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■2024年9月築・新築未入居住戸・三井不動産レジデンシャル旧分譲
■JR京葉・武蔵野線「南船橋」駅徒歩4分・83.39m2・南西・北東角部屋
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-525-258
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E5311002
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予約制内覧会開催！
2月22日(土)～2月24日(月) 10:00～18:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。事前にご予約をお願いいたします。
━━━【 予約制内覧会 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
★2025年2月21日（土）・22日（日）・23日（月、祝）/10時～18時
※事前予約制となっておりますので、ご希望日時を事前にご予約下さい。
※現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合がありますのでご容赦ください。
■ご都合が合わない方はお気兼ねなくお申し付けくださいませ。
上記日程以外でもご見学日程の調整をいたします。
◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この物件のおすすめポイント
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【パークホームズ南船橋】
■三井不動産レジデンシャル旧分譲・2024年9月築・新築未入居住戸■
■JR京葉線「南船橋」駅徒歩4分・83.39m2・南西・北東角部屋■
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┏┓おすすめポイント
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■JR京葉・武蔵野線「南船橋」駅徒歩4分の好立地
■2024年9月築
■ZEH-M Oriented 認定
ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、
断熱性能などを向上させ、高効率な設備システムの導入によって
省エネルギーを実現させることで共用部を含むマンション全体での
一次エネルギー消費量削減率20％以上を目指したマンションのこと。
■旧分譲：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
■2024年9月築〈15階建・3階部分・南西・北東角部屋〉
■南西向き、前面は公園のため日当たり・眺望良好
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●管理形態：日勤管理
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●JR京葉・武蔵野線 「南船橋」駅 徒歩4分
●京成線 「船橋競馬場」駅 徒歩20分
┏┓AREA INFOMETION
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南船橋エリアには大型商業施設から、日常的な買い物施設、
小中学校まで様々な施設が集積しています。
2023年には南船橋駅直結の商業施設LaLa terraceTokyo-Bayが、
2024年には約10,000人の収容客数のLaLa arena Tokyo-Bayが誕生。
また、若松団地（分譲棟）も約1,400戸の大規模マンションへの
建て替えが決議されており、今後も開発が続く進化する街です。
・LaLa terraceTokyo-Bay：徒歩2分・約100m
■テナント抜粋(2024年9月現在)
・セブンイレブン・ANYTIME FITNESS ・マツモトキヨシ
・ワイズマート ・ダイソー ・ミスタードーナツ他
南船橋駅直結、約30のテナントが入居する商業施設です。
・IKEA Tokyo-Bay ：徒歩6分・約480m
・LaLaportTokyo-Bay ：徒歩10分・約760m
■テナント抜粋(2024年11月現在)
・コジマ×ビックカメラ ・アカチャンホンポ
・ロピア(スーパー) ・マツモトキヨシ ・TOHOシネマズ
・カルディ他
約400のテナントが入居する大規模モール
・ビビット南船橋 ：徒歩13分・約970m
■テナント抜粋(2024年11月現在)
・無印良品 ・ハンズ ・ノジマ ・ニトリ ・西松屋
・ファッションセンターしまむら他
約70のテナントが入居する大規模モール
・LaLa arena Tokyo-Bay ：徒歩9分・約680m
B.LEAGUEに所属する「千葉ジェッツ」のホームアリーナとして誕生。
約10,000人の収容客数を有し、音楽コンサート、スポーツイベント、
企業の展示会等様々なイベントに対応可能な大型多目的アリーナです。
┏┓ MANSION
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■旧分譲：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
■2024年9月築
■3階部分・南西・北東角部屋・前面公園のため日当たり・眺望良好
■ZEH-M Oriented 認定
ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、
断熱性能などを向上させ、高効率な設備システムの導入によって
省エネルギーを実現させることで共用部を含むマンション全体での
一次エネルギー消費量削減率20％以上を目指したマンションのこと。
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●管理形態：日勤管理
■充実の共用部
●ワーク＆スタディラウンジ
お仕事やプライベートの作業スペースとしてご利用いただけます。
●ライブラリーラウンジ
●敷地内にカーシェア設置（2台・利用には別途費用及び登録が必要です。）
●ポケットパーク
●ペット用 足洗い場
●居住者専用レンタサイクル
■万が一の災害にも配慮された設計
●電気室：2階に設置
●各階に防災倉庫を設置
●非常用水貯留槽
●共用部1階は直結給水
給水ポンプが停止しても、水道局からの配水が停止しない限り、
1階の共用水栓では水を出すことができます。
┏┓ ROOM
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■15階建：3階部分【南西・北東角部屋】
■南西向き・前面公園のため日当たり良好
■収納豊富：納戸・2か所のWICをはじめ豊富な収納
■リビングダイニング部には〈TES式床暖房〉
■設備豊富なキッチンにはディスポーザーあり
■ゆったりバスルーム【オートバスシステム付】
〈節水シャワーヘッド〉〈TES浴室換気乾燥暖房機〉〈保温浴槽〉
┏┓ SECURITY・防災
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
◆Wオートロックシステム採用
【エントランス風除室】→【エントランスホール】
◆EVホールには 防犯モニター設置
◆24時間セキュリティシステム
◆カラーTVモニター式インターフォン
◆オートロックシステム
◆防犯カメラ（共用部）
-ルーム-
◆ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
◆防犯サムターン（サムターン回し防止）
◆鎌デッド錠を採用（バール等によるこじ開け防止）
◆防犯センサー(玄関扉)
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #CATV #高速ネット対応 #省エネ給湯器 |
| 構造 | #二重天井 |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームステージング |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #大型タウン内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
LaLa terraceTokyo-Bay
現地より約100m
徒歩2分 -
ショッピングセンター
LaLaport Tokyo-Bay
現地より約760m
徒歩10分 -
その他
LaLa arena Tokyo-Bay
現地より約680m
徒歩9分 -
ショッピングセンター
ビビット南船橋
現地より約970m
徒歩13分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E5311002 | ||
| 所在地 | 千葉県船橋市 若松2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分 京成本線 「船橋競馬場」駅 徒歩20分 |
||
| 間取り | 3LDK+S+2WIC | ||
専有面積
|
83.39m2(25.22坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.61m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ポーチ 8.01m2 | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2024年9月（新築） | 総戸数 | 212戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,510円／月 |
修繕積立金
|
9,840円／月 |
| その他使用料 | 給湯器リース料 2,750円/月、インターネット・テレビ視聴料 1,595円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／4,992.82m2 共有持分（8339／1619656）●分譲会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション WIC…ウォークインクロゼット、S…納戸 サービススペース5.10m2 |
||
| 更新日 | 2025年2月21日 | 次回更新予定日 | 2025年3月7日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
