グレイス板橋NEW!
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鹿島建設施工/約60.27m2×3LDK 2025年6月末リフォーム完了予定
再開発の進む「板橋」エリア/3路線利用可/新耐震基準マンション
間取り図

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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- 360°パノラマ動画
0120-901-621
(通話無料・携帯もOK)
物件番号 E5515024
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- トイレ交換
- 洗面台交換
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
■新規リノベーション予定《2025年6月末完了予定》
◎2LDK⇒3LDK
◎キッチン新規交換(LIXIL製)
◎浴室新規交換(LIXIL製)
◎洗面化粧台新規交換
◎トイレ新規交換
◎洗濯パン、洗濯機用給水栓交換
◎フローリング新規張替
◎クロス全室貼替(壁・天井)
◎配管新規交換
◎LDKエアコン1基新設
◎建具交換
◎給湯器交換
◎ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
★★ グレイス板橋 ★★
野村の仲介+(plus) 【担当:手島の専任物件】です。
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『手島』までお気軽にお問合せください。
【フリーコール:0120-901-621・メールアドレス:d-tejima@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、080-8172-7234までお気軽にご連絡ください。
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~ GRACE ITABASHI ~
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3LDKタイプの60.27m2、空間を活かした効率的な間取りとなっております。
ぜひ、室内の開放感をご体感ください♪
都心へのアクセスや充実した周辺環境により、女性やご年配の方にも、安心の設備が整っており、快適な住まいを実現します♪
■新規リノベーション予定《2025年6月末完了予定》
◎2LDK⇒3LDK
◎キッチン新規交換(LIXIL製)
◎浴室新規交換(LIXIL製)
◎洗面化粧台新規交換
◎トイレ新規交換
◎洗濯パン、洗濯機用給水栓交換
◎フローリング新規張替
◎クロス全室貼替(壁・天井)
◎配管新規交換
◎LDKエアコン1基新設
◎建具交換
◎給湯器交換
◎ハウスクリーニング
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┏┓ マンションコンセプト
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●街並みに存在感を主張するシンボルマンション
鹿島建設(株)施工の総世帯49戸のマンションです。
時代を超えても色褪せぬ、重厚感のあるアプローチや
マンションエントランス等の空間は住まう方の安らぎをもたらします。
管理会社の善良な管理のもと、維持管理を行なっており、
老若男女問わず、安心してお過ごしいただける建物です。
●生活設備の整う起点に誕生
池袋隣接・都心直結で3駅3路線利用ができる、都心では得がたい場所に誕生しました。
通勤はもちろんのこと、ショッピングやレジャーへスムーズアクセス可能。
都心はもちろん郊外を意のままにする、自由自在なライフスタイルが実現できます。
●街並みを彩る豊かな自然と桜並木
都心の先進と活気を身近に、池袋からわずか1駅とは思えない、ゆったりとした時と緑の潤いが流れる板橋一丁目。
周辺には桜の名所や史跡が点在し、散策する楽しみにも溢れています。
●鹿島建設(株)施工の安心・快適の設備
・間接照明が印象的な玄関
格調を表す石を多用し、間接照明の柔らかな光が印象的な玄関を作りました。
日本人の多くの玄関に見られるような、まぶしい光を避け、間接照明の効果を
十分お楽しみいただけるよう設計しました。
・振動や音を遮る建物構造
床スラブを200mm、戸境壁を180mmに設定しました。
階下へ振動や音の伝達を防ぎ、また隣接住戸どうしのプライバシーを確保します。
・安心のオートロック
訪問者はエントランスドアと、玄関ドアで2重にチェックされるため
安心を生み出すセキュリティシステムです。
~~設備~~
・24時間セキュリティシステム
・オートロックシステム
・防犯カメラ
・宅配ボックス
※上記内容は、「分譲時パンフレット」から抜粋した内容のため、
現況と異なる部分がある場合がございます。その際は現況を優先します。
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●JR埼京線 「板橋」駅 徒歩4分
新宿駅 まで10分
恵比寿駅まで17分
品川駅 まで23分
●都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分
大手町駅まで15分
東京駅 まで18分
日比谷駅まで19分
●東武東上線 「下板橋」駅 徒歩5分
池袋駅まで4分
※上記はパンフレット抜粋です。
混雑や電車の遅延により変更します。
3駅3路線を利用可能なことで、用途に合わせたルートを確立可能。
どちらの駅からのご帰宅でもお買い物を動線内で済ませることもできる
たいへん便利な立地ですね♪
┏┓ 専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<開放感あふれる空間をおたのしみください>
【生活設備の整う3LDKのお部屋】
60.27m2の専有部分をゆったりと活用していただける
充実した設備がございますのでご覧くださいませ。
■リビングダイニング■
約11.0帖のゆったりとしたリビングダイニングキッチンスペースとなっております。
きれいな形をしたスペースとなっておりますため、
リビングスペース、ダイニングスペースそれぞれに、
家具の配置がしやすく効率的な居室となっております。
壁一面に収納スペースが造作されており、多くの荷物の収納が可能です。
しっかりと室内まで明るさが届く暖かな空間をお愉しみください。
ゆったりとしたLDでは、自然と家族団欒の時間が生まれます。
是非、室内をご体感下さいませ。
■キッチン■
〇デザインと機能が響き合う美観
キッチンにもデザイン性と機能性に優れた設備を採用。
スペースを有効に活かし、効率よく料理ができる動線を確保するように
配慮しています。
対面キッチンのため、窓の外の眺望を拝みながらの調理が可能です。
ゆとりを持った構造となっておりますため快適な調理を実現します。
小さなお子様を見守りながらのお料理が出来ますので、安心してお過ごしいただく
ことが出来ます。
自然と対話も生まれ、お料理がより一層楽しくなりますね。
■ユニットバス■
〇浴室でゆったりと、心を癒すリラクゼーションを。
・オートバス
・追焚機能付き
・保温機能付き
ゆったりとした浴室につき、浴槽につかった際も、足をゆったりとのばせます♪
その他、浴室乾燥機の当たり前になりつつも、実際に使うとやはり便利な機能。
そのような、あると充実する【贅沢な】機能まで兼ね揃えた空間。日々の疲れを
癒す時間をお愉しみください。
■洗面室■
〇使いやすさとデザインにも気を配った洗面室
顔を洗う、歯を磨くなど習慣的に行う習慣だからこそゆったり心地よくご利用いただ
くために洗面化粧台は扱いやすいサイズを使用、広い鏡面、小物入れ等、
収納スペースも十分です。一日のリズムを整える大切な時間を
快適にお過ごしください。
リネン庫が付設されているため、バスタオルや入浴後の着替え、洗面用具、洗剤などを
ストックしておくのに便利ですね♪
■洋室4.7帖■
メインの寝室となる想定で設計し、大型ベッドも配置可能です。
(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
家具の配置をしやすい効率的な間取で、
各々にとって最適な空間としてご活用下さいませ。
■洋室4.5帖■
約4.5帖の広さをリビングとつなげることで、
約15.5帖のリビングダイニングとして広々とお使いいただくことが出来ます。
大きな造りの収納があるため、一つの居室として活用いただくことが可能です。
お子様部屋やテレワーク、書斎等にも活躍できますね♪
■玄関■
ゆったりとした玄関スペースとなっており、
お荷物やベビーカーを置いておいてもまだ余裕のある空間です♪
シューズボックスも収納力が高く使い勝手◎です♪
納戸スペースの確保もできているため、靴の収納以外にも、
お子様の習い事のお荷物や、趣味の道具なども収納できるため、
様々な用途で活躍してくれます!
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《教育機関》
■板橋区立板橋第四小学校・・・・・・・・約510m 徒歩 7分 ※通学指定学校
■板橋区立板橋第五中学校・・・・・・・・約780m 徒歩 10分 ※通学指定学校
■板橋区明星幼稚園・・・・・・・・・・・約730m 徒歩 10分
■ベネッセ 板橋保育園・・・・・・・・・約130m 徒歩 2分
《コンビニ》
■ファミリーマート 板橋一丁目店・・・・約100m 徒歩2分
■セブンイレブン 新板橋駅前店・・・・・約120m 徒歩 2分
■ファミリーマート 板橋駅西口店・・・・約165m 徒歩 3分
■ローソン 板橋店東口・・・・・・・・・約250m 徒歩 4分
■ファミリーマート 新板橋駅前店・・・・約250m 徒歩 4分
《商業施設》
■まいばすけっと 新板橋駅南店・・・・・約80m 徒歩 1分
■コープ 板橋駅前店・・・・・・・・・・約100m 徒歩 2分
■マルエツ 板橋駅前店・・・・・・・・・約220m 徒歩 3分
■ヨークマート 下板橋店・・・・・・・・約260m 徒歩4分
■ライフ 板橋店・・・・・・・・・・・・約400m 徒歩 6分
《ドラッグストア》
■ウエルシア 板橋新板橋店・・・・・・・約60m 徒歩 1分
■どらっぐぱぱす 滝野川店・・・・・・・約280m 徒歩 4分
■ウエルシア 板橋下板橋店・・・・・・・約450m 徒歩 7分
《公共施設》
■板橋区立板橋駅前公園・・・・・・・・・約190m 徒歩 3分
■谷端川公園・・・・・・・・・・・・・・約230m 徒歩 3分
■板橋区立南板橋児童館・・・・・・・・・約250m 徒歩4分
■板橋一丁目電車の見える公園・・・・・・約340m 徒歩 5分
※上記徒歩分数は、1分=80mで換算しております。現状と記載が異なる場合は、
現状を優先致します。あらかじめご了承ください。
《野村の仲介+(PLUS)ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介+(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
下記URLに詳細の記載がございます。
⇒【 https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html 】
※詳細は担当者までお問合せ下さい
担当者コメント


池袋営業部
手島 大輔 (てじま だいすけ)
この度は「グレイス板橋」をご覧いただきまして
ありがとうございます。
担当者:【手島 大輔 (テジマ ダイスケ)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール : 0120-901-621
●本物件の担当者直通 :080-8172-7234
(2)メールで・・・
●担当者直通メール :d-tejima@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
位置 | #南向き |
---|---|
部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 |
浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
構造 | #外壁タイル貼り |
---|---|
施設・サービス | #宅配ボックス |
セキュリティ | #オートロック #防犯カメラ |
駐車場 | #地下駐車場 #駐輪場 #バイク置場 |
その他 | #あんしん設備補修 #リフォーム #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #2沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
周辺の街並み
板橋駅ロータリー
現地より約300m
徒歩4分 -
ドラッグストア
ウエルシア 板橋下板橋店
現地より約180m
徒歩3分 -
スーパー
ヨークマート 下板橋店
現地より約260m
徒歩4分 -
コンビニ
セブンイレブン 下板橋駅前店
現地より約260m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 7,180万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | E5515024 | ||
所在地 | 東京都板橋区 板橋1丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | 埼京線 「板橋」駅 徒歩5分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分 |
||
間取り | 3LDK | ||
専有面積
![]() |
60.27m2(18.23坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 6.55m2 | 向き | 南 |
その他面積 | ― | ||
構造
![]() |
SRC造11階地下1階建て | 所在階 | 5階 |
築年月 | 1996年7月 | 総戸数 | 45戸 |
土地権利
![]() |
所有権 |
用途地域
![]() |
商業地域・近隣商業地域 |
管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | ||
管理形態
![]() |
全部委託 |
管理員
![]() |
日勤 |
管理費
![]() |
13,300円/月 |
修繕積立金
![]() |
16,880円/月 |
その他使用料 | 調整費(駐輪場積立金) 200円/月 | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
取引態様
![]() |
仲介 |
国土法届出
![]() |
不要 |
備 考 | ●敷地面積/761.38m2 共有持分(6027/289614)●分譲時会社/株式会社ユー・エス・ティ●施工会社/鹿島建設株式会社●設計会社/有限会社宮坂建築設計事務所 | ||
更新日 | 2025年6月2日 | 次回更新予定日 | 2025年6月16日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。