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パークホームズ南船橋NEW!
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物件番号 E5311002
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この物件のおすすめポイント
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【パークホームズ南船橋】
■三井不動産レジデンシャル旧分譲・2024年9月築・新築未入居住戸■
■JR京葉線「南船橋」駅徒歩4分・83.39m2・南西・北東角部屋■
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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR京葉・武蔵野線「南船橋」駅徒歩4分の好立地
■2024年9月築
■ZEH-M Oriented 認定
ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、
断熱性能などを向上させ、高効率な設備システムの導入によって
省エネルギーを実現させることで共用部を含むマンション全体での
一次エネルギー消費量削減率20％以上を目指したマンションのこと。
■旧分譲：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
■2024年9月築〈15階建・3階部分・南西・北東角部屋〉
■南西向き、前面は公園のため日当たり・眺望良好
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●管理形態：日勤管理
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●JR京葉・武蔵野線 「南船橋」駅 徒歩4分
●京成線 「船橋競馬場」駅 徒歩20分
┏┓AREA INFOMETION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南船橋エリアには大型商業施設から、日常的な買い物施設、
小中学校まで様々な施設が集積しています。
2023年には南船橋駅直結の商業施設LaLa terraceTokyo-Bayが、
2024年には約10,000人の収容客数のLaLa arena Tokyo-Bayが誕生。
また、若松団地（分譲棟）も約1,400戸の大規模マンションへの
建て替えが決議されており、今後も開発が続く進化する街です。
・LaLa terraceTokyo-Bay：徒歩2分・約100m
■テナント抜粋(2024年9月現在)
・セブンイレブン・ANYTIME FITNESS ・マツモトキヨシ
・ワイズマート ・ダイソー ・ミスタードーナツ他
南船橋駅直結、約30のテナントが入居する商業施設です。
・IKEA Tokyo-Bay ：徒歩6分・約480m
・LaLaportTokyo-Bay ：徒歩10分・約760m
■テナント抜粋(2024年11月現在)
・コジマ×ビックカメラ ・アカチャンホンポ
・ロピア(スーパー) ・マツモトキヨシ ・TOHOシネマズ
・カルディ他
約400のテナントが入居する大規模モール
・ビビット南船橋 ：徒歩13分・約970m
■テナント抜粋(2024年11月現在)
・無印良品 ・ハンズ ・ノジマ ・ニトリ ・西松屋
・ファッションセンターしまむら他
約70のテナントが入居する大規模モール
・LaLa arena Tokyo-Bay ：徒歩9分・約680m
B.LEAGUEに所属する「千葉ジェッツ」のホームアリーナとして誕生。
約10,000人の収容客数を有し、音楽コンサート、スポーツイベント、
企業の展示会等様々なイベントに対応可能な大型多目的アリーナです。
┏┓ MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■旧分譲：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
■2024年9月築
■3階部分・南西・北東角部屋・前面公園のため日当たり・眺望良好
■ZEH-M Oriented 認定
ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、
断熱性能などを向上させ、高効率な設備システムの導入によって
省エネルギーを実現させることで共用部を含むマンション全体での
一次エネルギー消費量削減率20％以上を目指したマンションのこと。
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●管理形態：日勤管理
■充実の共用部
●ワーク＆スタディラウンジ
お仕事やプライベートの作業スペースとしてご利用いただけます。
●ライブラリーラウンジ
●敷地内にカーシェア設置（2台・利用には別途費用及び登録が必要です。）
●ポケットパーク
●ペット用 足洗い場
●居住者専用レンタサイクル
■万が一の災害にも配慮された設計
●電気室：2階に設置
●各階に防災倉庫を設置
●非常用水貯留槽
●共用部1階は直結給水
給水ポンプが停止しても、水道局からの配水が停止しない限り、
1階の共用水栓では水を出すことができます。
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■15階建：3階部分【南西・北東角部屋】
■南西向き・前面公園のため日当たり良好
■収納豊富：納戸・2か所のWICをはじめ豊富な収納
■リビングダイニング部には〈TES式床暖房〉
■設備豊富なキッチンにはディスポーザーあり
■ゆったりバスルーム【オートバスシステム付】
〈節水シャワーヘッド〉〈TES浴室換気乾燥暖房機〉〈保温浴槽〉
┏┓ SECURITY・防災
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
◆Wオートロックシステム採用
【エントランス風除室】→【エントランスホール】
◆EVホールには 防犯モニター設置
◆24時間セキュリティシステム
◆カラーTVモニター式インターフォン
◆オートロックシステム
◆防犯カメラ（共用部）
-ルーム-
◆ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
◆防犯サムターン（サムターン回し防止）
◆鎌デッド錠を採用（バール等によるこじ開け防止）
◆防犯センサー(玄関扉)
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
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【パークホームズ南船橋】
■三井不動産レジデンシャル旧分譲・2024年9月築・新築未入居住戸■
■JR京葉線「南船橋」駅徒歩4分・83.39m2・南西・北東角部屋■
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┏┓おすすめポイント
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■JR京葉・武蔵野線「南船橋」駅徒歩4分の好立地
■2024年9月築
■ZEH-M Oriented 認定
ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、
断熱性能などを向上させ、高効率な設備システムの導入によって
省エネルギーを実現させることで共用部を含むマンション全体での
一次エネルギー消費量削減率20％以上を目指したマンションのこと。
■旧分譲：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
■2024年9月築〈15階建・3階部分・南西・北東角部屋〉
■南西向き、前面は公園のため日当たり・眺望良好
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●管理形態：日勤管理
┏┓アクセス
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●JR京葉・武蔵野線 「南船橋」駅 徒歩4分
●京成線 「船橋競馬場」駅 徒歩20分
┏┓AREA INFOMETION
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南船橋エリアには大型商業施設から、日常的な買い物施設、
小中学校まで様々な施設が集積しています。
2023年には南船橋駅直結の商業施設LaLa terraceTokyo-Bayが、
2024年には約10,000人の収容客数のLaLa arena Tokyo-Bayが誕生。
また、若松団地（分譲棟）も約1,400戸の大規模マンションへの
建て替えが決議されており、今後も開発が続く進化する街です。
・LaLa terraceTokyo-Bay：徒歩2分・約100m
■テナント抜粋(2024年9月現在)
・セブンイレブン・ANYTIME FITNESS ・マツモトキヨシ
・ワイズマート ・ダイソー ・ミスタードーナツ他
南船橋駅直結、約30のテナントが入居する商業施設です。
・IKEA Tokyo-Bay ：徒歩6分・約480m
・LaLaportTokyo-Bay ：徒歩10分・約760m
■テナント抜粋(2024年11月現在)
・コジマ×ビックカメラ ・アカチャンホンポ
・ロピア(スーパー) ・マツモトキヨシ ・TOHOシネマズ
・カルディ他
約400のテナントが入居する大規模モール
・ビビット南船橋 ：徒歩13分・約970m
■テナント抜粋(2024年11月現在)
・無印良品 ・ハンズ ・ノジマ ・ニトリ ・西松屋
・ファッションセンターしまむら他
約70のテナントが入居する大規模モール
・LaLa arena Tokyo-Bay ：徒歩9分・約680m
B.LEAGUEに所属する「千葉ジェッツ」のホームアリーナとして誕生。
約10,000人の収容客数を有し、音楽コンサート、スポーツイベント、
企業の展示会等様々なイベントに対応可能な大型多目的アリーナです。
┏┓ MANSION
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■旧分譲：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
■2024年9月築
■3階部分・南西・北東角部屋・前面公園のため日当たり・眺望良好
■ZEH-M Oriented 認定
ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、
断熱性能などを向上させ、高効率な設備システムの導入によって
省エネルギーを実現させることで共用部を含むマンション全体での
一次エネルギー消費量削減率20％以上を目指したマンションのこと。
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●管理形態：日勤管理
■充実の共用部
●ワーク＆スタディラウンジ
お仕事やプライベートの作業スペースとしてご利用いただけます。
●ライブラリーラウンジ
●敷地内にカーシェア設置（2台・利用には別途費用及び登録が必要です。）
●ポケットパーク
●ペット用 足洗い場
●居住者専用レンタサイクル
■万が一の災害にも配慮された設計
●電気室：2階に設置
●各階に防災倉庫を設置
●非常用水貯留槽
●共用部1階は直結給水
給水ポンプが停止しても、水道局からの配水が停止しない限り、
1階の共用水栓では水を出すことができます。
┏┓ ROOM
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■15階建：3階部分【南西・北東角部屋】
■南西向き・前面公園のため日当たり良好
■収納豊富：納戸・2か所のWICをはじめ豊富な収納
■リビングダイニング部には〈TES式床暖房〉
■設備豊富なキッチンにはディスポーザーあり
■ゆったりバスルーム【オートバスシステム付】
〈節水シャワーヘッド〉〈TES浴室換気乾燥暖房機〉〈保温浴槽〉
┏┓ SECURITY・防災
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-マンション-
◆Wオートロックシステム採用
【エントランス風除室】→【エントランスホール】
◆EVホールには 防犯モニター設置
◆24時間セキュリティシステム
◆カラーTVモニター式インターフォン
◆オートロックシステム
◆防犯カメラ（共用部）
-ルーム-
◆ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
◆防犯サムターン（サムターン回し防止）
◆鎌デッド錠を採用（バール等によるこじ開け防止）
◆防犯センサー(玄関扉)
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #CATV #高速ネット対応 #省エネ給湯器 |
| 構造 | #二重天井 |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #公園が見える #大型タウン内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
LaLa terraceTokyo-Bay
現地より約100m
徒歩2分 -
ショッピングセンター
LaLaport Tokyo-Bay
現地より約760m
徒歩10分 -
その他
LaLa arena Tokyo-Bay
現地より約680m
徒歩9分 -
ショッピングセンター
ビビット南船橋
現地より約970m
徒歩13分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E5311002 | ||
| 所在地 | 千葉県船橋市 若松2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分 京成本線 「船橋競馬場」駅 徒歩20分 |
||
| 間取り | 3LDK+S+2WIC | ||
専有面積
|
83.39m2(25.22坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.61m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ポーチ 8.01m2 | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2024年9月（新築） | 総戸数 | 212戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,510円／月 |
修繕積立金
|
9,840円／月 |
| その他使用料 | 給湯器リース料 2,750円/月、インターネット・テレビ視聴料 1,595円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／4,992.82m2 共有持分（8339／1619656）●分譲会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション WIC…ウォークインクロゼット、S…納戸 サービススペース5.10m2 |
||
| 更新日 | 2025年1月20日 | 次回更新予定日 | 2025年2月3日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
