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【野村の専任媒介物件】●池袋駅徒歩8分●7階部分角住戸
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0120-331-921
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物件番号 E55Q4025
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この物件のおすすめポイント
～ ガーラ・レジデンンス池袋 ～
GARA RESIDENCE IKEBUKURO
池袋駅徒歩8分 × 3駅利用可能
7階・58.14m2・2LDK・北西・北東角部屋
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【 ガーラ・レジデンス池袋 】
！野村の仲介＋（PLUS）媒介物件！です。
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★ ガーラ・レジデンス池袋 ★
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
☆自由で軽やかな都市生活を予感させる洗練のカタチ☆
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★ 担 当 者 の お す す め ポ イ ン ト ★
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┏┓ 物件のポイント
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◆2011年8月築
◆7階部分北西・北東角住戸
日照・眺望良好
◆安心の管理体制
管理会社：株式会社エフジェーコミュニティ
管理形態：日勤管理
◆ペット飼育可(細則あり)
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■自由で軽やかな都市生活を予感させる洗練のカタチ
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【 ENTRANCE 】
壁面を彩るストライプが印象的なエントランス。立体的のある
タイルが、佇まいに独特の質感と個性を与えています。
エントランスホールへと続くタイル貼りのアプローチは空間の連続を
演出するだけでなく、安らぎの時間へとゆっくりと導きます。
【 HALL 】
エントランスホールは、ブルーを基調にコーディネートされた
空間。壁面の陶器タイルが爽やかでありながら、落ち着きを感じ
させます。一日の「静」と「動」を切り替えるに相応しい空間。
【 FACADE 】
タワースタイルのフォルムを彩るのは、ブラウン、ホワイト、
そしてオレンジのカラー。明るく軽快でありながら、洗練を
感じさせるデザインです。
明治通りという東京のメインストリートにふさわしいランドマーク。
【 ROOM 】
■24時間低風量換気システム
■TES式温水床暖房
LD部分には、足元からゆっくりと温めるガス温水式の床暖房を設置
■浄水器一体型ハンドシャワー水栓
浄水器を蛇口と一体化。ハンドシャワー付きで、シンクのお手入れもスムーズです
■オートバス
好みの湯量・温度のバスを、ボタン1つで。自動追い炊きや足し湯もできます
■TES式浴室乾燥機
衣類乾燥・歓喜・暖房・涼風機能など、多彩な機能を装備
■二重床・二重天井
【 SECURITY 】
■24時間セキュリティシステム
■ハンズフリーカラーモニター付きインターホン
■リバーシブルディンプルキー
■鎌付デッド錠・防犯サムターン
■防犯複層ガラス
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 教育・保育施設 】
■池袋第一小学校・・・・・・・徒歩12分（約950m）
■池袋中学校・・・・・・・・・徒歩12分（約960m）
■東池袋第一保育園・・・・・・・徒歩4分（約270m）
■ニチイキッズかみいけぶくろ保育園・・・徒歩4分（約310m）
■アンソレイユ保育園・・・・・・徒歩8分（約570m）
■池袋いづみ幼稚園・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
■こざくら幼稚園・・・・・・・・徒歩15分（約1200m）
■西巣鴨幼稚園・・・・・・・・・徒歩15分（約1200m）
【 コンビニ・スーパー・ドラッグストア等 】
■セブンイレブン上池袋2丁目店・・徒歩2分（約100m）
■ローソンストア100上池袋店・・・徒歩3分（約200m）
■ファミリーマート上池袋3丁目店・徒歩4分（約300m）
■マルエツプチ上池袋店・・・・・・徒歩2分（約100m）
■ココカラファイン上池袋店・・・・徒歩5分（約340m）
■業務スーパー上池袋店・・・・・・徒歩5分（約400m）
【 その他 】
■上池袋郵便局・・・・・・・・・徒歩2分（約130m）
■関内科小児科・・・・・・・・・徒歩2分（約130m）
■さとう消化器内科クリニック・・徒歩3分（約220m）
■豊島中央病院・・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
■上池袋公園・・・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
■さくら公園・・・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
■東池袋公園・・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
■豊島区役所・・・・・・・・・・徒歩15分（約1200m）
担当者コメント
池袋営業部
斉藤 史弥 (さいとう ふみや)
└■ ～「お問合せ先」～
━━━━━━━━━━━━━━━―
本物件担当者：斉藤 史弥（さいとう ふみや）
＊お電話でのお問合わせ＊
◆弊社フリーコール ： 0120-331-921
◇本物件の担当者直通 ： 080-8068-8533
「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望に沿った無理の無い資金計画のご提案や、より
スムーズなお住み替え方法をご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせていただきたく存じ上げます。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
池袋第一小学校
現地より約950m
徒歩12分 -
幼稚園、保育園
東池袋第一幼稚園
現地より約270m
徒歩4分 -
コンビニ
セブンイレブン上池袋2丁目店
現地より約100m
徒歩2分 -
コンビニ
ローソンストア100上池袋店
現地より約200m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E55Q4025 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 上池袋2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「池袋」駅 徒歩8分 東武東上線 「北池袋」駅 徒歩12分 山手線 「大塚」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
58.14m2(17.58坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.47m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造12階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2011年8月 | 総戸数 | 33戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社エフ・ジェーコミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,000円／月 |
修繕積立金
|
8,250円／月 |
| その他使用料 | 町内会費 200円/月、オンライン防犯警備料 1,995円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／415.18m2 共有持分（5814／187242）●分譲時会社／株式会社エフ・ジェー不動産販売●施工会社／株式会社合田工務店●設計会社／株式会社オームラ建築設計 2024年6月分より修繕積立金の変更予定あり(金8,250円⇒金11,000円) |
||
| 更新日 | 2024年4月27日 | 次回更新予定日 | 2024年5月11日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
