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～緑豊かで閑静な住宅街に位置する「アルファスシティ大島」～
97.52平米の4LDK！明るい南西向き三方向角住戸！2018年6月リフォーム歴あり
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-284-286
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E54Y9025
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予約制内覧会開催！
5月11日(土)～5月12日(日) 11:00～17:00
＜予約制内覧会開催＞
上記日時に予約制内覧会を行います。
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。
ご検討中のお客様は、ぜひこの機会にご予約ください。
ご相談・ご質問・内覧希望は【お気軽にお問い合わせください】
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約頂けます。
担当メール：ha-yamashita@nomura-re.co.jp
会社フリーコール：0120-284-286
※当日は現地に担当は常駐しておりません※
上記日程以外をご希望の際は、別途ご相談くださいませ。
リフォーム内容
2018年6月リフォーム済み
・クロス交換
・フローリング交換
・クッションフロア交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・キッチンの水栓交換
・キッチン収納のダイノック貼替
・レンジフード、ガスコンロ交換
この物件のおすすめポイント
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS東陽町営業部のみ】となります。
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
全棟総戸数457戸の大規模マンション【アルファスシティ大島】
97.52平米 × 4LDK × 南西向き角住戸で陽当たり・風通し良好
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┓ 【アルファスシティ大島】-Private Space-
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 8階南西向き三方向角住戸
★各居室に光を取り入れ、陽当たり良好なお部屋です。
★専用ポーチがあり、マンションですが独立性の高いお部屋となっております。
★3つの洋室とリビング・ダイニング、キッチンには窓があり、1年中風通し良好です。
★各居室と玄関に収納があり、8.2帖の洋室には大型のウォークインクローゼットもございます。
◇ 97.52m2、4LDKのお部屋！
ライフステージに応じて自在に進化できる、4LDKならではの暮らし方。
★第一子が誕生し、子育てがスタート。
→LDと隣接した洋室を子供を見守れるキッズスペースに。
玄関横の洋室は両親や友人が気軽に泊まれるゲストルームとして活用。
★10代の子供たちに独立した個室を。
→子供の成長に伴い、それぞれの個室を。
習い事や趣味の収納のために、ドレッサールームとして一部屋を活用。
★子供たちが独立、夫婦二人の生活へ。
→夫婦それぞれの趣味を楽しめる空間を。
大きな家具が置ける広いLDに。各洋室を利用し、孫のお泊りも楽々。
◇ 角住戸で隣接している住戸が1つの為、周囲への音の影響があまり気になりません。
★大規模マンションの施設や設備は魅力だけど、エントランスからお部屋までが遠い…
というお部屋も多いですよね。
こちらのお部屋はエレベーターホールに近く、エントランスからお部屋まで
マンション内移動のストレスが最小限です。
◇ ゆとりのあるキッチンスペース
★独立したキッチンは窓が2つあり、広いカウンターはお料理好きの奥様にもぴったり。
★お料理のにおいがこもるのも、気になりません。
◇ 約13.5帖！縦長タイプのリビングダイニング！
★大きなダイニングテーブルやソファを置いても余裕のあるスペースです。
★バルコニー側のみでなく西側にも窓があり、風通し良好です。
★リビング横の扉は引き戸でなく開き戸の為、壁付けの家具を置く際にもスペースに困りません。
★リビングに面した洋室の扉を開放すれば、ご家族でより広々とお過ごしいただけます。
◇玄関にもシューズボックスと別に大型の物入付き！
★スーツケースやゴルフバッグ、スキー板など
お部屋の中に置くのはちょっと・・・といったものを収納頂けます。
◇ 1日の癒しにふさわしい浴室
★ご家族にも広々としてリラックスできる浴室です。
★追い焚き機能付きフルオートバス
◇ 柱の出っ張りを少なくした、家具配置のしやすい間取り！
◇ 来訪者の’’顔’が見える、TVモニター付きオートロックシステム
┏┓ 【アルファスシティ大島】-Public Space-
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～2022年8月大規模修繕済み～
緑を配した美しいエントランス、エレベーターや玄関扉も含めて、
マンション全体がより快適に暮らしやすくアップデートされました。
◇ ひとつの素敵な街をイメージした、エレガントな外観デザイン
景観を重視した、緑豊かなパブリックスペース
◇ 総戸数457戸の大規模マンション
◇ 1996年4月築 新耐震基準のマンションです。
◇ (株)長谷工コーポレーション 設計＆施工
◇ 三菱地所コミュニティ(株) 管理
◇ フロントサービス
★宅配便の発送・お預かり、ハウスクリーニング受付、FAX送信等
★生活に密着した多彩な取次・受付サービス
◇ 充実した共用施設
★ キッズルーム
★ バンケットフォーラム
★ アルファス倶楽部
★ 集会室
★ リーディングルーム
★ 宴集庵
◇ オートロック＆24時間総合管理システムで安心のセキュリティ
■□■ 【緑地や水辺に囲まれた、閑静な住環境】 ■□■
★マンションの周りには、仙台堀川公園、亀高公園、東砂一丁目公園、
東砂三丁目公園、城東公園など緑地や水辺が多く、緑に癒されます。
★オオムラサキツツジ、キンモクセイ等、季節の花が咲き誇る敷地内
■□■ 【通勤・通学便利な「都営新宿線」沿い】 ■□■
★都営新宿線「大島」駅 徒歩 18分
「大島」駅～「新線新宿」駅まで、都営新宿線急行で最短17分
「大島」駅～「大手町」駅まで、「神保町」乗り換えで最短17分
「大島」駅～「新橋」駅まで、「馬喰横山」乗り換えで最短25分
■□■ 【生活便利な周辺スポット】 ■□■
★徒歩5分（約400m）の「砂町銀座商店街」は、全長東西670mに及ぶロングストリート。
約180店舗で賑わい、お気に入りのお店を探しに行くのが楽しくなりそうです。
★徒歩1分（約80m）のミニストップ北砂6丁目店は、毎日のちょっとしたお買い物に重宝しそうです。
★徒歩3分（約240m）の東砂スポーツセンターは、日々のトレーニングやプールに通いやすい立地です。
◆┓ LIFE INFORMATION
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
★東砂第三保育園・・・・・・・・約270m
★第七砂町小学校・・・・・・・約300m
★砂町中学校・・・・・・・・・・約580m
★ミニストップ北砂6丁目店・・・約120m
★ヨークマート東砂店・・・・・・約600m
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
本物件の「管理面の詳細状況をまとめた書類」もご用意しております！
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：ha-yamashita@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
ご相談・ご質問は担当『山下』までお気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-284-286)
担当者コメント
東陽町営業部
山下 晴郎 (やました はるお)
☆本物件の担当者 東陽町営業部
山下 晴郎（やました はるお) まで
お気軽にお問合せ下さい。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-284-286
●本物件の担当者直通 ： 080-1018-8396
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●担当者直通メール ： ha-yamashita@nomura-re.co.jp
ご見学依頼も承っております。
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
本物件についてのご質問やご相談も承ります。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #３面採光 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #キッチンに窓付き #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #専用ポーチ付き #都市ガス |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #キッズルーム |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ミニストップ
現地より約120m
徒歩2分 -
コンビニ
ファミリーマート
現地より約120m
徒歩2分 -
公園
仙台堀川公園
現地より約80m
徒歩1分 -
周辺の街並み
砂町銀座商店街
現地より約400m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,740万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E54Y9025 | ||
| 所在地 | 東京都江東区 東砂1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営新宿線 「大島」駅 徒歩18分 都営新宿線 「東大島」駅 徒歩20分 東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩21分 |
||
| 間取り | 4LDK+WIC | ||
専有面積
|
97.52m2(29.49坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.4m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ポーチ 3.71m2 | ||
|
構造
|
SRC造14階地下1階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 1996年4月 | 総戸数 | 457戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,600円／月 |
修繕積立金
|
16,600円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／14,887.55m2 共有持分（9752／3580904）●分譲時会社／菱進不動産(株)、栄泉不動産(株)●施工会社／(株)長谷工コーポレーション●設計会社／(株)長谷工コーポレーション | ||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
お問合せ店舗
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
