約310m）
……………………………………………………………………………………
◆ファミリーマート新宿神楽坂駅前店まで・・・・徒歩3分（約230m）
……………………………………………………………………………………
◆ローソン神楽坂駅北店まで・・・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
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◆新宿区立江戸川小学校まで・・・・・・・・・・徒歩9分（約650m）
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◆新宿改代町郵便局まで・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約530m）
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【注意1】
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
【注意2】
駅・施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
浦和営業部
犬伏 陽一 (いぬぶせ よういち)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━
※本物件の担当者は 犬伏 陽一（いぬぶせ よういち）です。
ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。
【Free Call】 0120-990-066
【Mobile】090-1618-5644
【E-mail】 y-inubuse@nomura-re.co.jp
★お問合せいただきましたお客様には・・・★
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
皆様のお問合せ、お待ち申し上げております。
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※本物件の担当者は 犬伏 陽一（いぬぶせ よういち）です。
ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。
【Free Call】 0120-990-066
【Mobile】090-1618-5644
【E-mail】 y-inubuse@nomura-re.co.jp
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不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
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皆様のお問合せ、お待ち申し上げております。
特長・共用施設
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物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #更地 #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E50Q4006 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 赤城下町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩8分 |
||
土地面積
|
71.07m2(21.49坪) | ||
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
3.28m2 |
セットバック
|
3.28m2 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
北西3.2m私道 接面2.5m | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 更地 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度、新たな防火規制区域・地区計画（赤城周辺地区） | ||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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